項目名稱：（略）
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ20259A（略）-32
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
當前價246177.0
項目咨詢聯系人：（略）
轉讓相關其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：本租賃物的租金按年（租賃年度）收取，實行先交租金、后使用的原則。承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內一次性付清首年租金到西南聯合產權交易所賬戶。
四、價款劃轉條件：西南聯合產權交易所確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至出租方指定賬戶。備注：租賃價格不含稅金，如需開具增值稅票，稅費由承租方承擔。
重大事項及其他披露內容一、資產基本情況
1.本次出租涉及8個標的，（略）所屬資產。標的按現狀單個出租。子標的數量、位置、面積、租賃價格、現狀及經營業態規定等其他情況詳情見《資產出租明細表》。
2.使用現狀：空置。
3.特別提示：
（1）標的均為清水房。
（2）基礎設施情況：已通電但未進戶；未開通水及氣等；南湖尚城C區未接通獨立排水（污）、無獨立廁所。
（3）南湖尚城C區的門面暫未進行分隔。有測繪圖，成交后由出租方分隔。
（4）南湖尚城B（略）門面（略）醫院，如意向承租方對此排斥或介意，請慎拍。
4.本次出租標的位于（略）商業地段，交通便利。
子標的具體情況以移交時實物現狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。
5.租賃期限：本次租賃標的租賃期限為1-5年，具體租賃時間由承租人與出租人在簽訂《房屋租賃合同》時協商確定。
6.租賃房屋用途
承租方對其租賃場所內經營活動的合法性負責。不得從事非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及淫穢等物品及其他違法活動，租賃房屋所經營業態，須符合國家噪音等環保相關規定。
7.經營手續及消防設施設備
（1）房屋按現狀出租，承租方根據經營需要及國家法律法規要求，自行到相關部門辦理審批手續并完善消防環保及安全設施設備，建立健全消防安全管理制度。
（2）在經營過程中，如相關職能部門消防安全檢查過程中發現承租房屋消防安全不合格或相關的審批手續不齊等問題，職能部門責令整改或其他要求，由此產生的一切后果，由承租方自行承擔，出租方概不負責。
二、年度租金遞增比例及房屋履約保證金標準
1.年度租金遞增比例
成交價為首年租金，租金從第二年開始，在上一年度租金總額基礎上，每年按3%幅度遞增。
2.房屋履約保證金標準：按成交價的15%繳納。
在簽訂《房屋租賃合同》時，通過轉賬方式：（略）
三、優先承租權及行權方式：（略）
本次交易不涉及優先承租權。
四、經營業態
1.本次出租標的均設置經營范圍，子標的經營業態詳見《資產出租明細表》，意向承租方在報名前請向出租方咨詢并確認后，再進行報名。
2.成交后，承租方須嚴格按照規劃的經營業態范圍入駐經營，不得擅自調整或變更，否則視為違約。
3.競租成功后，承租人進場裝修前，需將設計方案及相關行業審批通過的裝修手續送至出租方審核，取得出租方書面同意后，方可開始裝修施工。
五、實地查看
意向承租方報名前需前往標的現場查看出租資產，應全面了解本次出租資產可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環境、抵押情況、水電氣安裝、經營業態范圍、進場裝修規定等方面所存在的風險）。如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。
六、合同簽訂：出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
七、房屋移交：在本租賃合同生效之日起，出租方將租賃物按測繪圖面積進行墻體分隔，一個月內將租賃物交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對租賃物及基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。
八、拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶。
九、《房屋租賃合同》約定的重要事項
1.承租人若經營具有特殊消防規范要求類產業，需自行向消防部門申請辦理；承租方在租賃期間必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規規定，積極做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、氧焊等明火作業），須消防主管部門批準。
2.意向承租方應向出租方充分了解并知悉租賃房屋的水電、荷載、裝修、附屬設施設備等情況；應確認對租賃房屋及周邊環境已做充分了解，出租方已將租賃房屋所在地塊規劃用途、房屋性質、容積率、設施設備的配置情況等事項進行披露，對該等事項已作各項經營風險評估，不得以此為由向出租方轉移經營風險、要求賠償或主張解除合同。
3.承租方經出租方書面同意，可對租賃物進行改善或增設他物。承租方如需拆墻體裝修的，必須取得出租方書面同意并以交納裝修保證金的形式保證不影響建筑物質量安全。裝修期滿，經出租方核實建筑物質量無誤的，由出租方無息返還給承租方裝修保證金。
4.承租方租賃期間的治安、物管、衛生、環保、水、電、氣等費用及相關責任，均由承租方承擔；由于日常使用需要維護租賃物，本著誰使用誰負責維護的原則，承租方有義務對租賃物進行日常維護，維修費用由承租方負責。
5.該房屋不得轉租，否則，出租方有權解除與承租方的合同，不予退還履約保證金，并追究承租方違約責任（賠償出租方三個月租金）。
6.合同期滿后，承租方用于裝修形成的天花、地板、墻體、線路、供水和門窗等不得拆除并須無償移交給出租方。如承租方未經出租方書面同意擅自對租賃物進行改善或者增設他物，出租方有權要求承租方恢復原狀并賠償損失，同時出租方有權解除合同。出租方解除合同的，出租方有權不予退還履約保證金，并追究承租方違約責任（賠償出租方三個月租金）
7.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）（《房屋租賃合同》也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀合同條款。）
十、交易服務費約定
本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
標的信息
競價規則:本項目采取動態報價方式：（略）
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