（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2025〕26號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，（略），以掛牌方式：（略）
一、宗地情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
土地面積
（平方米）
建筑面積
（平方米）
掛牌起始價(jià)
（人民幣、萬(wàn)元）
競(jìng)買(mǎi)保證金
（人民幣、萬(wàn)元）
土地使用年限（年）
（略）7GB00464
A（略）
（略）
商業(yè)用地
101763.59
330701
62100
12420
40
本次出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買(mǎi)須知》）。
二、宗地出讓條件
（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。
（二）本公告出讓宗地為“平急兩用”設(shè)施帶建筑物出讓項(xiàng)目，其中已建規(guī)定建筑面積310501平方米，具備條件時(shí)在保障總建筑面積不變的前提下，允許對(duì)地上已建建筑進(jìn)行拆改建，并應(yīng)滿足改擴(kuò)建相關(guān)規(guī)定及要求。
本宗地暫未設(shè)置地下停車場(chǎng)（設(shè)施），具備條件時(shí)在符合《（略）城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等規(guī)定的前提下，允許建設(shè)地下停車場(chǎng)（設(shè)施），并應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定及要求。
（三）本公告出讓宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)知悉建筑物現(xiàn)狀情況，受讓后對(duì)建筑物有關(guān)的一切安全及竣工驗(yàn)收事項(xiàng)自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人如需查閱測(cè)繪報(bào)告等資料，（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請(qǐng)。
（四）本公告出讓宗地地上建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣2,804,613,800.00元，競(jìng)得人應(yīng)在成交后（略）財(cái)政局（以下簡(jiǎn)稱（略）財(cái)政局）簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》，具體支付方式：（略）
（五）本公告出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)在成交后（略）文化廣電旅游體育局（以下簡(jiǎn)稱（略）文體局）申請(qǐng)簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》，并嚴(yán)格按照《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》要求落實(shí)相關(guān)責(zé)任。
（六）本公告出讓宗地地上建筑物限整體轉(zhuǎn)讓，允許補(bǔ)繳地價(jià)后以棟為單位：（略）
（七）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。
（八）本公告出讓宗地競(jìng)得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
本公告出讓宗地競(jìng)得人須落實(shí)生態(tài)環(huán)保、海（略）建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)規(guī)定。
本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見(jiàn)公告附件。
（九）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。
三、競(jìng)買(mǎi)人主體資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人企業(yè)，均可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序
（一）網(wǎng)上注冊(cè)
（略）（https://（略）#/login）（略）上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)
（略）上注冊(cè)后，（略），（略），選擇意向宗地，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金
提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按《競(jìng)買(mǎi)須知》要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時(shí)查詢競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況。競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為2025年8月16日15時(shí)整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，（略）網(wǎng)站查看《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2025年8月18日14時(shí)30分前（工作日），（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格須提交的材料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
五、確定競(jìng)得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2025年8月18日15時(shí)整。競(jìng)買(mǎi)人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，（略）3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買(mǎi)”的，將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買(mǎi)”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。
六、成交與申請(qǐng)簽訂合同
競(jìng)得人應(yīng)在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
競(jìng)得人須在完成簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》，向（略）財(cái)政局申請(qǐng)簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》，向（略）文體局申請(qǐng)簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》。
七、競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)
未競(jìng)得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無(wú)息退還，（略）申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。
競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
八、繳納地價(jià)款
競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書(shū)》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)。
競(jìng)得人選擇一次性繳納土地出讓價(jià)款的，土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
選擇分兩期繳納土地出讓價(jià)款的，應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，按不低于土地出讓價(jià)款50％的比例繳清第一期土地出讓價(jià)款，自簽訂《出讓合同》之日起1年內(nèi)繳清第二期土地出讓價(jià)款，第二期土地出讓價(jià)款利息按照《出讓合同》（略）公布的一年期（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)收。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。
未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
九、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，（略）發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買(mǎi)須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在（略）規(guī)劃和自然資源局、（略）發(fā)布，（略）下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，（略）提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門(mén)提出。

（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。

（略）（略）財(cái)政局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。

（略）（略）文化廣電旅游體育局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。

（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）、（0755）（略）；
（略）址：https://（略）.html?id=tdky。

出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
（（略））
2025年7月18日