項(xiàng)目名（略）初級(jí)中學(xué)商鋪招租
（略）GY25-07Y-ZCZL049
標(biāo)的名稱：（略）
（略）GY25-07Y-ZCZL049001;GY25-07Y-ZCZL049002;GY25-07Y-ZCZL049003;GY25-07Y-ZCZL049004
公告性質(zhì)正常公告
（略）初級(jí)中學(xué)商鋪招租項(xiàng)目掛牌暨
電子競價(jià)公告
（略）
GY25-07Y-ZCZL049
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）初級(jí)中學(xué)商鋪招租
標(biāo)的名稱：（略）
商鋪面積
（平方米）
租賃期限
累計(jì)3年租金總額（元）（每兩年遞增8%）
交易保證金(元)
加價(jià)幅度（元）
回龍鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)門口北側(cè)第3卡鋪位
24
3年
16016
3000
1000
回龍鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)門口北側(cè)第4卡鋪位
24
3年
16016
3000
1000
回龍鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)門口北側(cè)第5卡鋪位
24
3年
16016
3000
1000
回龍鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)門口北側(cè)第6卡鋪位
24
3年
16016
3000
1000
掛牌公告期
2025年7月17日上午8點(diǎn)30分至2025年7月31日上午10點(diǎn)30分止
保證金截止時(shí)間
（略）申請報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間
限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間
2024年7月31日上午10點(diǎn)30分開始
限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間
180秒（3分鐘）
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標(biāo)的展示時(shí)間
2025年7月23日至2025年7月25日，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況
1.每卡商鋪面積約24平方米(簡裝)；
2.承租方對承租標(biāo)的物負(fù)全程監(jiān)管、保養(yǎng)、維護(hù)責(zé)任，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)；
3.承租方在經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)；
4.（略）投保，費(fèi)用由承租方支付。一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方所獲得的保險(xiǎn)賠償應(yīng)當(dāng)按照受損的保險(xiǎn)標(biāo)的物的價(jià)值構(gòu)成比例在甲乙雙方之間進(jìn)行內(nèi)部分配；
5.不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方；
6.承租人競價(jià)中標(biāo)后，需繳交（略）作為《租賃合同》履約保證金；
7.承租人在經(jīng)營使用范圍內(nèi)，不許經(jīng)營高噪音、高污染、網(wǎng)吧、成人用品、變相黃賭毒等影響教學(xué)秩序的項(xiàng)目，不允許用于經(jīng)營易燃易爆炸品、農(nóng)藥等有刺激氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。
以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動(dòng)終止項(xiàng)目
掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：
1、競買人須在公告約定的自由競價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)；在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)，第一個(gè)出價(jià)的競買人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競買人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；
2、自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后：
（1）如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，（略）自動(dòng)確認(rèn)成交；
（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的，則按公告約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。請競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。
3、限時(shí)競價(jià)程序。
（1）限時(shí)競價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒；
（2）在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi)，競買人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則失去進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序的資格。
（3）限時(shí)競價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，如有新的報(bào)價(jià)，則重新開始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù)，直至限時(shí)競價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無新的報(bào)價(jià)，（略）確認(rèn)以最高出價(jià)成交。
簽訂《租賃合同》
（略）回龍鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
項(xiàng)目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）初級(jí)中學(xué)
廣東（略）
\
（略）900713B
（略）（略）財(cái)政局
100%
100%
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
（略））
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)部門
（略）（略）財(cái)政局
（略）
《關(guān)于（略）
標(biāo)的評(píng)估情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)及
評(píng)估結(jié)果
（略）（國眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（2025）第ZQ-10087號(hào)）
評(píng)估價(jià)格
第3卡（略）/每年、第4卡（略）/每年、第5卡（略）/每年、第6卡（略）/每年
評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年5月21日
意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件
1.承租人為中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；
2.不接受聯(lián)合體報(bào)名。
設(shè)置資格條件的說明
無
意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)
詳見《租賃合同》范本文件要求。
（注：《租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。
其他須披露的事項(xiàng)
1、競得人經(jīng)營使用范圍應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆、化學(xué)類危險(xiǎn)品、涉及黃賭毒、KTV等行業(yè)，不得在租賃范圍內(nèi)從事其他一切非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)；
2、相關(guān)法律責(zé)任自負(fù)；
3、水電費(fèi)自理。
4、稅費(fèi)自繳。
5、各種證照自行辦理。
6、其他須披露事項(xiàng)詳見《租賃合同》范本。
溫馨提示
請競買人按以下6點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。
1、（略）上報(bào)名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競價(jià)操作。
3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時(shí)必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
4、（略）上競投順利進(jìn)行，已經(jīng)報(bào)名成功的競買人或單位：（略）
5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風(fēng)險(xiǎn)提示（一）
以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
2.競買人通過獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
3.競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；
5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)提示（二）
1.（略）（略）報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。
2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。
3.本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。
租賃須知：
一、（略）上交易活動(dòng)的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，（略）進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價(jià)。
登錄方式：（略）
1.（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價(jià)的，（略），按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，（略）完成提交報(bào)名申請。
三、（略）上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，（略），（略）是作為識(shí)別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，（略）賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
（略）接收時(shí)間為準(zhǔn)。（略）報(bào)名存在時(shí)間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報(bào)名的標(biāo)的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價(jià)。
六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口提交本公告約定的報(bào)名資料，由回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，交易雙方簽訂《租賃合同》后，委托方出具《退保函》（略），（略）收到《退保函》（略）返還。（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，被回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口審核認(rèn)定為資格無效的。
2.（略）上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。
3.（略）上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。
4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。
5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。
6.（略）上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
敬請競買人高度關(guān)注。
八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口提交資料（詳見《資料清單》），（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口對最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
十、競價(jià)結(jié)束后，（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口提供以下《資料清單》供資格審核。（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口提供資料，（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口有權(quán)拒絕出具《成交確認(rèn)書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。
2.委托代理人身份證復(fù)印件。
3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證
4.保證金繳納憑證。
5.公告、《租賃合同》約定的其他資料。
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）
自然人：
1.身份證復(fù)印件（核對原件）。
2.保證金繳納憑證。
3.公告、《租賃合同》約定的其他資料。
上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口提交競價(jià)申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，（略）回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口審查，符合租賃條件要求的競買人。
風(fēng)險(xiǎn)提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。
（略）(回龍產(chǎn)權(quán)受理窗口)
聯(lián)系人：（略）
蘇先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）政府審計(jì)站資產(chǎn)交易窗口
只跑一次約定公告.doc
租賃合同(范本).doc