（略）（略）僅作項目展示。（略）入口為唯一指定入口！（略）報名或參與競價均視為無效操作。
競買人可通過下列方式：（略）
1、（略）(https://（略）)首頁，點擊“司法拍賣”進(jìn)入“阿里拍賣司法”頁面，點擊“資產(chǎn)交易”(https://zc-（略）)進(jìn)入“阿里拍賣資產(chǎn)”頁面，點擊搜索“（略）”（略）的拍品（操作步驟圖示見附件）；
2、手機(jī)淘寶用戶打開“手機(jī)淘寶”APP，首頁搜索“鹽城資產(chǎn)”（略）的拍品。
選擇競價標(biāo)的，按照《競價須知》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名，交納交易保證金后方可參與競買。

（略）委托，（略）將于2025年7月30日10時起至2025年7月31日10時止（延時的除外）（略）對（略）（約147.74平方米）進(jìn)行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：
一、租賃競價標(biāo)的物：（略）（約147.74平方米），租賃使用期限一年。
二、租賃底價：￥（略）/年，加價幅度：￥（略）整或整倍數(shù)。
三、重大事項披露：
1.本次標(biāo)的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，（略）絡(luò)司法拍賣。
2.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場實際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
3.租賃標(biāo)的物用途為個人生活居住或辦公類場所，需確保所經(jīng)營的項目不得影響周邊居民，不得做危險類商品倉庫，地下車庫不得居住。
4.未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。
5.競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位：（略）
四、競價方式：（略）
五、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：￥（略）。
1.（略）并完成實名認(rèn)證（（略）的競買人無需重新注冊）。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。
2.競價結(jié)束后，（略）指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
六、競租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。
若為企業(yè)報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍，若為企業(yè)委托個人競拍，請于競拍前提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。（（略）4樓5號窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān)）
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年7月29日10時止接受咨詢，（略）聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）
八、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
競價成交后，（略）軟件服務(wù)費次日起3個工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）（略）（（略）1（略）4樓）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價款。
簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）（略）賬戶（戶名：（略），開戶銀行：交通銀行鹽城分行營業(yè)部，賬號：（略）（略）），備注：東潤華庭10幢1404室招租成交價款。
（略）指定賬戶(戶名：（略），開戶行：（略）亭湖支行，賬號：（略）（略）)。
九、租賃期間租金不變，按年支付，先付后用。
十、競價成交后，承租人須在成交日起2個工作日內(nèi)向阿里拍賣線上支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見競買須知附件）。（略）軟件服務(wù)費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。
十一、競價成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
十二、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，（略）僅就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
4.競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。



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聯(lián)系地址：（略）
（略）
2025年7月16日
附件：1404室-競買須知.doc
附件：1404室-房屋租賃合同.doc
附件：電腦端查找標(biāo)的步驟說明.pdf
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