安徽（略）房產(chǎn)的公告
（第一次拍賣）
（略）：(2024)黔0102執(zhí)恢2070號(hào)
貴州（略）人民法院將于：2025年8月15日10時(shí)至2025年8月16日10止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下：
重要提示：
1、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣對(duì)競(jìng)買人不收取任何費(fèi)用，（略）站公開(kāi)刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無(wú)關(guān)。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2、競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》、《競(jìng)買須知》，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買行為，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
5、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜的，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。
6、未經(jīng)過(guò)統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)耍诉^(guò)程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。
7、如標(biāo)的物不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)不明確的，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或接受人自行負(fù)責(zé)，拍賣不成的，債權(quán)人可以接受以物抵債，以物抵債的同樣承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。
8.競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有標(biāo)的所在地的購(gòu)房資格，必要時(shí)可向標(biāo)的所在地相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策，因不具備購(gòu)買資格購(gòu)買的由買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交款的，按悔拍處理。
拍賣標(biāo)的物名稱：（略）
評(píng)估價(jià)：（略）
起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）
增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二、拍賣標(biāo)的物描述：
面積：176.67平方米）
房屋所有權(quán)人：王*風(fēng)與徐*紅共同共有
（略）：宜房字第（略）號(hào)，宜房字第（略）號(hào)
房屋布局：四室二廳一廚兩衛(wèi)。
裝飾裝修：朝向南，外墻真石漆，入戶成品防盜門，室內(nèi)裝修情況為毛坯。地上共27層，地下1層，所在層為第4層。
特別提醒：該房屋已騰空。拍賣不含裝修及房屋內(nèi)所有物品。標(biāo)的物以交實(shí)物付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。過(guò)戶變更登記手續(xù)與繳納稅費(fèi)事宜，需意向人自行前往相關(guān)單位：（略）
瑕疵說(shuō)明：如有其他瑕疵，本院不作任何承諾。
三、咨詢、展示看樣：聯(lián)系電話：（略）
本院已委托：“（略）”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“（略）”統(tǒng)一安排）。“（略）”為法院唯一委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用。
四、拍賣余款方式：（略）
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
開(kāi)戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請(qǐng)?jiān)?025年8月23日前繳納，買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付）。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。若因競(jìng)買人自身原因無(wú)法辦理權(quán)證或過(guò)戶等相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競(jìng)買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）
十、標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。
法院監(jiān)督電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
貴州（略）人民法院
二〇二五年七月十五日
安徽（略）房產(chǎn)
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