（略）不動產的公告

（略）人民法院將于2025年7月30日10時至2025年7月31日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）不動產
詢價價格：759034.0元起拍價：425060.0元
保證金：85000.0元增價幅度：3000.0元
特別提醒：
1、本次拍賣的房屋可以辦理過戶登記手續，具體過戶情況請自行咨詢開發商或相關行政部門。2、本次拍賣含房屋內已形成附合的裝飾裝修物，不包含可移動的家具電器，買受人按現狀取得，本院不承擔瑕疵擔保責任。3、買受人在辦理產權過戶手續過程中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人先行繳納墊付，憑《稅收完稅證明》收據聯《交納稅人作完稅證明》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起七日內至本院進行代墊費用結算。如逾期未來結算，本院不予受理。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
特別提醒：買受人在辦理產權過戶手續過程中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人先行繳納墊付，憑《稅收完稅證明》收據聯《交納稅人作完稅證明》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起七日內至本院進行代墊費用結算。如逾期未來結算，本院不予受理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在2025年07月29日前到法院辦理委托手續。多個競買人聯合參與競拍的，也須在2025年07月29日前到法院辦理相關的委托手續.競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
十一、（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執行法院所有工作人員及其近親屬。
十二、拍賣余款請在2025年8月7日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
（一）銀行付款方式：（略）
(戶名：（略）：（略）（略）)
（二）（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（三）拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2017〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）0
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月十四日