競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月27日10時起至2025年7月28日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址https：//（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）：（略）】。
瑕疵說明：
1.本次拍賣標的不含車位/車庫、儲藏室。
2.本次拍賣標的已辦理不動產權登記，所有權人為李清蘭。該標的為總三層沿街商鋪，現對外出租，承租人張洋在同等條件下享有優先購買的權利。
3.水、電、物業及相關費用，繳納情況由競買人自行了解。
4.競買人、房產所有人根據法律規定承當相應的稅款。相關稅目及稅率以過戶時稅務征收部門確定的稅目和稅率為準。
5.房產拍賣成交后，本院將通過張貼公告的形式依法進行清戶。
6.案涉房產裝修情況參與競買即視為認可。該標的實際情況以交付時為準，在實地看樣時了解的房屋現狀，不作為該標的交付時的現狀。
7.該標的成交后，因標的存在爭議而導致的無法交房或延遲交房風險由競買人自行承擔，由此而產生的損失，本院不負責賠償。
起拍價：（略）.00元，保證金：300000.00元，增價幅度：10000.00元（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的任何保證。有意者請親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、（略）絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。水、電、物業管理等欠費由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位：（略）
七、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月24日前與本院聯系。
九、優先購買權人需在2025年7月24日前向法院提出申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買。未在規定時間內向法院提出申請的視為放棄優先購買權。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院。買受人悔拍的，保證金不予退還。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院
開戶行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況及時報名。
十三、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競賣須知。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（李法官）
拍賣輔助機構咨詢電話：（略）（（略））
淘寶技術咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日