（略）（略）人民法院
關（略）及地下E3雜物間的第二次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月27日10時起至2025年7月28日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）,戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：（略）及地下E3雜物間，建筑面積:635.41㎡。
特別提醒：1、該標的物為毛坯房，標的狀況以實際交付時為準。2、該標的尚未辦理產權證，故買受人在辦理產權過戶的過程中可能需繳納兩次稅、費，（略）及稅務機關了解，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后30日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；物業、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔（詳見拍賣公告第七條）。特別提醒：在產權轉移后，買受方需履行原簽署的出讓合同的約定，嚴格按照批準的土地用途和規劃設定的條件執行。A-1、B地塊已建成建筑物。根據《不動產登記暫行條例》第二條規定，建設用地使用權與該土地內的房屋等建筑物、構筑物應當一并辦理登記。故A-1、B地塊的國有建設用地使用權及房屋所有權需一同辦理轉移登記，無法單獨辦理產權證。（涵蓋該片地塊所有地面建筑物辦理產權證時所產生的所有相關費用）。3、拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實該房產能否辦理產權，產權證辦理以及落戶事宜均由買受人自行處理。4、根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》競買人應當具備標的物所在地有關房地產調控政策規定的購房資格，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金:（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后30日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；物業、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月8日16:00前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）78），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
（略）做出的閩恒宇房估字【2024】241號評估報告。
方隆法服電話：（略）6、（略）（林先生）
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（略）（略）人民法院
2025年7月9日