一、（略）定于2025年7月16日10:00時起至2025年7月17日10:00時止（延時的除外）（略）（網址（略））對位（略）（3）房產進行公開競價活動，（略）上競價事宜敬告各位競買人：

二、競買人在競價前須詳細閱讀此《競拍須知》，了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實名注冊）。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）辦理委托關系確認手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）（略）辦理交接手續。（略）確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。本次公開競價，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：

（一）國家公務員、金融監管機構等單位：（略）

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔競價輔助工作的社會機構或者組織。

四、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。

五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，（略）（略）提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關業務），（略）會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》（略）告知的競價流程（競價前必看）的相關準則。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，（略）。競價結束后未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，買受人應于成交之時起30日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）按照京東頁面提醒進行線上繳納。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，本公司將依法對標的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買。
七、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

八、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均不含買受人在競價標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

九、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用均由相應主體承擔。

十、本次競價是經法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。（略）對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、本競拍須知未盡事宜，（略）咨詢。

咨詢電話：王經理：（略）

聯系地址：（略）
（略）
二〇二五年七月九日