（略）人民法院將于2025年7月26日10時至2025年7月27日10時止（延時的除外）（略）上（網址https://（略））,戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：（略）房
起拍價：91.912萬元，保證金：10萬元，增價幅度：（略）。（評估價格為164.27萬元）。
執行依據：（2024）贛0783執320號執行裁定書
（略）：贛（2017）（略）
拍賣對象位于（略）88.18㎡）。拍賣范圍為房屋（證載建筑面積214.82㎡、無證建筑面積9.81㎡）、固定裝修、露臺（面積552.65㎡）及露臺上不可移動附著物（面積合計89.9㎡的6處附屬房屋、構筑物、裝飾裝修、綠化樹木及其他附屬設備設施）。拍賣不含屋內可移動物品，房屋暫已騰房，房屋裝飾裝修以交付時的現狀為準。
其余詳情請下載評估報告或現場看樣確認。
（看樣時間定于2025年7月25日15:00分，統一安排看樣，請提前預約，有意看樣者請將拍賣標的名稱：（略）
二、本標的優先購買人相關說明：暫無人申請，具有優先購買資格人員在公告發布滿十五日視為已告知，如公告期滿（拍賣開始前）仍未申請，則視為自愿放棄優先購買權。
房屋優先購買權人類別：共有人、承租人、近親屬。
優先購買權注釋：優先購買人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得，有更高出價的，則由最后一次出價人競得。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日到（略）人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到（略）人民法院面簽份額確認協議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
司法拍賣客服熱線：（略）；咨詢電話：（略）（黃）、（略）。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘，至無人出價止。
六、拍賣方式：（略）
七、拍賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。
特別提醒，有意者請聯系親自實地看樣，詳細情況可向本院及其他相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
八、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，（略）自動退回。
（一）據以執行的生效法律文書被撤銷的；
（二）申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的；
（三）被執行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的；
（四）當事人達成執行和解協議，不需要拍賣財產的；
（五）案外人對拍賣財產提出確有理由的異議的；
（六）其他應當撤回拍賣的情形。
九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權利人（含涉案當事人）承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。
十、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前3個工作日前與本院聯系。（略）絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知到的，根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣若干問題的規定》第十六的規定，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院遞交申請或現場報名。
十一、與本標的有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡發現拍賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。
十二、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
法拍貸：本拍賣標的可在江西龍南農商銀行辦理“法拍貸”，由意向競買人自行與龍南農商銀行協商辦理抵押貸款，如需辦理貸款應最少提前一周與該行取得聯系（曾經理：（略）
十三、買受人的拍賣余款須在競價程序結束后7日內通過下列方式：（略）
1、繳納至（略）：（略）（略）9。
2、（略）直接支付：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、（略）線下繳納拍賣尾款。
拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話、微信：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
2025年7月9日
（略）房
暫無修改記錄