本著公平、公正、公開的原則，（略）委托，對來賓騰龍?鉆石廣場項目6#樓進行公開招商，具體事項公告如下：
一、招商人
1.招商人名稱：（略）
2.招商代理人：（略）
3.招商代理人地址：（略）
4.聯(lián)系人：（略）
5.聯(lián)系電話：（略）
（略）
二、招商項目概況
1.項目名稱：（略）
2.（略）：LB-（略）
3.項目地址：（略）
4.招商標的物：來賓騰龍?鉆石廣場6#樓，共九層，面積10424.48平方米，配套地下室人防車位41個。上述標的按現(xiàn)狀整體打包招商。
公告面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。競商人應在報名前到現(xiàn)場查看出租標的，以充分了解出租標的狀況。競商人現(xiàn)場勘查需提前聯(lián)系招商代理人。凡報名參加的競商人均視同已經(jīng)實地踏勘，確認接受出租標的的范圍、面積、場地現(xiàn)狀等。競商人中商后不得以場地范圍、面積、現(xiàn)狀等原因拒絕簽訂合同、要求申請減免租金，否則取消其中商資格，競商保證金不予退還。
5.招商底價：（略）/月。
6.經(jīng)營業(yè)態(tài)：酒店及配套商業(yè)。
7.租賃期限：自合同簽訂之日起15年。
8.優(yōu)惠政策：給予中商人兩年半的租金優(yōu)惠，其中：第一年按中商年租金20%均攤至每月收取，第二年按中商年租金40%均攤至每月收取、第三年按中商年租金40%均攤至每月收取、第四年按中商年租金50%均攤至每月收取。
9.租金漲幅：自第五年起年租金按中標年租金逐年遞增3%。
10.支付方式：（略）
11.租賃保證金：30.32萬元。
三、競商人資格要求
競商人須符合以下全部條件，才具備競商資格。
1.競商人必須為在國內(nèi)注冊成立、有效續(xù)存，具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用的企業(yè)法人。不接受個人和聯(lián)合體報名。
2.（略）內(nèi)無不良記錄，（略）系統(tǒng)內(nèi)無棄標、退標、退租行為及無任何違法、違信行為的不良記錄。（略）及所屬單位：（略）
3.（略）部門相關(guān)規(guī)定，違反國家、地方政府法律法規(guī)；不能對周邊生產(chǎn)、生活的環(huán)境、衛(wèi)生造成不良影響；不得儲存易燃易爆及危險品。
4.接受本公告提出的招商要求及合同樣本內(nèi)約定的內(nèi)容。
5.單位：（略）
四、競商須知
1.網(wǎng)上報名
（略）https://（略）網(wǎng)上報名，（略）發(fā)布公告。（略）自行注冊報名，（略）站首頁底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3。
報名時間：自2025年7月9日18時至2025年7月18日18時止。
（2）報名材料:競商人報名須在“（略）”上傳以下相關(guān)資料，即企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人身份證掃描件（以上材料均需蓋有單位：（略）
（3）資質(zhì)審核：競商人注冊報名并按時繳納競商保證金，同時通過競商資質(zhì)審核后方可獲得競商資格。
2.競商保證金：
（1）競商保證金：
人民幣叁拾萬叁仟貳佰元整。
（2）競商保證金繳納截止時間：
截止時間于2025年7月18日18時止。
保證金以匯款實際到賬為準，逾期未到賬視為無效競商。
（3）繳納方式：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：工行廣西來賓中南支行
（略）：（略）（略）
（4）中商人的競商保證金在簽訂合同時，競商保證金全額轉(zhuǎn)為租賃保證金，由招商代理人將收取中商人的競商保證金支付給招商人。中商人接到招商人提供的合同正本后，應在10個工作日內(nèi)與招商人簽訂合同，如逾期未簽訂合同的，視作中商人放棄中商資格，競商保證金全額不予退還。
（5）對于未中商的競商人，競商保證金將在（略）退還。
（6）有下列情形之一的，競商保證金不予退還：
①競商人蓄意擾亂、阻礙競商秩序，嚴重影響競商的；
②競商人之間互相串通競商的；
③競商人弄虛作假、提供虛假材料的；
④中商人主動放棄的；
⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法、違紀行為等）造成中商結(jié)果被取消的；
⑥中商人未按招商公告規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同的。
3.競價方式：（略）
（1）（略）上公開競價的方式：（略）
（2）公開競價過程實行招商底價競拍，每次以加價的方式：（略）
（3）競價時間：（略）上開始競價。
（略）絡(luò)等其他原因造成無法正常競價時，我單位：（略）
五、關(guān)于本次招商的特別要求
1.（略）進行經(jīng)營管理，招商人在與中商人簽訂租賃合同后一個月內(nèi)將車位交給中商人使用。
2.商鋪按現(xiàn)狀出租，裝修及所產(chǎn)生的費用由中商人自行負責。中商人需自行負責6#樓內(nèi)電梯維保、保安保潔等物業(yè)管理工作及地下室車位的物業(yè)管理工作。
3.中商人經(jīng)營活動必須遵守《消防法》《環(huán)境保護法》等國家、地方政府法律法規(guī)，（略）部門相關(guān)規(guī)定；不能對周邊生產(chǎn)、生活的環(huán)境、衛(wèi)生造成不良影響；不得儲存易燃易爆及危險品。
4.中商人需自行負責6#樓及41個地下室車位的消防安全、經(jīng)營安全等安全管理工作。根據(jù)《消防法》中“公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設(shè)單位：（略）
5.中商人必須配合地方管理機構(gòu)或招商人、招商人上級部門的相關(guān)檢查，檢查若發(fā)現(xiàn)問題中商人要配合進行整改，由此而造成的罰款等相關(guān)費用由中商人自行承擔。若出現(xiàn)檢查發(fā)現(xiàn)問題未能及時整改、未經(jīng)招商人批準擅自對商鋪進行施工的，招商人有權(quán)要求中商人停止營業(yè)、停止施工，問題整改完成后方可重新開展經(jīng)營。若中商人拒不整改、拒不停止施工的，招商人有權(quán)單方面解除租賃合同，且由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任等由中商人承擔。
6.未經(jīng)招商人書面同意，中商人不得分租承租租賃物。經(jīng)招商人書面同意分租的，中商人需對次承租人的行為向甲方承擔責任。同時，中商人給予次承租人的權(quán)利不得超過中商人在租賃合同中的權(quán)利，租賃期不得超過租賃合同約定的租賃期限。
若發(fā)生到期退租、提前退租等情形導致合同終止履行的，中商人需按照招商人要求做好次承租人移交新租賃單位：（略）
7.（略）（南寧局）（略）合同文本，且合同樣本修訂解釋權(quán)屬于招商人。（略）按照其審查通過的合同正本，與中商人正式簽約。
六、（略）。