（略）房產(chǎn)的公告

福建省（略）人民法院將于2025年08月14日10時(shí)至2025年08月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：福建省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣對(duì)象：（略）房產(chǎn)
拍賣對(duì)象簡(jiǎn)介：
（略）內(nèi)裝修、嵌入式不可移動(dòng)家具），拍賣對(duì)象權(quán)利人為李*，證載用途和實(shí)際用途均為住宅用途，建筑面積126.05㎡，土地使用權(quán)類型為出讓，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積33.49㎡。
注意事項(xiàng)：
1.所有權(quán)人：李*。
2.競(jìng)買成功后，過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等由買受人承擔(dān)。
3.參與競(jìng)買者視為符合競(jìng)買資格，因不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
4.該網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)和起拍價(jià)均為未減去預(yù)期成交過(guò)戶時(shí)產(chǎn)權(quán)人需繳納稅費(fèi)后的價(jià)值，實(shí)際稅費(fèi)以實(shí)際過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生為準(zhǔn)，有意向競(jìng)買者請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門，參與競(jìng)買者視為知曉該情況。

起拍價(jià)：82.5561萬(wàn)元，保證金：8萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.8萬(wàn)元。
有意競(jìng)買者請(qǐng)先仔細(xì)閱讀拍賣公告和須知中的相關(guān)內(nèi)容，可咨詢法院案件承辦人，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（是否符合條件請(qǐng)自行咨詢（略）相關(guān)房管部門，一旦競(jìng)買，視為知曉相關(guān)政策）。
如參與競(jìng)（略）上競(jìng)拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人(即淘寶競(jìng)得者)的個(gè)人行為。
如共同購(gòu)買，（略）上參與競(jìng)拍，并在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理共同購(gòu)買手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與共同購(gòu)買人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如手續(xù)材料不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為淘寶競(jìng)得者的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，務(wù)必詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證稅、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，本次拍賣發(fā)布前通知已知案件當(dāng)事人(案件有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，已通知已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人)，為更好保障當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的權(quán)利，本次拍賣公示期增加5天。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人應(yīng)先報(bào)名并繳納保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款成交后一個(gè)星期之內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。有需要貸款的，可向貸款銀行咨詢，（略）（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）吳經(jīng)理：（略）
十、法拍房貸款
①公積金貸款
1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀附件《法拍房公積金貸款流程圖》。
2.提取公積金繳交首付款、辦理公積金貸款請(qǐng)咨詢公積金貸款承辦銀行：（略）漳平支行聯(lián)系人：（略）
3.因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款，所以由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額0.5%+代辦費(fèi)（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi)，詳情請(qǐng)咨詢住房置業(yè)）。聯(lián)系人：（略）
②商業(yè)貸款
基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款，于開拍前五個(gè)工作日前與各銀行聯(lián)系。
貸款金額由貸款銀行審批發(fā)放，關(guān)于貸款利率問題請(qǐng)致電相關(guān)銀行客戶經(jīng)理：（略）
因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款，所以由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額0.8%+代辦費(fèi)（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi)，詳情請(qǐng)咨詢住房置業(yè)）。
（略）預(yù)繳購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi)。
銀行及擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
（略）杜經(jīng)理：（略）
（略）漳平支行聯(lián)系人：（略）
（略）漳平支行聯(lián)系人：（略）
（略）漳平支行聯(lián)系人：（略）
因銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時(shí)發(fā)放貸款，競(jìng)買人在競(jìng)買成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的繳款期限內(nèi)全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：
關(guān)于競(jìng)拍、拍賣標(biāo)的物等事宜詳詢陳法官：0597-（略）（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）凌先生（略）。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（針對(duì)買家操作疑難問題。關(guān)于標(biāo)的物情況咨詢、看樣預(yù)約、交割過(guò)戶、售后等問題，不做接待）


福建省（略）人民法院
2025年07月09日