廣（略）（略）絡(luò)司法拍賣。公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）房產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：（略）；建筑面積：98.26㎡；專用建筑面積：69.569㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：28.7㎡；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；所在層/總層數(shù)：8/34。
是否已辦理不動產(chǎn)權(quán)證：是，（略）：桂（2023）（略）。
拍賣價(jià)不含室內(nèi)可移動物品及可移動裝飾（例如家具、家電等），有意者請實(shí)地看樣。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年7月24日10:00至2025年7月25日10:00（延時(shí)的除外）。
第二次拍賣起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。
（法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。）
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實(shí)。
對于本公告載明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)，過戶稅費(fèi)由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn)。買受人自簽收過戶裁定之日起，必須在十五個(gè)工作日內(nèi)向法院提交過戶稅費(fèi)繳納材料及憑證，合法申請退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。
八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。
九、特別提醒：拍賣標(biāo)的物交房屋以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違章、違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o法辦理過戶，后面由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自現(xiàn)場勘察標(biāo)的物后，慎重做出競買決定，未看現(xiàn)場勘察標(biāo)的物的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)情況不詳，如果有欠費(fèi)，成交后由買受人自行協(xié)商處理，請意向競買人自行前往相關(guān)部門實(shí)地了解，拍賣成交不含本條涉及錢款。
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：桂林漓江農(nóng)村合作銀行琴潭支行，戶名：(2025)桂0302執(zhí)657號-徐小月，（略）：（略）（略）-119373】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
十二、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣。輔助機(jī)構(gòu)提供的融資貸款、過戶等業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)和其他補(bǔ)稅費(fèi)用，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）程先生（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，上午9:00至12:00，下午15:00至18:00）
附：1.競買須知


（略）（略）人民法院
2025年7月8日


（略）房產(chǎn)
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