江西省（略）的拍賣公告
江西省（略）中級人民法院將于2025年8月8日10時至2025年8月9日10時止（延時的除外）（略）上（網址https://（略））,戶名：（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的1：（略）。
房屋坐落
（略）
規劃用途
所在層/總樓層
建筑面積（㎡）
藍天華景C棟8#店面
S（略）
店面
1/22
77.6
藍天華景C（略）
S（略）
（略）
3/22
810.65
特別提示：1、C（略）公共通道已被封堵改造，無進出口，由C棟8#店面進出，（略）有漏水現象，拍品原結構已被改變，按現狀拍賣，具體情況請實地看樣。2、拍品起拍價由雙方當事人議價確定【已包含房產內不可移動設施的裝修（門窗、地板磚、吊頂等），未包含增設的可獨立使用并可移動的電器設備（電腦、中央空調等）、辦公設備（辦公桌椅、茶桌椅等）】。
整體起拍價：（略）元，保證金：（略），每次競買增幅：（略）
拍賣標的2：（略）現已打通。拍品起拍價由雙方當事人議價確定【已包含房產內不可移動設施的裝修（門窗、地板磚、吊頂等），未包含增設的可獨立使用并可移動的電器設備（電腦、中央空調等）、辦公設備（辦公桌椅、茶桌椅）等】。（具體以實物現狀為準，詳見附件：不動產登記查詢結果）
起拍價：（略）元，保證金：（略），每次競買增幅：（略）
貸款服務銀行：
江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
張經理：（略）
贛州農商銀行法拍保咨詢電話：
郭經理：（略）
華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
唐經理：（略）
光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：
劉經理：（略）
贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：
黃經理：（略）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數、期限如下（具體利率、額度、貸款成數以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；
商業店鋪、（略）房產：年化5.3%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；
工業廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日到（略）中級人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到（略）中級人民法院面簽份額確認協議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（包括但不僅限于沒收保證金等）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負責退稅。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月1日前與本院聯系。（略）絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、標的物優先購買人：暫無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年8月19日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
舉報監督電話：（略）（朱法官）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（陳女士）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
附件：不動產登記查詢材料

（略）中級人民法院
2025年7月8日
（略）
暫無修改記錄