貴州（略）人民法院關(guān)于拍賣
（略）貴筑辦事處洛平村
碧桂園·印象花溪一期
29棟2層14號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告
（第一次拍賣）
（2025）黔0111執(zhí)2909號(hào)
重要提示
1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

貴州（略）人民法院將于2025年8月11日10時(shí)至2025年8月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（略）人民法院“（略）”上進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)賣標(biāo)的：（略）】【詳情請(qǐng)向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價(jià)報(bào)告（或評(píng)估報(bào)告、議價(jià)結(jié)果）以及實(shí)體看樣】。
標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無(wú)涉）：
房屋坐落：（略）
所（略）：碧桂園·印象花溪
規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)
房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房
建筑面積：78.31㎡
（略）層：2層
（略）層：2層
戶型：1室
建筑朝向：南北
其它簡(jiǎn)介:毛坯、步梯、空置狀態(tài)。
瑕疵及注意事項(xiàng)：
1、本次競(jìng)賣不動(dòng)產(chǎn)起拍價(jià)格并非含稅價(jià)格，如競(jìng)買成交，不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需繳納相關(guān)稅費(fèi)。
2、不動(dòng)產(chǎn)登記在貴州**（略）名下。
3、不動(dòng)產(chǎn)占有使用情況：空置
4、不動(dòng)產(chǎn)附隨義務(wù)：涵蓋不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)裝修（如固定隔墻、嵌入式設(shè)施）
5、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)：無(wú)
6、已向申請(qǐng)人、被執(zhí)行人發(fā)出《拍賣通知書》，如有未盡事宜，以本公告內(nèi)容為準(zhǔn)。（略）絡(luò)服務(wù)提供者（（略））進(jìn)行公示（公告即為公示），一經(jīng)公示，公示期屆滿3日即視為通知。
7、不動(dòng)產(chǎn)已由本院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門送達(dá)查封文書進(jìn)行查封，查封期限從2025年6月3日起至2028年6月2日，本案查封為首次查封。
8、不動(dòng)產(chǎn)無(wú)抵押。
9、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)“是否滿兩年”、“是否是唯一住房”等涉及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院尚不掌握相關(guān)信息。
起拍價(jià)：513910.00元，保證金：100000.00元，增價(jià)幅度：4000.00元/次。
二、競(jìng)買人條件：
①、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
②、委托他人代為競(jìng)買的，需在開(kāi)拍前5日內(nèi)向人民法院提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍前5日內(nèi)（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，除繳納的保證金不予退還，用于沖抵案款外，不符合條件的競(jìng)買人還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
③、如競(jìng)買人競(jìng)買成功后，（略）上進(jìn)行公示。
④、如競(jìng)買人競(jìng)買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵本案案件款。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次競(jìng)賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、競(jìng)賣方式：（略）
六、特別提醒：
①、競(jìng)賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重非經(jīng)看樣競(jìng)拍。有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
②、競(jìng)賣物是否支持貸款，請(qǐng)自行咨詢金融機(jī)構(gòu)或咨詢看樣聯(lián)系人：（略）
（特別提醒：成交指全款付清且全款已支付至人民法院，而非未繳納款項(xiàng)或僅繳納部分款項(xiàng)后以“貸款”為由讓人民法院先行出具相關(guān)文書后等待貸款機(jī)構(gòu)付款。如有該情況出現(xiàn)，超過(guò)繳納尾款期限的，視為“悔拍”，所產(chǎn)生的不利后果由買受人承擔(dān)）。
③、競(jìng)買成交后，買受人需自行至競(jìng)賣物登記單位：（略）
④、因競(jìng)賣物系人民法院辦理案件中處置的財(cái)產(chǎn)，若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實(shí)體交付以人民法院通知為準(zhǔn)，無(wú)確定時(shí)間。如有介意，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)買！
七、競(jìng)賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無(wú)法提供，買受人自行咨詢相關(guān)單位：（略）
（稅費(fèi)注意事項(xiàng)：
1、稅費(fèi)核定與計(jì)算，最終以相關(guān)部門確定為準(zhǔn)。如涉及房屋首次登記相關(guān)土地收益金/土地出讓金，均適用于下列第2條規(guī)則。
2、買賣產(chǎn)生稅費(fèi)由買受人與出賣人【不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人】按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)，但由買受人預(yù)先繳納后，憑稅務(wù)部門相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。競(jìng)買成交后，在接到人民法院通知至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶事宜時(shí)起，10個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)后，憑繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過(guò)10個(gè)工作日未繳納相應(yīng)稅費(fèi)且未將繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔(dān)所有一切稅費(fèi)【包括出賣人應(yīng)承擔(dān)部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜。【非因買受人原因?qū)е鲁诔狻浚?
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月7日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、（略）將在競(jìng)買人開(kāi)設(shè)賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、競(jìng)賣余款請(qǐng)?jiān)?025年8月22日前繳納，可通過(guò)非現(xiàn)金支付方式：（略）
1、付款信息：
開(kāi)戶名稱：（略）
開(kāi)戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
2、競(jìng)賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法競(jìng)賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)買成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人如不實(shí)地看樣拍下拍賣物，視為對(duì)本次競(jìng)賣未披露的標(biāo)的物的瑕疵問(wèn)題予以認(rèn)可，法院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“（略）”咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
過(guò)戶、辦證事宜咨詢“（略）”聯(lián)系電話：（略）
法院咨詢電話：（略）9
詳情可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
貴州（略）人民法院
二〇二五年七月八日