公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規定于2025年7月7日電話通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
（略）負1-4網絡司法拍賣公告
本院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年7月24日10:00起至2025年7月25日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，（略）上（網址：https://（略）?spm=a213（略）.164.YwS362）進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）負1-4。評估價：7.1萬元；起拍價：3.976萬元；保證金：0.79萬元；增價幅度：0.05萬元（及其整數倍）。
1.標的物介紹：（略）為渝（2019）（略）（大證），房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋建筑面積為37.99平方米。房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2053年06月29日。所在車庫共2層，標的物位于名義層負1層，有電梯。屬于璧城公館，有物管管理。目前空置。
有意者請親自實地看樣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
2.特別說明：（1）本次拍賣標的物已被本院查封。（2）本次拍賣標的物所在車庫已辦理了產權證，但標的物未辦理車位單獨的產權證，拍賣成交后能否辦理請競買人向相關職能部門咨詢了解，并承擔因辦理產權證產生的相關費用，請競買人注意。（3）根據《民法典》第二百七十六條的規定：“（略）劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。有業主參與競買時，須于拍賣開始之日前7日向本院提交書面材料申報優先購買權；同一車位有多名申報了優先購買權的業主競買的，由競拍出價高者競得；本次拍賣標的物所（略）中的一套房屋之業主可以申請對一個車位享有優先購買權；一名業主在本次拍賣標的物所（略）享有多套房屋的，其申請優先購買的車位數量可等于或者小于其房屋套數。逾期未申報的，視為業主放棄優先購買權。（4）標的物車位管理費、水電、大修基金以及其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人注意。拍賣成交后，（略）聯系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排。預約看樣請關注“雍迦科技”微信：（略）
三、競買人條件
1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應不晚于2025年7月19日向本院提交委托手續，經本院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3.多人聯合競買標的物的應不晚于2025年7月19日向本院提交合法有效的證明及相關材料，經本院確認后方能進行聯合競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
四、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名及尾款繳納
1.（略）和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。
2.注冊、（略）上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，（略）將自動鎖定該筆款項。
3.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
4.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款由競得者拍賣成交后10日內繳納，（略）上支付，詳情請咨詢本院。銀行付款方式：（略）
5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
六、稅費繳納
1.拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑本院出具的《執行裁定書》，自行下載《拍賣成交確認書》至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，并在收到過戶文書15日內完成過戶事宜，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據，向本院申請領取。買受人應自收到執行裁定書之日起15日內，向本院提交領款申請（須載明開戶銀行全稱、賬號、申請領取墊付稅費）、身份證正反面復印件，以及墊付稅費票據原件。逾期未提交前述申請領款資料，由買受人自行承擔該費用，或依法向原產權人（被執行人）追索。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔由此產生的一切責任。
2.標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、過戶及交付
1.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
2.買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續（包含水、電、氣等戶名變更手續），相關費用自理。
3.標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。
4.拍賣成功后，由本院負責交付。
八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，由本院依法審查，認定是否構成悔拍。
若本院裁定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務；原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
九、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：（略）
咨詢電話：（略）（略）
（略）第一中級人民法院違法違紀舉報電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）

（略）第一中級人民法院
二〇二五年七月八日

（略）負1-4
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