拍賣公告
看樣服務：（略）在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣
（略）上進行為期兩個月的公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）層：32/30。
該房屋有租賃，租賃期自2024年9月01日至2025年8月31日，共計12個月，月租金每月人民幣（略）。
二、市場價：（略）元，起拍價：737975.04元，保證金：（略），增價幅度：（略）（或其整數倍）。
三、咨詢時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、競買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。2、競買人參與競買的應當事先確定（略）具有購房資格，應符合當地限購政策規定的條件，必要時可致（略）房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人（略）無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。3、法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準許。4、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。（具體規定請自行查詢最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定）。
拍賣方式：（略）
六、特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。此標的若找第三方機構競拍，騰退自行負責。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，照片僅作為參考，交付以實際為準。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月18日下午16時前與本院聯系，并應提出書面異議。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人待定。依法主張該房屋優先購買權人并參加競買的，應于2025年7月18日下午16時前向本院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后15日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
本次涉案財產拍賣主體（略）（略）人民法院，（略）提供有償司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關注并咨詢整個拍賣詳情，本次拍賣不向競買人收取任何費用，任何單位：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）（略）。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（裴先生）。
標的物貸款咨詢電話：（（略））。（略）(王先生)。
淘寶技術咨詢：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
聯系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇（略）
（略）房產
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