廣東（略）人民法院
（略）1（略）商鋪2014的房產的公告

（略）（略）人民法院將于2025年7月30日10時00分至2025年9月28日10時00分止（延時除外）（略）人民法院(（略）)（略）上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：
標的物名稱：（略）
（略）1（略）商鋪2014的房產
（略）
粵（2018）東莞不動產權第（略）號
權利人
（略）
用途
商業服務
性質
市場化商品房
建筑面積
47.96㎡
（略）層
2層
占有使用或租賃情況
經本院依法通知各方當事人、在標的物處張貼拍賣文書后，截至本公告發出前，暫未有人申報租約，請自行考察，以實際情況為準
戶型、朝向等情況
因無法入戶，拍賣物的戶型、朝向等相關信息以實際情況為準
欠費情況
經調查，標的物所在物業管理處未反饋該標的物尚欠費用（包括但不限于物業費、電費、水費等，具體以實際欠費項目、金額為準），如辦理過戶時有欠費，由買受人成交后自行查明并承擔
標的物定價方式：（略）
（略）絡詢價
標的物處置參考價
人民幣206180.5元
稅費負擔方式：（略）
司法拍賣、過戶過程中產生的稅費，由相應主體依法各自承擔。
備注
經現場調查，本次拍賣房產與相鄰鋪位打通，標的物實際情況以現場為準，本院不負責恢復原狀。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準，請競買人自行向主管部門核實。拍賣物實際建筑面積等如與登記情況不符，其風險由買受人自行承擔。
其他情況詳見附件。
二、變賣起拍價：115461.08元（人民幣，下同），保證金：（略），增價幅度：（略）及其整數倍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據國家及房產所在（略）目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及房產所在（略）有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。變賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
若拍賣標的物為（略）住宅、單身公寓類房產的，有關購房資格申請程序、審查要求、法律后果如下：
１、競買人應在競買成功、收到《提交<購房資格證明>通知書》次日起三個工作日內，（略）申請購房資格。該業務可在線上辦理：（略），搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競買人填寫申請信息，并根據頁面提示要求上傳《提交<購房資格證明>通知書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個人所得稅繳納明細等申請材料。（略）服務大廳窗口辦理；
２、（略）在收到申請后３個工作日內對競買人的購房資格進行審核。審核通過的，出具《購房資格證明》；審核不予通過的，出具《不具備購房資格告知書》，競得人可在申辦頁面查看和下載上述文書電子版。競買人提供資料不齊全的，（略）將作退文處理，競買人需重新提交申請。競買人如需加蓋實體公章的紙質證明，（略）服務大廳領取。特別提示：（略）出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅、單身公寓類法拍房過戶之用途；
３、競買人應在收到《提交<購房資格證明>通知書》（略）出具的《購房資格證明》提交本院審查，經查符合條件的，本院將依法出具拍賣成交的執行裁定書；不具備購房資格或未在上述規定期限內向本院提交《購房資格證明》的，不予出具上述執行裁定書，由買受人自行承擔前述相應不利法律后果。
七、（略）絡變賣過程中惡意抬價、擾亂司法變賣秩序的競買人，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，根據情節輕重，對其進行罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
八、變賣成交后，法院僅出具確認變賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費等由相應主體依法各自承擔。標的物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門進行辦理產權過戶手續。
九、有關稅費的具體金額等情況請競買人自行向有關主管部門核實。
競買成功后，辦理過戶時所產生的稅費由相應主體依法各自承擔。被執行人、原產權人承擔的相關稅費由買受人先行墊付，買受人應于收到成交的執行裁定書后自行到不動產所在地稅務主管機關辦理墊付稅費業務，并在墊付后憑稅務機關出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶確認書（需提供買受人本人收款賬戶）、銀行卡復印件等到本院辦理墊付稅費退還事宜。
買受人應自收到成交的執行裁定書之日起十五個工作日內辦完上述墊付稅費、向本院申請退稅事宜，逾期未申請的，本院將依法分配拍賣款，買受人可另循其他法律途徑解決上述代被執行人、原產權人墊付的稅費問題。
十、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起三日內與本院聯系。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十三、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十四、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
2.未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十五、司法變賣因標的物本身價值影響，其變賣預繳款、成交價格較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十六、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院舉報監督電話：（略）3、（略）；
法院咨詢電話：（略）9，負責人：網拍小組。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢電話：（略）。



二〇二五年七月一日
（略）1（略）商鋪2014
暫無修改記錄