（略）（略）人民法院變賣
公告

（略）（略）人民法院將于2025年07月24日上午10時整起至2025年09月21日上午10時整止（競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時間自該出價(jià)時點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。）（略）(網(wǎng)址：https://（略））)對被執(zhí)行人唐波所有的，（略）（略）絡(luò)司法變賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）都市綜合體三期13號樓1706室房屋（（略）：湘（2021）（略），建筑面積為149.92平方米）。規(guī)劃用途：成套住宅?！居械盅骸俊久鳌?
起拍價(jià)（略），保證金（略）、增價(jià)幅度（略）
（略）上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位：（略）
二、競買人條件
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。
2、（略）司法拍賣（變賣）（略）實(shí)名注冊報(bào)名。委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、競買人應(yīng)在競買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參加競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款的，不得參加競買。
4、本次變賣不接受線下報(bào)名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，（略）絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。
四、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)全款數(shù)額的，按照差額部分交納；
五、變賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競賣方式：（略）
六、本次變賣競價(jià)程序：
1、本次司法變賣的變賣期為60天
2、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時競價(jià)程序，取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
3、競價(jià)程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
4、設(shè)置延時出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時間自該出價(jià)時點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
公告發(fā)布之日起至競價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：（略）
拍變賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。
聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)：（略）
【特別注意】：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、特別提示
1、變賣成交，買受人必須自成交之日起7個工作日內(nèi)付清變賣溢價(jià)款，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、本次變賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣時的起價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部稅費(fèi)。
3、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），另有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均按照相關(guān)行政法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
4、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。
5、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。
6、提醒競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、（略）、稅務(wù)等部門，對變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
7、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的物任何擔(dān)保。請競買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
九、（略）將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后的24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。
十二、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前3個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十三、買受人變賣溢價(jià)款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:【請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱：（略）
戶名：（略）（略）人民法院案款專戶
開戶行：中國工商銀行衡陽城北支行
（略）：（略）（略）
十四、買受人逾期未支付變賣溢價(jià)款（以本院公告的溢價(jià)款繳入截止時間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、為便于買受人及時收到本院司法變賣法律文書，競買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式：（略）
十六、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)值、變賣起價(jià)、成交價(jià)金額數(shù)量相對較大。競買人參與競買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)款可能會碰到當(dāng)天銀行限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。
十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，（略）以競買人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。
十八、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢
拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：姚女士（略）
湖南（略）人民法院
監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月八日
（略）都市綜合體三期13號樓1706室
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