河北省（略）中級人民法院
拍賣公告
(2025)冀10執恢290號之一

河北省（略）中級人民法院將于2025年7月29日10時至2025年7月30日10時（延時除外），（略）上（網址：https://（略））進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、本次拍賣標的物：
（略）東側，（略）用地北側天洋城*同心源77#90套住宅,具體信息如下:
拍賣房產明細
（略）
（略）
所在層/總層數
建筑面積（平方米）
朝向
財產處置參考價（元）
起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
0101
1/29
90.76
東西
958335
814584.75
100000
2000
2
0201
2/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
3
0301
3/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
4
0401
4/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
5
0501
5/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
6
0601
6/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
7
0701
7/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
8
0801
8/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
9
0901
9/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
10
1001
10/29
90.76
東西
988649
840351.65
100000
2000
11
1101
11/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
12
1201
12/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
13
1301
13/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
14
1401
14/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
15
1501
15/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
16
1601
16/29
91.69
東西
（略）
866263.9
100000
2000
17
1701
17/29
91.69
東西
（略）
866263.9
100000
2000
18
1801
18/29
91.69
東西
（略）
866263.9
100000
2000
19
1901
19/29
91.85
東西
（略）
867776.05
100000
2000
20
2001
20/29
91.85
東西
（略）
867776.05
100000
2000
21
2101
21/29
91.85
東西
（略）
867776.05
100000
2000
22
2201
22/29
91.85
東西
（略）
867776.05
100000
2000
23
2301
23/29
91.85
東西
（略）
867776.05
100000
2000
24
2401
24/29
91.85
東西
（略）
859109.45
100000
2000
25
2501
25/29
91.85
東西
（略）
859109.45
100000
2000
26
2601
26/29
91.85
東西
（略）
859109.45
100000
2000
27
2701
27/29
91.85
東西
（略）
859109.45
100000
2000
28
2801
28/29
91.85
東西
（略）
859109.45
100000
2000
29
2901
29/29
91.85
東西
980040
833034
100000
2000
30
0102
1/29
85.02
西
870775
740158.75
100000
2000
31
0202
2/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
32
0302
3/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
33
0402
4/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
34
0502
5/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
35
0602
6/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
36
0702
7/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
37
0802
8/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
38
0902
9/29
84.74
西
886211
753279.35
100000
2000
39
1002
10/29
84.74
西
895363
761058.55
100000
2000
40
1102
11/29
85.21
西
900329
765279.65
100000
2000
41
1202
12/29
85.21
西
900329
765279.65
100000
2000
42
1302
13/29
85.21
西
900329
765279.65
100000
2000
43
1402
14/29
85.21
西
900329
765279.65
100000
2000
44
1502
15/29
85.21
西
900329
765279.65
100000
2000
45
1602
16/29
85.21
西
918734
780923.9
100000
2000
46
1702
17/29
85.21
西
918734
780923.9
100000
2000
47
1802
18/29
85.21
西
918734
780923.9
100000
2000
48
1902
19/29
85.54
西
922292
783948.2
100000
2000
49
2002
20/29
85.54
西
922292
783948.2
100000
2000
50
2102
21/29
85.54
西
922292
783948.2
100000
2000
51
2202
22/29
85.54
西
922292
783948.2
100000
2000
52
2302
23/29
85.54
西
922292
783948.2
100000
2000
53
2402
24/29
85.54
西
913054
776095.9
100000
2000
54
2502
25/29
85.54
西
913054
776095.9
100000
2000
55
2602
26/29
85.54
西
913054
776095.9
100000
2000
56
2702
27/29
85.54
西
913054
776095.9
100000
2000
57
2802
28/29
85.54
西
913054
776095.9
100000
2000
58
2902
29/29
85.54
西
885339
752538.15
100000
2000
59
0103
1/29
81.71
西
836874
711342.9
100000
2000
60
2803
28/29
82.32
西
878684
746881.4
100000
2000
61
2903
29/29
82.32
西
852012
724210.2
100000
2000
62
0105
1/29
90.4
東西
954534
811353.9
100000
2000
63
0205
2/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
64
0305
3/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
65
0405
4/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
66
0505
5/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
67
0605
6/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
68
0705
7/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
69
0805
8/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
70
0905
9/29
90.76
東西
978574
831787.9
100000
2000
71
1005
10/29
90.76
東西
988649
840351.65
100000
2000
72
1105
11/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
73
1205
12/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
74
1305
13/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
75
1405
14/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
76
1505
15/29
91.69
東西
998779
848962.15
100000
2000
77
1605
16/29
91.69
東西
（略）
866263.9
100000
2000
78
1705
17/29
91.69
東西
（略）
866263.9
100000
2000
79
1805
18/29
91.69
東西
（略）
866263.9
100000
2000
80
1905
19/29
91.82
東西
（略）
867492.15
100000
2000
81
2005
20/29
91.82
東西
（略）
867492.15
100000
2000
82
2105
21/29
91.82
東西
（略）
867492.15
100000
2000
83
2205
22/29
91.82
東西
（略）
867492.15
100000
2000
84
2305
23/29
91.82
東西
（略）
867492.15
100000
2000
85
2405
24/29
91.82
東西
（略）
858828.95
100000
2000
86
2505
25/29
91.82
東西
（略）
858828.95
100000
2000
87
2605
26/29
91.82
東西
（略）
858828.95
100000
2000
88
2705
27/29
91.82
東西
（略）
858828.95
100000
2000
89
2805
28/29
91.82
東西
（略）
858828.95
100000
2000
90
2905
29/29
91.82
東西
979719
832761.15
100000
2000
二、實物狀況和權利負擔：拍賣標的物以其實物現狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行承擔。
特別提示：標的物自拍賣公告發布后至實際交付期間發生變化、毀損等問題（被執行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。
拍賣標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。
如拍賣標的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標的物被認定為違法違章建筑而強制拆除的風險，由買受人承擔。
拍賣標的物已設定抵押登記，拍賣成交后，抵押權人將從拍賣款項中優先受償，無須買受人另行支付。
三、拍賣方式：（略）
四、咨詢和看樣：本院自2025年7月10日起至2025年7月29日工作時間接受咨詢，聯系人：（略）
（略）作為司法拍賣輔助機構，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統一咨詢及組織查驗等工作。司法拍賣輔助機構聯系人：（略）
特別提示：本院未委托除本公告確定的司法拍賣輔助機構以外的任何機構或者個人協助司法拍賣，當事人、競買人有權要求司法輔助機構出示委托書、員工工牌、員工身份證等文件（證件），并在查驗文件和身份無誤后應當予以配合。司法輔助機構無法提供上述文件（證件）的，當事人、競買人有權拒絕配合。其他機構或者人員冒用法院名義從事收費活動或者從事其他活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的監督電話舉報，本院將視情節輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。請競買人提高警惕，謹防受騙。
五、權利申報和異議提出：申請執行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發布之日起10日內，向本院提交書面申請，（略）中確認。
拍賣標的物優先購買權人申請優先購買的，可以自司法拍賣公告發布之日起10日內，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優先購買權的材料，（略）中確認。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優先購買權。
當事人、利害關系人、案外人對本院執行行為或者標的物權屬存有異議的，可以依照法律規定向本院提交執行異議或者案外人異議申請。
特別提示：當事人、案外人在司法拍賣結束前，申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應在合理期限內以書面形式向本院提交申請。
六、競買人條件和資格：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
（略）注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應在競價程序開始前，向本院提交授權委托書和身份證明材料，（略）后，（略）注冊賬戶。數位競買人聯合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權限，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。
競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續。如買受人無法到本院，委托代理人應持經公證的授權委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續。
特別提示：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。
根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產所在地限購政策約束。買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，并按照悔拍程序處理。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果。
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經本院確認，（略）絡服務提供者。
七、競買報名和保證金、剩余價款的交納：（略）注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付保證金。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續。
拍賣標的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時內自動轉入本院指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應當在拍賣成交之日起7日內將剩余價款交納至本院指定的賬戶（戶名：河北省（略），以便查收）；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還，保證金不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還，保證金不計利息。
八、拍賣成交和悔拍責任：買受人競得拍賣標的物后，（略）將自動生成成交確認書，（略）公示，確認書中載明買受人姓名、（略）等信息。
特別提示：（略）上公示，接受社會監督。
買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。另，保證金數額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、過戶辦理和標的物交付：買受人付清全部拍賣價款后，本院向買受人出具成交裁定書。本院負責向買受人交付標的物。1.對拍賣標的物已經辦理不動產登記的，本院向不動產登記機構送達成交裁定書、協助執行通知書；2.對拍賣標的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動產登記機構送達成交裁定書、協助執行通知書；3.對拍賣標的物暫時不具備初始登記條件的，向不動產登記機構送達成交裁定書、協助執行通知書，并載明待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照協助執行通知書予以登記；4.對拍賣標的物不具備初始登記條件的，原則上進行現狀處置，即處置前披露標的物不具備初始登記條件的現狀，買受人按照標的物權利現狀取得，后續的產權登記事項由買受人自行負責。
十、相關稅費和其他費用：拍賣成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
在本次拍賣之前因標的物交易而欠繳的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
十一、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。（略）報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。
此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。





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河北省（略）中級人民法院
2025年7月8日

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