（略）前期物業服務項目信息
（略）（略）YG25QG（略）
項目地（略）（略）項目類型服務
采購方式：（略）
資金來源國有100%
項目概況本（略）9731.47平方米；商業用房19091.7平方米；地下機動車庫建筑面積47840.92平方米；地下非機動車庫建筑面積1318.39平方米；物管用房建筑面積1174.66平方米。
（略）前期物業服務
（略）;（略）
發布時間（略）:00至（略）:30
（略）前期物業服務
標段信息
（略）（略）YG25QG（略）-01
報價方式：（略）
采購控制價（元）（略）
采購控制價說明年度物業服務總費用上限為2110萬元/年（含稅），其中，物業服務基礎成本上限為1420萬元/年（不含稅），物業服務管理酬金上限為物業服務基礎成本的7%（提取比例，不得超過7%，含7%）即99.4萬元/年（不含稅），不可預見費用為500萬元/年（不可預見費為不可競爭費用，由招標人：（略）
評審方法綜合評估法
是否繳納保證金是
是否評定分離否
是否遞交申請資料文件否
是否接受聯合體否
服務期（天）730
服務期說明物業服務有效期期限為2年
招標/（略）定位，物業服務標準原則上不低于四川省（區域性）地方標準《（略）外結構、場地空間管理、物業改造工程及二次裝修管理、（略）（水系統、管網及相關設備等）、能源和可持續發展管理、（略）、清潔服務、綠化養護、蟲害防治、安全服務、廢物管理、客戶服務、停車場管理等，以及其他與基礎物業服務相關的服務內容。（二）非基礎物業服務：除基礎物業服務之外甲方其他需求，包含商業、產業服務、用電增容管理服務、（略）現場服務、樣板房管理、空置物業管理、轉分租管理、費用收繳催繳服務、物業改造、園區運營服務（指由甲方或甲方指定第三方提供的、（略）配合完成的服務，（略）規劃運營、空間資源策劃與運營、第三方物業監管、智（略）升級改造與運營）等，以及其他與非基礎物業服務相關的服務內容。具體服務要求及標準詳見合同附件1：《（略）物業服務需求描述》、附件2：《（略）SLA服務承諾》。除基礎物業服務外，非基礎物業服務相關事項說明如下：1、地下停車場由甲方運營，乙方負責保安、保潔等基礎服務，乙方對停車場（含充電樁）進行日常管理，確保停車場（含充電樁）正常運轉，甲方按乙方人員配置支付管理酬金及承擔能耗及維修耗材。2、空調由甲方運營，乙方負責空調的正常運行、維修保養等基礎服務，甲方按乙方人員配置支付管理酬金及承擔能耗及維修耗材。3、項目業務所有應繳費用，包括但不限于物業管理費、水費、電費、空調費、停車費等，乙方對費用收繳工作全流程負責。包括但不限于費用數據整理、費用通知單發放、催繳通知發放、各種形式催繳等。乙方須保證費用數據的準確性和完整性、費用收繳的及時性。4、根據甲方要求，定期對項目組織轉分租行為檢查，杜絕承租企業的轉分租行為。5、合同期內乙方須每服務年度邀請一次第三方機構對本項目進行服務滿意度調查，向甲方提供滿意度調查報告，調查結果作為乙方合同履約程度的評價之一。6、合同期內乙方為本項目的安全管理第一責任人，不得將本項目的安全管理主體責任以任何形式轉移至第三方。7、園區運營服務由甲方或甲方指定的第三方提供，乙方配合完成。本項目內建設的物業部分銷售、部分自持，為保障項目物業服務質量，除招標人：（略）
資格條件1、為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的物業服務企業；2、參加投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，且未被列入失信名單；（提供招標文件要求的承諾書）3、近三年無不良信用記錄，未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于中華人民共和國境內有關行政處罰期間；（提供招標文件要求的承諾書）4、自2022年7月1日至本招標公告發布之日止（以合同簽訂時間為準），投標人具有在管或承擔過的項目，至少2個單個項目總建筑面積（服務面積）均不小于10萬平方米（略）或商辦或綜合體項目物業管理服務類型業績。5、本次招標不接受聯合體投標。
招標文件獲取：（略）
質疑截止時間（略）:00澄清答疑截止時間（略）:00
投標文件遞交截止時間（略）:30
保證金遞交截至時間（略）:30
招標文件獲取：（略）
（略）
開標時間（略）:30
（略）
采購人：（略）
（略）
采購單位：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
對外監督人員
對外監督電話
（略）
代理單位：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）