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注冊登錄
（略）房屋5年租賃權
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定，按照有關要求履行我方義務。5、（略）絡競價、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）


標的名稱：（略）
（略）房屋5年租賃權
（略）
信息披露起始日期
（略）
信息披露結束日期
（略）
出租底價
（略）/年
房屋所（略）
浙江省,（略）
標的是否存在抵押情況
否
權利人是否有意向行使優先承租權
是
聯系人：（略）
宣小姐、陳小姐
聯系電話：（略）
（略）7、（略）7
聯系地址：（略）
（略）A座27樓
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
52.20
房屋用途
商業/非住宅
不動產分類
商業用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
29.15
房屋用途
商業/非住宅
不動產分類
商業用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
52.20
房屋用途
商業/非住宅
不動產分類
商業用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
52.20
房屋用途
商業/非住宅
不動產分類
其他用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
29.15
房屋用途
商服用地/非住宅
不動產分類
商業用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
52.20
房屋用途
商服用地/非住宅
不動產分類
商業用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
49.82
房屋用途
商業/非住宅
不動產分類
商業用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2016）（略）
房屋建筑面積（平方米）
33.91
房屋用途
商服用地/非住宅
不動產分類
商業用房
其它權力情況
無
使用現狀
出租
是否存在優先承租權
是
其他披露事項
1、租賃標的位（略），房屋招租面積約350.83平方米。系房屋所有權證證載建筑面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金及交易服務費。
2、租賃房屋質量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現狀為準，交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。
3、租賃標的房屋租賃合同已到期，目前該房屋仍由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優先承租權。原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續的，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優先承租權
4、（略），（略），截止目前出租方尚未辦理權證變更手續。

出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價
（略）/年
出租面積(㎡)
350.83
租賃期
5年
起租日
以實際交付為準
免租期
1.5個月，免租期計入租期不計入租金，以在首期租金中扣除體現；若原承租戶成交則無免租期
租金支付要求
一年一付先付后用
租金調整方式：（略）
租賃期內，租金每年在前一個租賃年度基礎上遞增3%，直至租賃期滿
履約保證金支付要求
履約保證金為首年租金的1/3，裝修保證金為首年租金的1/3
水電氣物業費等費用的約定
詳見《房屋租賃合同》及附件
出租用途要求
可作辦公或商業經營使用，嚴禁經營娛樂、民宿、棋牌、公寓、產生油煙的餐飲項目及其它的擾民行業，不得生產、經營、儲存易燃易爆等物品
是否允許裝修改造
詳見《房屋租賃合同》及附件
與出租相關的其他條件
1、本項目按標的現狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現場確認并簽署《房屋租賃合同》及附件；并在《房屋租賃合同》及附件簽署之日起10個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所在經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）租賃期間，租賃用途涉及需要辦理工商審批、消防審批等相關行政審批手續的，應由承租方自行負責辦理審批并承擔審批手續所需相關費用，出租方不承擔任何責任。承租方應充分了解上述情況，如因證載用途與租賃用途不一致無法辦理工商審批、消防審批等行政審批類相關手續導致承租方確實無法使用的，承租方有權在合同簽訂日起三個月內申請解除合同。申請經出租方同意，并書面通知承租方后，雙方另行簽署房屋租賃解除合同予以解除。房屋租賃解除合同簽署后，由出租方向承租方退還承租方已實際支付的全部租金，租賃保證金不予退還。超過上述期限的，承租方不得以無法辦理審批手續為由要求解除本合同及相關責任損失賠償。（4）承租方知曉并許可在租賃期內，如遇出租方自身開發需要（略）規劃、市政建設等情況時，需要收回、拆除、改造租賃的房屋的，出租方有權隨時終止合同，承租方應無條件同意將房屋歸還，由此造成的損失，出租方不承擔責任。因上述原因而終止本合同時，房屋租賃費按照承租方實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。（5）出租方對于租賃業態的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括租賃房屋規劃用途和租賃房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（6）承租方未經出租方書面同意不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。如遇承租方確需轉租的，承租方應書面向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。（7）租賃期間，如遇政府重大活動、政府要求、供水安全保障或其他因素，承租方應無條件服從政府或出租方安排。因此造成的損失，由承租方自行承擔，出租方不予以賠償。（8）已知悉：如確有特殊情況，雙方可協商變更或終止本合同。如出租方提前6個月通知承租方收回房屋，承租方應無條件歸還房屋。如承租方需提前退租需提前6個月通知。（9）已知悉：在租賃期限內，租賃房屋內無獨立水、電、燃氣計量設備（分戶水表、分戶電表和分戶燃氣表）的，經出租方許可后，承租方可自行申報安裝水、電、燃氣分表并承擔相應安裝費用。承租方根據該獨立表支付水、電、燃氣費。若原租賃房屋內有分戶水、電、燃氣表計量設備的，承租方應當在交付時與出租方就水、電、燃氣表的數量及讀數進行確認。承租方應依照相關物業、相關機構和單位：（略）
承租方資格條件
1、依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人；2、（略）承租人“黑名單”范圍內的意向承租方，不得參與報名。
踏勘安排
展示時間
信息披露期間
展示地點：（略）
標的所在地
聯系人：（略）
張經理：（略）
聯系電話：（略）
（略）
交易保證金設定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時間
信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
處置方式：（略）
1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及附件的或未按約定支付首期租金、交易服務費、履約保證金和裝修保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規則情形的。2、《房屋租賃合同》及附件簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起15個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方
延長信息披露：不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方
競價方式：（略）
競價方式：（略）
在線報價
在線報價
自由報價期
信息披露截止次工作日9時至15時
延時報價周期
5分鐘
是否專場
否
加價幅度
（略）


（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標對內容的真實性不做任何承諾，亦不承擔由此帶來的任何法律責任。）
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