1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房屋限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并經(jīng)處置單位：（略）
3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣。
5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
6、競(jìng)買人取得競(jìng)買資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。
7、（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達(dá)成交易的情形），買受人應(yīng)在公告要求的繳納期限內(nèi)（若公告未明確繳納期限，則以公告要求的成交剩余價(jià)款繳納期限為限），按系統(tǒng)成交總價(jià)的0.5%向技術(shù)服務(wù)方繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆最低（略），封頂50萬(wàn)元）。未在期限內(nèi)繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方可直接從保證金等已交款項(xiàng)中扣除；不足以扣除應(yīng)當(dāng)繳納的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。另有約定的從其約定。
8、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新處置的，原買受人不得參與競(jìng)買。
9、拍賣保證金或變賣價(jià)款在交納期間不計(jì)利息。
10、司法拍賣成交的，將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書并公示；其他標(biāo)的處置是否公示買受人的真實(shí)身份，由處置單位：（略）
11、因報(bào)名、交款等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，建議競(jìng)買人至少提前1-2天完成報(bào)名手續(xù)。若因過(guò)于接近競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致未能完成報(bào)名或未能及時(shí)出價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
近期修改記錄
暫無(wú)修改記錄
（略）管理人
（略）名下122套住宅拍賣公告

（略）管理人依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，將于2025年8月7日10時(shí)至2025年8月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn），進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
（一）拍賣標(biāo)的
（略）名下位（略）《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
（二）起拍價(jià)
標(biāo)的起拍價(jià)詳見(jiàn)后附清單，單個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金：（略）；增價(jià)幅度均為（略）（或其整數(shù)倍），一份競(jìng)買保證金只能成交對(duì)應(yīng)的一個(gè)標(biāo)的，若需競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的，需繳納相對(duì)應(yīng)的競(jìng)買保證金。
（略）
（略）
（略）
戶型
房屋
用途
建筑面積
（㎡）
評(píng)估總價(jià)
（萬(wàn)元）
起拍價(jià)
（萬(wàn)元）
1
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3
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4
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二、咨詢看樣
自公告之日起（節(jié)假日、非工作時(shí)間除外）接受咨詢看樣。有意競(jìng)買人可在竟價(jià)時(shí)間前預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查驗(yàn)、了解標(biāo)的現(xiàn)狀。咨詢電話：（略）（韓勇律師）。
看樣地點(diǎn)：（略）
三、競(jìng)買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競(jìng)買人可委托代理人（自然人需具備完全民事行為能力）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通并辦理委托代理的相關(guān)手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不齊全，競(jìng)買活動(dòng)則認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）請(qǐng)委托人、受托人雙方于開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶有效身份證明。到管理人現(xiàn)場(chǎng)辦理委托授權(quán)手續(xù)，管理人不接受任何拍賣成交事后委托補(bǔ)辦手續(xù)。
因未及時(shí)在管理人處辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的一切法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
五、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
六、標(biāo)的物移交、產(chǎn)權(quán)變更及稅費(fèi)承擔(dān)
（一）本次拍賣活動(dòng)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和辦理標(biāo)的物移交，土地使用權(quán)面積和房產(chǎn)面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證件的記錄僅作參考，不作為對(duì)產(chǎn)權(quán)面積的保證。管理人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)修繕義務(wù)。水、電按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，由買受人自行辦理變更手續(xù)，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
（二）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅款。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅款及一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
（三）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。
（四）（略）服務(wù)商支付的服務(wù)費(fèi)由買受人另行承擔(dān)（計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的千分之五）。
七、保證金和余款支付
（一）（略）提供的支付渠道或指定賬戶足額支付拍賣保證金，系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)后獲取：（略）
（二）拍賣成交后，買受人繳納的保證金經(jīng)過(guò)拍賣人同意后可以充抵最后一期的價(jià)款。在確定的時(shí)間內(nèi)未足額支付成交價(jià)款的，視為買受人違約，拍賣人有權(quán)沒(méi)收保證金。沒(méi)收保證金的，以通知方式：（略）
（三）本標(biāo)的物成交后，（略）提示交納服務(wù)費(fèi)；若買受人拒交服務(wù)費(fèi)的，將從原鎖定的保證金中扣除。（略）扣除服務(wù)費(fèi)后的24小時(shí)內(nèi)，原鎖定的保證余額自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
（三）余款支付
拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交后15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人，賬號(hào)：（略）019382），開(kāi)戶銀行：（略）城郊支行。
（四）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）.cn/helpcenter.html
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，扣除拍賣費(fèi)用后計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）管理人
2025年7月7日

相關(guān)附件：川國(guó)通房估字（2025）第0297號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。

相關(guān)附件
川國(guó)通房估字（2025）第0297號(hào)-（略）劍門府破產(chǎn)項(xiàng)目（住宅）-蓋章掃描件.pdf
競(jìng)買須知
一、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間
（略）（略）（https://（略）.cn）進(jìn)行，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、（略）的提示自行獲取：（略）
二、競(jìng)買代碼
（略）簽訂競(jìng)買協(xié)議并繳納保證金（以資金到賬數(shù)據(jù)獲取：（略）
競(jìng)買人簽訂競(jìng)買協(xié)議并繳納保證金后，（略），在“我的報(bào)名”列表中找到已報(bào)名的標(biāo)的，獲取：（略）
三、競(jìng)價(jià)程序
1、（略）頁(yè)面上顯示的計(jì)時(shí)為準(zhǔn)。自由競(jìng)價(jià)階段為固定時(shí)長(zhǎng)24小時(shí)。在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘，直到最后5分鐘沒(méi)有新的出價(jià)，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)首次出價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，（略）顯示的即時(shí)最高出價(jià)，成為當(dāng)前有效出價(jià)，原出價(jià)即喪失其約束力。競(jìng)買人每次加價(jià)應(yīng)為該項(xiàng)目設(shè)定的最小加價(jià)幅度或其整數(shù)倍，最小加價(jià)幅度為【貳仟元】。
3、（略）顯示“競(jìng)價(jià)會(huì)已結(jié)束”時(shí)，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的最終出價(jià)和最終出價(jià)者，最終出價(jià)者即為買受人。
四、注意事項(xiàng)
（一）提前熟悉相關(guān)操作
競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)會(huì)前通過(guò)模擬競(jìng)價(jià)熟悉相關(guān)操作，（略）站客服電話（（略）轉(zhuǎn)1）可進(jìn)行咨詢。
（二）（略）絡(luò)環(huán)境正常
1、競(jìng)買人通過(guò)PC端進(jìn)行出價(jià)的，建議使用支持極速模式的瀏覽器，1366×768以上分辨率，100M（略）絡(luò)帶寬。為了保證出價(jià)正常，請(qǐng)關(guān)閉游戲、視頻、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的軟件。
2、競(jìng)買人通過(guò)移動(dòng)端出價(jià)的，（略）絡(luò)穩(wěn)定順暢，盡量不要在封閉或高速行駛的環(huán)境中出價(jià)，在出價(jià)過(guò)程中請(qǐng)勿運(yùn)行其他影響出價(jià)的APP或接聽(tīng)電話。
3、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)盡量在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)充分出價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)階段內(nèi)及時(shí)出價(jià)。
五、特別提醒
1、競(jìng)買人須通過(guò)查閱相關(guān)資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào)等方式：（略）
2、（略）賬戶。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力）進(jìn)行，但須在競(jìng)買前向處置方提交并配合辦理委托手續(xù)；網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人（若為法人則是法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同根據(jù)處置方要求配合辦理交接手續(xù)。若未辦理委托手續(xù)或者委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人本人的行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。競(jìng)買人辦理優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、（略）賬戶保持一致。
3、因用戶注冊(cè)、報(bào)名登記、保證金支付、保證金到賬數(shù)據(jù)匹配等環(huán)節(jié)的處理需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)預(yù)留足夠時(shí)間，盡量提前辦理。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加競(jìng)價(jià)、沒(méi)有足夠時(shí)間出價(jià)的，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)按拍賣公告等有關(guān)約定進(jìn)行交割。
5、（略）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，（略）可從保證金中扣減，并通知處置方。保證金數(shù)額不足以扣除技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，（略）技術(shù)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。
6、處置方可依法定事由暫緩、中止或撤回本次標(biāo)的拍賣。
7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中若因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）異常的，（略）有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)，（略）恢復(fù)正常后繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)。對(duì)于上述不可預(yù)測(cè)或不可控制因素所造成的損失，（略）及處置方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、（略）免責(zé)條款：（1）（略）（略）絡(luò)拍賣參與各方提供技術(shù)支持，并非交易的參與方，若因標(biāo)的交易產(chǎn)生糾紛，（略）不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（2）標(biāo)的相關(guān)信息披露的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性由處置方負(fù)責(zé)，（略）不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（3）標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助競(jìng)買人理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
名稱：（略）
起拍價(jià)31.7645（萬(wàn)元）評(píng)估值37.37（萬(wàn)元）保證金3（萬(wàn)元）類型房產(chǎn)
狀態(tài)
競(jìng)價(jià)代碼
出價(jià)
時(shí)間
加載中...
競(jìng)價(jià)結(jié)果