1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房屋限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并經(jīng)處置單位：（略）
3、競買人應(yīng)當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。
5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
6、競買人取得競買資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標。
7、（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形），買受人應(yīng)在公告要求的繳納期限內(nèi)（若公告未明確繳納期限，則以公告要求的成交剩余價款繳納期限為限），按系統(tǒng)成交總價的0.5%向技術(shù)服務(wù)方繳納技術(shù)服務(wù)費（單筆最低（略），封頂50萬元）。未在期限內(nèi)繳納技術(shù)服務(wù)費的，平臺服務(wù)提供方可直接從保證金等已交款項中扣除；不足以扣除應(yīng)當繳納的技術(shù)服務(wù)費的，平臺服務(wù)提供方保留對剩余技術(shù)服務(wù)費追索的權(quán)利。另有約定的從其約定。
8、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新處置的，原買受人不得參與競買。
9、拍賣保證金或變賣價款在交納期間不計利息。
10、司法拍賣成交的，將以買受人的真實身份自動生成競價結(jié)果通知書并公示；其他標的處置是否公示買受人的真實身份，由處置單位：（略）
11、因報名、交款等事項需要一定時間，建議競買人至少提前1-2天完成報名手續(xù)。若因過于接近競價結(jié)束時間而導(dǎo)致未能完成報名或未能及時出價的，后果由競買人自行承擔。
近期修改記錄
暫無修改記錄
（略）管理人
（略）名下122套住宅拍賣公告

（略）管理人依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的及起拍價
（一）拍賣標的
（略）名下位（略）《房地產(chǎn)估價報告》。
（二）起拍價
標的起拍價詳見后附清單，單個標的競買保證金：（略）；增價幅度均為（略）（或其整數(shù)倍），一份競買保證金只能成交對應(yīng)的一個標的，若需競拍多個標的，需繳納相對應(yīng)的競買保證金。
（略）
（略）
（略）
戶型
房屋
用途
建筑面積
（㎡）
評估總價
（萬元）
起拍價
（萬元）
1
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2
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3
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4
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5
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7
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二、咨詢看樣
自公告之日起（節(jié)假日、非工作時間除外）接受咨詢看樣。有意競買人可在竟價時間前預(yù)約現(xiàn)場實地查驗、了解標的現(xiàn)狀。咨詢電話：（略）（韓勇律師）。
看樣地點：（略）
三、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
（二）競買人可委托代理人（自然人需具備完全民事行為能力）進行競買，但須在競買開始前與管理人溝通并辦理委托代理的相關(guān)手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不齊全，競買活動則認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
（三）請委托人、受托人雙方于開拍前5個工作日內(nèi)攜帶有效身份證明。到管理人現(xiàn)場辦理委托授權(quán)手續(xù)，管理人不接受任何拍賣成交事后委托補辦手續(xù)。
因未及時在管理人處辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的一切法律后果由競買人自行承擔。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
五、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、標的物移交、產(chǎn)權(quán)變更及稅費承擔
（一）本次拍賣活動標的物以現(xiàn)狀進行拍賣和辦理標的物移交，土地使用權(quán)面積和房產(chǎn)面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準，產(chǎn)權(quán)證件的記錄僅作參考，不作為對產(chǎn)權(quán)面積的保證。管理人對標的物的瑕疵不承擔修繕義務(wù)。水、電按現(xiàn)狀進行移交，由買受人自行辦理變更手續(xù)，費用由買受人自行承擔。
（二）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅款。標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅款及一切關(guān)聯(lián)費用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔。
（三）標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。
（四）（略）服務(wù)商支付的服務(wù)費由買受人另行承擔（計算標準為成交金額的千分之五）。
七、保證金和余款支付
（一）（略）提供的支付渠道或指定賬戶足額支付拍賣保證金，系統(tǒng)自動確認后獲取：（略）
（二）拍賣成交后，買受人繳納的保證金經(jīng)過拍賣人同意后可以充抵最后一期的價款。在確定的時間內(nèi)未足額支付成交價款的，視為買受人違約，拍賣人有權(quán)沒收保證金。沒收保證金的，以通知方式：（略）
（三）本標的物成交后，（略）提示交納服務(wù)費；若買受人拒交服務(wù)費的，將從原鎖定的保證金中扣除。（略）扣除服務(wù)費后的24小時內(nèi)，原鎖定的保證余額自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
（三）余款支付
拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交后15日內(nèi)將拍賣成交價款繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人，賬號：（略）019382），開戶銀行：（略）城郊支行。
（四）債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）.cn/helpcenter.html
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，扣除拍賣費用后計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）管理人
2025年7月7日

相關(guān)附件：川國通房估字（2025）第0297號《房地產(chǎn)估價報告》。

相關(guān)附件
川國通房估字（2025）第0297號-（略）劍門府破產(chǎn)項目（住宅）-蓋章掃描件.pdf
競買須知
一、競價會時間
（略）（略）（https://（略）.cn）進行，競價會時間、（略）的提示自行獲取：（略）
二、競買代碼
（略）簽訂競買協(xié)議并繳納保證金（以資金到賬數(shù)據(jù)獲取：（略）
競買人簽訂競買協(xié)議并繳納保證金后，（略），在“我的報名”列表中找到已報名的標的，獲取：（略）
三、競價程序
1、（略）頁面上顯示的計時為準。自由競價階段為固定時長24小時。在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘，直到最后5分鐘沒有新的出價，競價程序結(jié)束。
2、網(wǎng)絡(luò)競價首次出價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，（略）顯示的即時最高出價，成為當前有效出價，原出價即喪失其約束力。競買人每次加價應(yīng)為該項目設(shè)定的最小加價幅度或其整數(shù)倍，最小加價幅度為【貳仟元】。
3、（略）顯示“競價會已結(jié)束”時，（略）絡(luò)競價結(jié)束，（略）絡(luò)競價的最終出價和最終出價者，最終出價者即為買受人。
四、注意事項
（一）提前熟悉相關(guān)操作
競買人應(yīng)在競價會前通過模擬競價熟悉相關(guān)操作，（略）站客服電話（（略）轉(zhuǎn)1）可進行咨詢。
（二）（略）絡(luò)環(huán)境正常
1、競買人通過PC端進行出價的，建議使用支持極速模式的瀏覽器，1366×768以上分辨率，100M（略）絡(luò)帶寬。為了保證出價正常，請關(guān)閉游戲、視頻、（略）絡(luò)競價無關(guān)的軟件。
2、競買人通過移動端出價的，（略）絡(luò)穩(wěn)定順暢，盡量不要在封閉或高速行駛的環(huán)境中出價，在出價過程中請勿運行其他影響出價的APP或接聽電話。
3、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在時延等不可抗因素，競買人應(yīng)當盡量在自由競價階段內(nèi)充分出價，在延時競價階段內(nèi)及時出價。
五、特別提醒
1、競買人須通過查閱相關(guān)資料或進行現(xiàn)場盡調(diào)等方式：（略）
2、（略）賬戶。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力）進行，但須在競買前向處置方提交并配合辦理委托手續(xù)；網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，買受人（若為法人則是法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同根據(jù)處置方要求配合辦理交接手續(xù)。若未辦理委托手續(xù)或者委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人本人的行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)責任。競買人辦理優(yōu)先購買權(quán)、（略）賬戶保持一致。
3、因用戶注冊、報名登記、保證金支付、保證金到賬數(shù)據(jù)匹配等環(huán)節(jié)的處理需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠時間，盡量提前辦理。（略）絡(luò)競價結(jié)束時間而導(dǎo)致競買人無法參加競價、沒有足夠時間出價的，責任由競買人自行承擔。
4、網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的交割事項按拍賣公告等有關(guān)約定進行交割。
5、（略）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)當收取的技術(shù)服務(wù)費的，（略）可從保證金中扣減，并通知處置方。保證金數(shù)額不足以扣除技術(shù)服務(wù)費的，（略）技術(shù)服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當收取的技術(shù)服務(wù)費追索的權(quán)利。
6、處置方可依法定事由暫緩、中止或撤回本次標的拍賣。
7、網(wǎng)絡(luò)競價過程中若因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）異常的，（略）有權(quán)中止該次競價，（略）恢復(fù)正常后繼續(xù)競價或重新競價。對于上述不可預(yù)測或不可控制因素所造成的損失，（略）及處置方均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
8、（略）免責條款：（1）（略）（略）絡(luò)拍賣參與各方提供技術(shù)支持，并非交易的參與方，若因標的交易產(chǎn)生糾紛，（略）不承擔任何相關(guān)責任和義務(wù)。（2）標的相關(guān)信息披露的真實性、完整性和準確性由處置方負責，（略）不承擔任何相關(guān)責任和義務(wù)。（3）標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助競買人理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。
優(yōu)先購買權(quán)
名稱：（略）
起拍價39.355（萬元）評估值46.3（萬元）保證金3（萬元）類型房產(chǎn)
狀態(tài)
競價代碼
出價
時間
加載中...
競價結(jié)果