拍賣公告

河南（略）人民法院將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時（延時除外）（略）上進行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院執行款專戶，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.871.I9CLPB），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）的房產
評估價506840.44元，起拍價405472.35元，
保證金（略），加價幅度（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
2.設有保留價的增價拍賣方式：（略）
四、★特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣并到相關部門查詢核實，未看樣或實地查詢的競買人視為對全部拍賣標的實物現狀的認可，因購買所引起的責任和后果自負。拍賣后的交付可能存在延遲，交付時也是以現狀交付，對拍賣中的明細不做交付時的依據。（根據我國商標法及相關規定，轉讓注冊商標專用權的，商標注冊人在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標，應當一并轉移。競買人在競買時亦應遵守該規定，否則將會對注冊商標的權利變更帶來危險。）
五、★瑕疵說明★：未入戶，本次拍品包含內外不可移動的裝飾裝修及其他附屬物，不含室內可移動的動產、債權債務等。所拍房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以現狀為準，成交后交付以交付時現狀為準，房產實際面積以交易過戶時登記機關為準。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交后，買受人前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續過程中，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費依照相關法律、行政法規規定辦理，由相應主體承擔，存在的水、電、物業費等欠費，由買受人承擔，請競買前實地和到管理部門查詢。標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月1日前與本院聯系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年8月1日前到法院辦理完畢委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、優先購買權人參加競買的，應于2025年8月1日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前競買人的支付寶帳戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金，系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應在2025年8月15日前繳納余款，（略）上支付，詳細請咨詢法院，并在2025年8月18日前（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）（略）（略）人民法院（地址：（略）
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
備注：買受人繳納余款時請在備注欄注明“XX繳納(2025)豫0822執600號拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請一并注明“XX代XX交款”字樣。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢看樣電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



河南省（略）人民法院
2025年7月7日