1.招標條件
本招標項目已獲批準建設，（略）。建設資金來自自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1（略）：H3GC25A01G060
2.2招標項目名稱：（略）
2.3建設地點：（略）
2.4建設規模：項目為QSS2324、QSS2325兩宗地塊，其中:QSS2324地塊，占地面積約55畝，總建筑面積約85000.00平方米、QSS2325地塊，占地面積約70畝，總建筑面積約105000.00平方米。兩宗地塊建筑容積率不高于1.6不低于1.00、建筑限高不高于36.00米、建筑密度不高于28.00%、綠化率不低于30.00%。土地性質為二類城鎮住宅用地。規劃總建筑面積約190000平方米，其中，地上建筑面積約145000.00平方米，地上計容建筑面積約130000.00平方米，住宅建筑面積約120000.00平方米，架空層建筑面積約13000.00平方米，地下室建筑面積約45000.00平方米，項目分兩期建設，一期項目為QSS2324地塊，二期項目為QSS2325地塊，具體詳見招標文件。
2.5最高投標限價：約（略）元，其中各分項最高投標限價詳見招標文件。
2.6招標范圍：包含但不限于以下內容：
①全過程代建管理服務：本項目全過程代建管理服務，包括但不限于提供項目前期管理工作（包括但不限于開發報建、各類行政報批報審等工作）、規劃設計管理、成本和招標采購管理、工程管理、財務資金管理、營銷及銷售管理、竣工驗收和交付管理、人力資源管理、行政管理、客戶服務及房產保修管理、后期管理等為實現本項目業主需求的目標所提供的所有服務。
②勘察設計服務：項目的整體勘察設計服務總承包，包含地質勘察、規劃方案設計、初步設計、施工圖設計、圖紙審查、各專項設計的評審論證、施工過程設計服務等全過程跟蹤設計服務，直至項目竣工驗收合格整體移交，服務內容包括但不限于初步勘察、詳細勘察、主體工程設計、裝飾裝修工程設計（樣板房設計、（略）外綜合管線設計、裝配式設計、強弱電等。
③品牌使用服務：中標人同意授權招標人：（略）
④施工總承包：項目紅線范圍內整體建筑施工（含架空層）、附屬工程（圍墻、道路、停車位、水電、給排水、景觀綠化、亮化、供電、消防、燃氣等）、設備供貨安裝、售樓部主體及裝修（含軟裝）、樣板間裝修（含軟裝）等，直至竣工驗收、調試及整體移交、缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作。
⑤全案銷售服務：項目營銷推廣、案場包裝、銷售等全流程工作。
⑥售樓部及實體樣板房物業管理：（略）部(（略）部)及實體樣板房的物業，明確服務內容、方式：（略）
2.7服務期：本項目整體服務期自本合同簽訂生效之日起至項目整體交付滿6個月為止，暫定1440日歷天，具體以實際發生時間為準。
2.8標段劃分：一個標段
2.9評標辦法：綜合評估法
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有合法有效的營業執照，同時具備下列（1）、（2）、（3）、（4）資質：
（1）有效的中華人民共和國境內房地產開發企業二級及以上資質；
（2）投標人工程勘察資質須滿足下列條件之一：
①有效的工程勘察專業類（巖土工程勘察）甲級資質；
②有效的工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質；
③有效的工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察綜合資質甲級。
（3）投標人工程設計資質須滿足下列條件之一：
①有效的建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；
②有效的建筑行業設計甲級資質；
③有效的工程設計綜合甲級資質。
（4）有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，同時具備有效的安全生產許可證。
3.2項目負責人、全過程代建管理負責人、勘察負責人、設計負責人、施工負責人資格要求：
①項目負責人資格要求：投標人擬委任項目負責人須具備建筑工程相關專業高級及以上職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，聯合體投標的，擬派項目負責人應由聯合體牽頭人委派。
②全過程代建管理負責人資格要求：投標人擬委任全過程代建管理負責人須具備建筑工程相關專業高級及以上職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
③勘察負責人要求：具有注冊土木工程師（巖土）執業資格；
④設計負責人資格要求：投標人擬委任設計負責人須具備一級注冊建筑師執業資格。
⑤施工負責人資格要求：投標人擬委任施工負責人須具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書，投標截止日未在其他項目擔任項目經理：（略）
⑥上述人員配置中，項目負責人與全過程代建管理負責人可相互兼任，其他人員均不可相互兼任。
3.3投標人業績要求：無。
3.4本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
②聯合體投標協議須明確約定各方擬承擔的專業工作和責任，同一專業工程由一個單位：（略）
③聯合體牽頭人需由承擔代建工作的投標人承擔。由聯合體牽頭人進行獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
④聯合體全部成員最多不得超過4家。承擔本項目全過程代建開發工作的單位：（略）
⑤聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標均無效。
3.5信譽要求：投標人（聯合體投標的包括聯合體各方）及其法定代表人、擬派本項目項目負責人、全過程代建管理負責人、勘察負責人、設計負責人、施工負責人未被列入全國法院失信被執行人名單。（（略）查詢結果為準。）
4.招標文件的獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
4.（略）（（略）.cn）點擊“新增投標”，（略）下載招標文件及其他資料（含澄清、修改、補遺、補充說明等相關資料）。
4.2招標文件及相關資料工本費：人民幣0元/套。
4.3方式：（略）
5.投標文件的提交
5.1投標文件提交截止時間：2025年7月28日9時30分。
5.2加密電子投標文件須在投標截止時間前登錄（略）（略）提交。
5.3逾期提交的投標文件不予受理。
6.發布公告的媒介
（略）（安徽?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）.cn/）、（略）（（略）.cn）、（略）（略）（（略）.cn/）上發布。
7.聯系方式：（略）
7.1招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
7.2招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
7.3（略）
（略）名稱：（略）
（略）電話：（略）
7.4（略）
（略）名稱：（略）
（略）電話：（略）
7.5招標監督管理機構：（略）公共資源交易監督管理局
地址：（略）
電話：（略）
8.異議受理聯系人：（略）
若投標人對招標文件有異議，應在投標截止日期10日歷天前登錄（略）（略）提交，向招標人：（略）
9.其他說明
9.1投標文件中提供的業績所在地須為中華人民共和國境內(不含港澳（略）)，否則該業績不予認可。
9.2本招標文件中貨幣幣種均為人民幣。
9.3本項目開評標實行全流程電子化，開標活動在線完成。各投標人登錄（略）（略）學習《（略）投標單位：（略）
9.4投標人須用CA數字證書簽章和加密投標文件。數字證書相關辦理事宜，請撥打電話（略）。
9.5本招標文件的澄清、修改、補充說明等內容均通過（略）（略）發放，投標人需通過（略）（略）登錄后查看，請務必隨時關注，以免影響投標文件編制，因投標人未及時關注相關信息對投標造成的不利后果由其自行承擔。
9.6中標人屬外省、市企業的，在合同簽訂前須到項目所在地行業行政主管部門辦理相關信息登記手續。
10.投標保證金賬戶（如采用銀行轉賬或銀行電匯形式提交的，請選擇以下任何一家銀行提交即可）
10.1開戶行名稱：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）（略）
10.2開戶行名稱：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）80
10.3開戶行名稱：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）8
10.4開戶行名稱：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
11.特別提示
11.1根據《住房城鄉建設部辦公廳等關于開展工程建設領域專業技術人員職業資格“掛證”等違法違規行為專項整治的通知》（（略））文件的規定，投標人所派本工程的項目經理：（略）
11.2為貫徹落實中央、省、市“掃黑除惡”專項斗爭有關文件和會議精神，凈（略）公共資源交易環境，對在交易過程中如發現有涉嫌圍標、串標、惡意競標的違法違規人員，依據相關規定，將線索（略）掃黑辦。
11.3評審中，評標委員會發現投標人的投標文件中對同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字和計算錯誤的內容、有可能不符合招標文件規定等情況需要澄清時，（略）對投標人進行詢標，要求投標人進行必要的澄清、說明或補正。
11.4（略）投標文件制作工具中投標文件格式與本招標文件“第七章投標文件格式”不一致時，以本招標文件“第七章投標文件格式”為準，招標文件另有規定的除外。
2025年7月7日
附件：招標文件正文.pdf