浙江省（略）中級人民法院將于2025年08月07日10時至2025年08月08日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）；戶名：浙江省（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:（略）8幢103、106不動產(chǎn)。
（一）標的物實物狀況
1、土地實物狀況
座落
（略）
四至
（略），南臨藍光和雍錦世家，西臨藍光和雍錦世家，（略）。
面積
相應合法分攤的國有土地使用權(quán)面積
使用權(quán)類型
出讓
形狀
較規(guī)則多邊形
地勢
該宗地與相鄰土地、道路齊平，自然排水狀況較好，無洪水淹沒的可能性。
土壤
無污染
地形、地貌
平坦
地基
地基較堅實，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。
開發(fā)程度
至價值時點該宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施達到“六通”（（略）、通電、通上水、通下水、通訊、通氣）,宗地內(nèi)達到“五通一平”（（略）、通電、通上水、通下水、通訊及“場地平整”）。
2、建筑物實物狀況
坐落
（略）
建筑面積
8幢103為58.07㎡，8幢106為58.07㎡
用途
商業(yè)
建筑結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土
總層數(shù)
8幢：地上3層，地下1層
所在層數(shù)
8幢：地上1層
裝飾裝修
8幢103
室內(nèi)地面地磚，墻面涂料，吊頂，現(xiàn)狀與8幢106及其他房屋打通使用
8幢106
室內(nèi)地面地磚，墻面涂料，吊頂，現(xiàn)狀與8幢103及其他房屋打通使用
使用維護狀況
標的物房屋通風采光一般，維護狀況一般。
完損狀況
無明顯的損毀狀況，現(xiàn)狀良好，能正常使用。
（二）標的物權(quán)益狀況
（略）：G（略）-（略））：
（略）
權(quán)利人
（略）
坐落
用途
面積
登記時間
抵押查封
登記情況
1
（略）
浙（2021）（略）
（略）8幢106
零售商業(yè)用地、（略）場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他商服用地/商業(yè)
58.07㎡
（略）
不動產(chǎn)：有查封，無抵押，
2
（略）
浙（2021）（略）
（略）8幢103
零售商業(yè)用地、（略）場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他商服用地/商業(yè)
58.07㎡
（略）
不動產(chǎn)：有查封，無抵押，
（標的物詳細情況請見附件《評估報告》）
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度（略）（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
1.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關(guān)管理部門咨詢當?shù)叵拶徴撸欠穹舷拶彈l件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任；
2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。（有關(guān)房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P(guān)部門了解）；
3.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀；
4.該標的可能存在其他的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔；
5.標的物現(xiàn)由第三方占有使用。拍賣成交后，使用人應自覺騰空標的并交付，若屆時不自覺交房，法院將強制騰空，完成該程序需要一定時間
6.該標的物實際房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積已由原產(chǎn)權(quán)人進行改建，標的物整體打通使用無法分割。競買人買受后，在房產(chǎn)交付時以原產(chǎn)權(quán)證的面積為準。房產(chǎn)交付后買受人要確定房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積的，須委托相關(guān)機構(gòu)對該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)證結(jié)構(gòu)、面積進行四至測繪、重新分割，產(chǎn)生費用由買受人自行承擔；
7.本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
8.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定；
9.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委（略）碼+標的物名稱：（略）
三、報名方式：（略）
（略）標的物頁面中繳納完相應的保證金即可生成競拍代碼，待標的物拍賣開始即可參與競價。（略）客服。
（略）鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前安排。
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律禁止參與競買的除外）；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前3個工作日內(nèi)到我院辦理委托備案手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，以移交時的實物現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本次拍賣是經(jīng)法定公示期和展示期后舉行，就拍賣標的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍標的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、競價成功確認書
拍賣成交后，（略）上公示。
六、轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
七、余款繳納
買受人繳納拍賣余款須在拍賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶（收款單位：（略）
（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
八、逾期付款及悔拍責任
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務(wù)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
九、優(yōu)先購買權(quán)
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣日的5日以前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。
十、異議
對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。
十一、利害關(guān)系人參與競拍
與本次拍賣標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍（法律禁止參與競買的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、其它說明
1、（略），不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確（略）國立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，該機構(gòu)根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
2、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）2(逯法官)
（略）0（浙江省（略）國立公證處）
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打（略）咨詢。
監(jiān)督電話:（略）0
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淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）中級人民法院
二〇二五年七月七日