廣東省（略）人民法院
拍賣公告

（2025）粵1721執(zhí)714號
廣東省（略）人民法院定于2025年8月14日10時至2025年8月15日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
.（略）。
起拍價：人民幣（略），保證金：人民幣（略），加價幅度：人民幣（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：拍賣標(biāo)的的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的競買資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱：（略）
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買者視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1.拍賣方對拍賣標(biāo)的面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日之交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
2.拍賣標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空，拍賣方負(fù)責(zé)清場交付，拍賣標(biāo)的物交付時間視具體情況確定。
3.拍賣標(biāo)的是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項(xiàng)，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
七、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等、含首次產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)由買受人承擔(dān)（或其他約定方式：（略）
拍賣標(biāo)的物所涉及的水、電、天然氣費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，本院已通知能通知的當(dāng)事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
具備優(yōu)先購買權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于拍賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，（略）上支付。
繳納方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十四、對上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前提前兩個工作日前與本院聯(lián)系。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）網(wǎng)站（（略）.cn）、微信：（略）
聯(lián)系電話：（略）
特此公告

二〇二五年六月二十七日