山東省（略）中級人民法院將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時（延時的除外）（略）（網址https://（略）戶名:山東省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）名下位（略）4層44套商業房地產。
44套房產總建筑面積2652.3平方米，鋼混結構，用途為商業服務。房屋所在層數為4層。
該層為商務公寓，有電梯和步行梯；走廊地面瓷磚，墻面涂料，安裝消防通風管道；每個房間均安裝防盜門，墻面為水泥及涂料，（略）及樓梯，地面為水泥及瓷磚。
拍賣標的物位于（略）財富廣場，（略），（略）南一巷，西至金晶大道。交通便捷程度較好。
詳見附件《評估》。
特別提示：拍賣的44（略）分別為4層404、4層405、4層406、4層407、4層408、4層411、4層412、4層413、4層414、4層415、4層418、4層419、4層420、4層421、4層422、4層423、4層424、4層425、4層426、4層427、4層428、4層429、4層431、4層432、4層433、4層434、4層435、4層436、4層437、4層438、4層440、4層441、4層442、4層443、4層444、4層445、4層446、4層447、4層448、4層450、4層452、4層456、4層457、4層463。（略）及建筑面積自行查看附件《評估》。
4層405號顯示的土地使用權結束時間為2040/10/8，其他房產顯示的土地使用權結束時間為2044/10/8。
拍賣標的物以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人認真了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，轉讓標的無法過戶等風險由買受人自行承擔。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用依照相關的法律規定由相應主體承擔。（應由出賣人承擔的稅費需買受人提前墊付，買受人在本院送達拍賣成交裁定后10內完成產權變更登記手續的，可持發票從拍款中優先扣除。如逾期需由買受人向出賣人另行主張）。
評估價：1373.91萬元，起拍價：（略）元，保證金：200萬元，增價幅度:5萬元(以及其整倍數)。
二、咨詢時間與方式：（略）
（略）（略）張經理：（略）
一鍵貸款及其它金融業務咨詢電話（略）楊經理：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，應于拍賣開始7日前與本院聯系。
九、（略）將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于成交之日起七日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。網址（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《民事判決書》、《執行裁定書》等材料所披露的內容，了解標的權屬情況、競價規則、交款方式：（略）
拍賣咨詢：（略）手機：（略）張經理：（略）
一鍵貸款及其它金融業務咨詢電話（略）楊經理：（略）
本規則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關電話咨詢。
山東省（略）中級人民法院監督電話：徐法官：（略）
山東省（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）
二〇二五年七月七日