（略）
第二次
競
租
文
件
（略）（公章）
2025年7月7日8
1
（略）競租文件
一、項目概況
1.項目名稱：（略）
件
2.項目位置：（略）重慶雙福國
際農貿城2號入口
3.項目簡介：位于雙福國際農貿城（略）入口處，
總建筑面積為2830㎡（場地說明詳情見附件6）。
4.經營業態：農產品生產、加工、配送等；運營相關業
態需提（略）場管理方報備；禁止開展農產品批發相關業
務；該區域經營者需認可并（略）場相關規定，合法經營
項目需整體統一運營管理，禁止轉租轉讓。
注：該場地內設有凈菜清洗、加工、包裝生產線，中標
單位：（略）
約定），相關設施設備清單（（略）確認單
為準）見附件7。
5.評標方式：（略）
低的順序進行排名，得分最高者為第一中標候選單位：（略）
為第二中標候選單位：（略）
2
評分相同的情況，則以租金（含物業費）價格報價得分最高者
優先。
6.租賃期限及費用支付方式：（略）
（中標單位：（略）
7.租金（含物業費）底價：本項目整體招租，底價為30
元/平方米/月（含16元物管費），按合同日期計算，第二年
起每年租金費用逐年遞增1元/平方米/月。
8.其他費用（包含但不限于衛生和垃圾清運費、水電費、
經營應繳納的稅費等）（略）相關規定繳納。
9.競租保證金數額及繳納方式：（略）
（1）作為競租文件的一部分，競租單位：（略）
貳拾萬元整（￥200.000）競租保證金；待中標后直接轉為租
賃保證金：競租保證金有效期應當與競租有效期一致；
（2）交納方式：（略）
形式交納；
（3）競租保證金收款單位：（略）
戶名：（略）
（略）：（略）000027
開戶行：農行重慶江津雙溪支行
（4）交納時間：投標截止時間前（各競租單位：（略）
企業自身開戶行及競租保證金到賬延時性，及時交納競租保
3
證金，競租單位：（略）
金是否到賬，如在投標截止前競租保證金未到賬或競租保證
金到賬時效問題導致競租文件被拒絕接收的，對此招租單位：（略）
不承擔任何責任并將不作任何答復）；
（5）競租單位：（略）
自動轉為租賃保證金，合同期滿或中止后按合同約定無息退
還；未中標者將在競租結束后5個工作日（節假日順延）無
息退還；中標單位：（略）
未按約定時間簽訂租賃合同的，視為違約，競租保證金不予
退還。
二、競租報名須知
1.參加競租的申請單位：（略）
（1）工商營業執照（具備獨立法人資格）。競租單位：（略）
擁有農產品加工、分揀、配送、銷售2年以上從業經驗且
未發生過食品安全質量事故。
（2）食品經營許可證以及食品生產許可證（食品生產許
可證類別須包含蔬菜制品類）
（3）守誠信，信譽好，在（略）場、當地政府有關部門
無不良記錄。在“（略）”無嚴重違
法失信企業名單（黑名單）信息記錄，參與比選的單位：（略）
其法定代表人（或負責人）在“（略）”無行賄犯罪
記錄。
4
（4）報名者在規定時間內繳納20萬元競租保證金方可進
行競租。
2.競租流程及日程安排
2.1競租流程：
發布競租公告（公告期不得少于5個工作日）→競租單
位領取相關文件→自行勘查現場→競租答疑→評標（檢查競
租保證金繳納情況→經濟標唱標→商務標評標→評審報告）
→現場公布中標候選單位：（略）
2.2日程安排：
（略）領取競租文件：2025年7月11日中午12:00前，
（略）興茂北座4（略）東盟
（略）辦公室領取。逾期視為放棄報名資格。
（略）答疑方式：（略）
至2025年7月11日中午12:00前，向重慶雙福農產品批發
（略）辦公室遞交書面
文件。
（略）競租保證金截止時間：2025年7月14日下午16:00
前（以實際到賬時間為準）。未繳納者及逾期繳納者作資
格不符合處理，不予受理。通過銀行柜臺轉賬的，在繳款
時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中一并
都準確填寫“競租單位：（略）
5
保證金”。
（略）遞交競租文件截止時間：2025年7月15日上午
10:00前，（略）興茂北
（略）辦公室。逾期不予接收。
（略）評標地點：（略）
（略）辦公室,評標時
間：2025年7月15日上午10:00。
3.其它事項
3.1競租單位：（略）
解該房屋的所有狀況，一旦報名，視為對房屋的權屬、面積、
設施、水、電、相鄰關系、環保、消防、經營環境等情況認
可并均無異議；
3.2競租單位：（略）
括交通、食宿、安全、材料等，無論中標與否，均由競租單
位自行承擔。
3.3競租文件有效條件：符合本次競租文件要求，簽章齊
全有效，字跡清楚、數據準確。
3.4招租單位：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
三、競租文件要求
6
1.競租文件的內容及要求
競租文件由經濟標和商務標組成，其內容及要求如下：
1.1商務標的內容及要求（按順序裝訂）：
（略）競租確認書（采用附件2格式）除需列入投標函外，
另應于2025年7月14日16:00前將確認書提交至重慶農產
（略）辦公室；
（略）競租保證金匯款憑證；
（略）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明
的授權委托書，采用附件3格式；
（略）競租承諾書，采用附件5格式；
（略）有效營業執照、食品經營許可證、食品生產許可證
（復印件加蓋公章）；
（略）增值稅一般納稅人認定資料（登記表或資格查詢記
錄等）（復印件加蓋公章）；
（略）企業財務、信用情況證明材料。需提供本企業
（略）年度財務報表；在“信用中國”
（（略）.cn）查詢打印“法人和非法人組織公共
信用信息報告”（復印件加蓋公章）；
（略）對標的物的運營管理、業態規劃方案（加蓋公章）；
（略）與標的物同類型經營管理項目證明材料（場地、廠
房租賃合同或房產證等相關資料）
7
1.2經濟標的內容及要求
（略）經濟標投標函（附件4）。
2.競租文件的份數及密封要求
商務標和經濟標各一式兩份，不分正副本。采用標準密
封袋分袋密封（各密封袋內文件按照本競租文件要求內容的
順序裝訂），采用A4紙作封條（四面密封），騎縫處加蓋
鮮章，并標明“（略）競租文件
××函，以及競租單位：（略）
四、評審標準
1.評標辦法
評審小組首先審查競租單位：（略）
件的密封情況，再按評審標準（附件1），先后對經濟標、
商務標部分進行符合性審查及評審。計算每個競租單位：（略）
分時，所有評委的評分的算術平均值，為該競租單位：（略）
得分，并按照得分由高到低進行排名，得分最高為第一名，
以此類推。
2.評審小組
評審小組成員：（略）業主代表組成，共7人。東
（略）1人，綜合辦公室1人，市場管理部1人、改發部
1人、安保部1人、資產部1人、財務部1人。
2.1競租監督
8
監督人員：（略）審計部1
人
列席監督人員：紀檢監察室1人。
五、定標原則
1.根據競租單位：（略）
排名，得分最高者為第一中標候選單位：（略）
選單位：（略）
中標資格，則可由第二中標候選單位：（略）
2.若出現兩家及以上最高綜合評分相同的情況，則以租
金（含物業費）價格報價得分最高者優先。
3.本次競租以3家及以上單位：（略）
位不足3家的，應予廢標處理，同一標的連續兩次廢標的，
招租人應在開、評標現場宣布廢標處理，在開、評標現場宣
布第二次競租廢標的同時啟動第三次競租，將公開競租方式：（略）
變更為現場談判方式：（略）
的競租單位：（略）
為第三次競租的投標文件。評審小組則對參與第三次競租且
符合招租要求、承租價不低于競租底價的競租單位：（略）
繼續評審，確定承租單位：（略）
4.無效投標條款
下述任何一種情形，均視為無效投標：
（一）競租單位：（略）
9
的；
（二）投標文件未按規定的截止日期送到指定地點：（略）
（三）投標文件未通過符合性檢查的；
（四）投標文件未按照競租文件規定制作、封裝、簽字、
蓋章的；
（五）投標文件出現多個投標方案，附有招租單位：（略）
接受的條件的；
（六）競租單位：（略）
的；
（七）投標文件含有違反國家法律、法規的內容；
（八）投標文件中弄虛作假，提供虛假材料的；
（九）不符合競租文件規定的其它作為無效投標文件
的；
（十）不同競租單位：（略）
（十一）法律、法規規定的其他情況。
5.廢標條款
評審小組評審時出現以下情況之一的，應予廢標：
(一）出現影響競租公正的違法、違規行為的；
（二）因重大變故，競租項目取消的；
（三）有效競租單位：（略）
6.競租評審全程錄音錄像。
10
六、合同簽訂
中標單位：（略）
司完善相關租賃手續，并簽訂租賃合同，逾期未簽訂視為放
棄標的物租賃權，競租保證金不予退還。
七、其它
6
1.競租單位：（略）
頁或附件不齊全時，應在評標會開始前向招租單位：（略）
齊。
2.競租單位：（略）
要求做好此次投標準備。如果未按規定進行相關準備、要求
不符時，其后果由競租單位：（略）
3.競租單位：（略）
求，不得以未簽署本文件相關規定和要求為反悔的理由。如
遇不可抗力，其他原因等事由導致競租無法正常進行，評標
會擇期另行舉行，招租單位：（略）
附件：1.評審標準
2.競租確認書
3.法定代表人授權委托書
4.商務投標函
5.投標承諾書
6.（略）功能布局圖
7.設施設備清單
11
（略）
2025年7月7日
12
附件1序號評審因素評審標準評審標準分值
一、經濟標評分（70分）
1.1租金（含物業費）價格本項目為整體租賃，租賃周期為5年，場內設備由競租單位：（略）
13
“
二、商務標評分（30）
2.1公司實力（1）競租單位：（略）
2.2企業業績（1）競租單位：（略）
13
（2）競租單位：（略）
2.3業態規劃、運營方案（1）競租單位：（略）
14
附件2
競租確認書
致：
8
（略）發出的
的
競租公告內容，經公司研究決定，愿
意/不愿意參加本次投標，并承諾本著誠實信用、公平競爭
的原則參加本次投標，絕不掛靠，絕不惡意競爭。
競租單位：（略）
單位：（略）
郵政編碼：
電話:
傳真：
日期：
15
附件3
授權委托書
本人（姓名）系（公司名稱：（略）
法定代表人，現委托（姓名）為我方參加
項目競租的代理人，全權以我
方名義處理領取、簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改相關
文件及簽訂合同等租賃權競租相關事宜我司均予承認，其法律后果由
我司承擔。
委托期限：年月日至_年月日。
代理人無轉委托權。
法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字）
競租單位：（略）
時間：2025年月日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復印
件（正反面），并加蓋公章。
16
附件4
經濟標投標函
致：
我們收到了貴單位：（略）
競租文件，經過慎重考慮和精確核算，我們做出如下承諾：
1.我方愿意以人民幣（大寫）元/平米/月，小寫
RMB:￥元/平方米/月的基礎租金（含物業費）承租，
按競租文件約定履行相關權責；
2.我方愿意以逐年遞增1元/平方米月的方式：（略）
物業費），遞增時間以合同簽署起始日期計算。
3.我們完全理解你方不保證投標價最高的競租單位：（略）
法定代表人或授權委托人：
競租單位：（略）
2025年月日
17
附件5
投標承諾書
致：
關于（項目名稱：（略）
如下承諾：
1.未處于被責令停業、報名資格被取消或者財產被接管、凍結
和破產狀態；
2.資格條件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
3.沒有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿
的行為；
4.沒有因報名活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行
政監督部門公示且公示期未滿的行為；
5.本企業為獨立法人，非個體工商戶、投標人非聯合體。
6.本著誠實信用、公平競爭的原則參加本次投標，絕不掛靠，絕
不惡意競爭，絕不串標。若采用虛構事實、隱瞞真相、弄虛作假等欺
騙手段騙取中標，我方愿意承承擔相應法律責任。
7.若我方因正常原因未中標，承諾不對投標過程及結果提出任何
異議和申訴；若因我方疏忽、誤解及不配合影響招租方項目進度并造
成經濟損失的，由我方承擔相應的責任。
8.若我方中標，承諾在日常經營中合理規范使用場內現有設施，
逐步啟用凈菜清洗、加工、包裝等設備，并開展相關業務。
法定代表人或授權委托人：
競租單位：（略）
2025年月日
18
附件6
2
H
W國
H：
間
常1
辦區
溫
冷間1
干常溫（略）
T0-4t
貨（略）
KmH
倉
N
庫
請線
合區8庫
15-8C1-18-251肉類原料存儲
S:537.（略）
14-4t
S96.52
額
中一中一中性
盟
（略）
19
附件7
資產明細表
··
設備名稱：（略）
螺行空壓機風J系列，（略）
預便泡提升機T-JP（略）
連續蜃皮機TY-27AB（略）
自動稱重提升機T-C（略）
（略）
1
2
3
4
（略）
過
六工位分揀機TT-（略）
胱水機TY-700上海童緣機械臺:（略）
水機TY-（略）
風淋室TY-27AB（略）
豆絲播絲機TJ-（略）
三維切丁機TD-2A（略）
英切條機T-（略）
小米板切斷機TT-（略）
真空包蔬機TT-（略）
真空包裝機TT-（略）
真空包裝機TY-（略）
（略）
臺式氣調封膜機TY-（略）
制冰機TY-2B（略）
六工位加工分練臺幫TY-（略）
六工位加工分練臺帶T-（略）
六工位加工分練臺帶TY-（略）
六工位加工分練臺帶TY-（略）
六工位加工分練臺帶TY-（略）
六工位加工分練臺帶TT-（略）
六工位加工分綜臺帶TT-（略）
六工位加工分練臺帶TT-（略）
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
20
28手動塑封機TY-（略）
（略）
29SH-（略）
機
30多功能切菜機SK-（略）
31單頭切絲機QS-（略）
32操作臺包裝使用1.6m*0.8m*0.8m（略）
33操作臺包裝使用1.6m*0.8*0.8m（略）
34操作臺包裝使用1.6m*0.8m*0.8m（略）
35操作臺包裝使用1.6m*0.8m*08m（略）
36操作臺包裝使用1.6m*0.8*08m（略）
37操作臺包裝使用1.6m*0.8*0.8m（略）
（略）
（略）
40萵筍去皮機380V（略）
41無損清洗線W-60E（略）
42斬拌機ZB-（略）
43手推式洗地機PSD-530B（略）
44手動搬運車CBY3C1PH685*（略）
手動搬運車CBY3C1PH685*（略）
46手動搬運車CBY3C1PH685*（略）
47手動搬運車CBY3C1PH685*（略）
48手動搬運車CBY3C1PH685*（略）
（略）
50多功能農藥殘留檢測儀YR-HC802-YB（略）
（略）
71衡器智能電子秤SHJ-150KG（略）
72電動自行車TDT2239Z（略）
21
衡器智能電子秤SHJ-3t（略）
衡器智能電子秤SHJ-3t（略）
電動三輪車-（略）
消毒水池，（略）
（略）
工廠外圍擋鼠板600mm*201mm（略）平方392.（略）
（略）
（略）
（略）
空調銅管定制格力千克32.（略）
（略）
制冷空調設備空調器KFR-26GW/（26563）FHhAa-B3JY（略）
制冷空調設備空調器KFR-26GW/（26563）FhAa-B3JY（略）
制冷空調設備空調器KFR-26GW/（26563）FNhAa-B3JY（略）
制冷空調設備空調器KFR-26GW/（26563）FHhAa-B3JY（略）
制冷空調設備空調器KFR-26GW/（26563）FNhAa-B3JY（略）
制冷空調設備空調器KFR-26GW/（26563）FHhAa-B3JY（略）
制冷空調設備空調器KFR-26GW/（26563）FHhAa-B3JY（略）
制冷空調設備空調器KFR-50LW/（50536）FhAc-B3JY（略）
73
74
75
77
78
79
80
81
83
84
85
93
94
95
96
97
98
99
100
22