山東省（略）中級(jí)人民法院將于2025年8月7日10時(shí)至2025年8月8日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址https://（略）戶名:山東省（略）中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）名下位（略）5層商業(yè)房地產(chǎn)。
（略）：（略）。房屋所在層數(shù)為5層。建筑面積3712.79平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)服務(wù)。
5層現(xiàn)已分割成商務(wù)公寓；走廊地面瓷磚，墻面涂料，安裝消防通風(fēng)管道；每個(gè)房間均安裝防盜門，墻面為水泥及涂料，（略）及樓梯，地面為水泥及瓷磚。
拍賣標(biāo)的物位于（略）財(cái)富廣場(chǎng)，（略），（略）南一巷，西至金晶大道。交通便捷程度較好。
詳見附件《評(píng)估》。
特別提示：
拍賣標(biāo)的物以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人認(rèn)真了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用依照相關(guān)的法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。（應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定后10內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可持發(fā)票從拍款中優(yōu)先扣除。如逾期需由買受人向出賣人另行主張）。
評(píng)估價(jià)：1942.53萬元，起拍價(jià)：（略）元，保證金：200萬元，增價(jià)幅度:5萬元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢時(shí)間與方式：（略）
（略）（略）張經(jīng)理：（略）
一鍵貸款及其它金融業(yè)務(wù)咨詢電話（略）楊經(jīng)理：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。
九、（略）將鎖定競(jìng)買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。網(wǎng)址（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《民事判決書》、《執(zhí)行裁定書》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的權(quán)屬情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
拍賣咨詢：（略）手機(jī)：（略）張經(jīng)理：（略）
一鍵貸款及其它金融業(yè)務(wù)咨詢電話（略）楊經(jīng)理：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打拍賣人有關(guān)電話咨詢。
山東省（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：徐法官：（略）
山東省（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）（報(bào)名購(gòu)買、交付保證金、支付寶限額等問題）
二〇二五年七月七日