拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年8月7日10：00時起至2025年8月8日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）對以下標的依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、標的物坐落于（略）內已裝修，維護一般，現場勘察時點為閑置狀態。四至：東臨（略），（略），西臨建工街，北臨（略）。
評估價格總計:200,363.00元，第一次拍賣底價為：140,254.10元，保證金：20,000.00元，增價幅度:1,000.00元。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況（（略）內外競買人需提前預約）（略）統一安排，拍賣輔助機構聯系方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復原狀，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。
欠費情況：物業費2020年7月份開始欠費，截止2025年12月份，欠（略）（476元/年）；取暖費2021年開始欠費，1825.90元/年，4年欠本金7303.60元，截止2025年7月3日，滯納金5873.92元（滯納金每日遞增）；水、電等其他欠費需要競買人自行查詢。以上查詢信息僅提供參考，最終結果以實際產生數額為準，其他未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構咨詢。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。土地使用權類型由劃撥或租賃轉為出讓性質的費用由買受人承擔。物業維修基金由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、取暖等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月6日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于2025年8月6日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月23日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
（略）人民法院咨詢電話：（略）韓法官（工作日8:30-16:00）
聯系地址：（略）
（略）人民法院監督電話：（略）
拍賣輔助機構：（略）
聯系方式：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月七日