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（略）（略）水晶山至圣峰水晶山賓館整體招租（10年）
（略）:ZC25JX（略）
項目名稱：（略）
標的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：2025年07月07日信息披露期滿日：2025年07月11日
延期處理方式：（略）
項目簡介:（略）：（略）0016
重要信息披露:1.（略）出具的贛正聯評報字（2025）第0628號評估報告。2.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。水、電、氣等開戶均由承租方自行辦理，費用自理。3.拍租成交后，標的由招租方按現狀交付給承租方，（略）不負責標的交付。本次租賃權拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。標的內如需維修、維護的，則全部由承擔方自行負責，費用由承租方承擔。意向承租方應現場踏勘，充分了解標的物之瑕疵、現狀等情況，參與競拍的所有風險由意向承租方自行承擔。4.租賃期限為10年，具體的租賃起始時間以租賃合同簽訂為準,承租方以最終成交價競得本次標的，前2年租金不遞增，從第3年開始每2年遞增5%。5.租金按照先交后使用的原則，租金每年度支付一次，每年度到期前的10個工作日內支付下一年度的租金，承租方須在拍賣成交之日起5個工作日內交清租賃履約保證金。承租方逾期30個自然日未支付下年度租金，視為承租方根本違約，出租方可單方無條件解除租賃合同收回使用權，對承租方采取包括但不限于限電、限水、予以清場處理，并扣除全部履約保證金。6.標的成交后給予承租方免租期：首年免租期用于整體提升改造，第2年免租實行彈性減免，按每年3個月分攤或根據承租方實際需要進行減免但不得當年減免超過6個月。7.租賃履約保證金為首年租金的20%，租賃期滿后承租方未違約、未欠費的前提下，招租方負責無息返還。8.經營責任：承租方必須按照國家法律及政策的規定合法經營，依法納稅，自主經營，自負盈虧，自擔風險。在本次租賃期內，承租方不得將房產整體轉租給第三方，否則視為違約行為；日常經營過程中，承租方在租賃期內的房屋、所有設施、設備維修維護全部由承租方負責，費用自行承擔。承租方認為需改造、新增等，須經承租方及相關部門書面同意后方可實施；承租方在生產經營過程中所產生的一切經濟、民事、刑事責任、政府要求承擔的義務，以及食品安全、人身安全、環保等責任事故均由承租方承擔，與出租方無關。9.承租方在租賃期內的權利與義務：承租方享有標的的設施、設備及房產整體合法使用權、自主生產經營權，但承租方無資產處置權。10.承租方在生產經營過程中發生的一切成本費用（包括但不限于人工、水電、環保、衛生、稅費、罰款等生產經營中應由承租方承擔的一切費用）均由承租方承擔，直接繳交相關服務機構或部門。11.承租方在生產過程中必須按照政府相關職能部門的要求進行衛生、安全、環保生產。如因前述原因導致停業整頓的，租金不予減少。如有發生類似情況且超過三次以上，招租方有權無條件提前終止租賃合同，并沒收全部的履約保證金。12.承租期滿后或承租方提前終止租賃關系的，承租方投入的裝飾、裝修、設施、設備無償歸招租方所有，撤場時不得破壞，不能要求招租方給予任何補償及賠償。13.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。拍賣成交后，必須完善經營相關手續，包括但不限于食品衛生許可證、營業許可證等。
受讓方資格條件:
1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。拍賣成交后，必須完善經營相關手續，包括但不限于食品衛生許可證、營業許可證等。2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
與轉讓相關的其它條件:
1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優先權行使】（略）遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。4.【交易方式：（略）
其它需要披露的內容:掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式：（略）
聯系方式：（略）
（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標對內容的真實性不做任何承諾，亦不承擔由此帶來的任何法律責任。）
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