（略）（略）人民法院
拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年8月8日10時至2025年8月11日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）8街坊56/6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：（略）

評估價：728萬元
起拍價：510萬元；保證金：51萬元；增價幅度：2.55萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2025年8月8日10時至2025年8月11日10時止（延時除外）

三、特別提示：
1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。
2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，（略）申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

四、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式：（略）

五、拍賣方式：（略）

六、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，（略）咨詢,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年8月25日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定的法院賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），并向本院遞交繳款憑證。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十一、拍賣成交后，（略）上公示。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于土地出讓金、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年8月5日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年8月5日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）

十六、本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，（略）高級人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。（略），不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）

咨詢電話：（略）（略）徐先生（輔助機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系地址：（略）

舉報監(jiān)督電話：（略）*3323




（略）（略）人民法院

2025年7月6日