（略）自然資源和規劃局
（略）上拍賣出讓公告
青自然資規（自）土讓告字〔2025〕2號
經（略）人民政府批準，（略）（略）上拍賣的方式：（略）
一、地塊的基本情況及有關要求
地塊
（略）
土地位置
土地面積
(平方米)
土地用途
出讓
年限
（年）
規劃指標要求
出讓
起始總價
(萬元)
競買
保證金
（萬元）
裝配式建筑
比例％
容積率
建筑密度（%）
綠地率（%）
（略）1GB00086W（略）
（略）以南、（略）以東
20864
工業
用地
50
≥1.5
35-65
≤15
1318.6048
1318.6048
該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的50%
注：拍賣地塊實際規劃設計指標以及空間范圍，以規劃行政主管部門批準的規劃方案為準，出讓地塊周邊配套情況以現狀為準。土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。出讓金中不含契稅、耕地開墾費等費用,上述稅費依據相關政策規定另行繳納。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內外的法人或其他組織，除法律、法規另有規定外，符合本出讓公告及《網上拍賣出讓須知》要求的，均可申請參加。（略）上拍賣出讓須知。
三、拍賣文件的下載
（略）上拍賣出讓通過（略）（略）（以下簡稱“（略）”）進行，（略）通過（略）（略）（（略）.cn/PortalQDManage）點擊“（略）（略）”進入。
四、本次拍賣出讓設起始價、不設底價和最高限價，采用增價拍賣方式：（略）
五、拍賣文件的領取
競買人應于2025年7月6日至2025年7月25日，（略）進行查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料。
六、競買申請的辦理
競買人須全面閱讀《（略）上交易相關工作的通知》（青自然資規字[2023]154號）,于2025年7月6日9時至7月25日16時（（略）服務器時間為準，下同）,（略），提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2025年7月25日16時。
七、拍賣時間和地點：（略）
拍賣時間：2025年7月28日10：00
拍賣地點：（略）
八、其他需要公告的事項
（一）本次地塊采用建設用地使用權帶方案方式：（略）
（二）本次地塊采用“標準地”出讓，具體指標要求如下：
1.產業準入條件:具有自主研發生產制造鋁鎂鈦輕合金新材料的技術及專利；屬于國際國內軌道交通、醫療器械、智能家電、半導體行業產業鏈配套企業或其關聯企業（關聯企業是指：由同一股東控股，（略））；先進鋁鎂合金年產能3萬噸以上。
2.固定資產投資強度：≥500萬元/畝；
3.單位：（略）
4.畝均稅收：≥40萬元/畝；
5.環保要求：（略）生態環境局西海（略）分局《（略）以南、（略）以東一宗國有建設用地使用權招拍掛出讓明確有關出讓條件的函》；
（三）競買人須持有數字證書（CA）（略），（略）上拍賣出讓活動。（略）窗口，申請辦理數字證書（CA）。數字證書（CA）（略）《數字證書（CA）的辦理指南》。
（四）（略）上交易，（略）上競買申請，不接受其他形式的申請。在競買申請前，競買人應當詳細閱讀出讓公告、出讓須知等出讓文件及出讓宗地相關的信息。一經提交競買申請，即視為同意接受交易相關規定、規則，對出讓文件和宗地現狀無異議，并對競買行為和有關承諾承擔法律責任。
（五）出讓人不組織踏勘現場，競買人可根據需要自行踏勘出讓地塊。
（六）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發布補充公告，屆時以補充公告為準。
（七）根據《財政部自然資源部稅務總局人民銀行關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收劃轉稅務部門征收有關問題的通知》（財綜〔2021〕19號）文件要求，網上交易成交后，競得人須出具《授權證明》，同意協助自然資源及有關部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續。
（八）本次國有建設用地宗地砂石土資源屬于國家所有，（略）進行統一處置。
九、注意事項
（一）（略），并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。（略）上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。
（二）網上交易結束后，競買人所提交紙質文件未通過審查的，應當撤銷競買人的競得資格，由出讓人沒收5%的競買保證金；競得人未按《（略）上交易相關工作的通知》（青自然資規字[2023]154號）第六項規定提交紙質申請文件資料，或暫定競得人拒絕簽訂《成交確認書》或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，由出讓人沒收其全部競買保證金，競價結果無效。
（三）根據《（略）上交易相關工作的通知》（青自然資規字[2023]154號）競得人有下列行為之一的,競價結果無效，出讓人不予簽訂《成交確認書》，由出讓人沒收全部競買保證金。涉及違法犯罪的，移交司法機關：
1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權；
2.通過黑客攻擊、（略）競得國有建設用地使用權；
3.（略）上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。
競買人須認真閱讀《（略）（略）上拍賣出讓文件》所約定的所有事項，并嚴格遵守，未按規定履行的，由競買人自行承擔所產生的風險和責任。
十、聯系方式：（略）
出讓人：（略）自然資源和規劃局
承辦人：中國（山東）自由貿易（略）青（略）自然資源局
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
（略）自然資源和規劃局
2025年7月6日