發(fā)布地址：（略）
關（略）“亂象”的澄清說明
尊敬的中海麗舍全體業(yè)主：
2025年6月23日起，小區(qū)選聘物業(yè)（萬科、金地）的業(yè)主大會臨時會議開始收集業(yè)主表決票。我們感謝已經投票的業(yè)主，號召尚未投票的業(yè)主，盡快投票！
就近期（略）無序甚至是混亂的現(xiàn)狀，向全體業(yè)主做如下匯報、說明：
一、劉智紅、莊偉偉等人召集的所謂“臨時業(yè)主大會會議”是無效的行為，請各位業(yè)主注意甄別！理由如下：
1、根據《江蘇省物業(yè)管理條例》《（略）住宅物業(yè)管理條例》《（略）（略）業(yè)主自治活動導則》以（略）《議事規(guī)則》相關規(guī)定，小區(qū)當下，召集業(yè)主大會會議的唯一合法主體是業(yè)主委員會，劉智紅、莊偉偉等人無權召集；
2、劉智紅、莊偉偉等人召集的“會議”公告于2025年6月7日發(fā)布，沙洲街道辦事處2025年6月12日，向業(yè)主委員會下達《指導意見書》，《指導意見書》指出：“根據國務院《物業(yè)管理條例》第十三條，《江蘇省物業(yè)管理條例》第十八條規(guī)定，20%以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。及時接收20%以上業(yè)主提交的材料，并組織召開相關業(yè)主提議的業(yè)主大會臨時會議是你委法定義務?！?
充分證明，沙洲街道辦事處并不認可劉智紅、莊偉偉等人召集的“會議”！
3、街道的指導意見書下達業(yè)主委員會后，業(yè)主委員會立即發(fā)布《關于召開中海麗（略）2025年業(yè)主大會特別臨時會議公告》，公告要求劉智紅等人迅速將“議題、提議人簽名和提議人票權構成清單”書面報送業(yè)主委員會。業(yè)主委員會通過電話、短信、電子郵件等方式：（略）
4、后續(xù)，無論何時，如果有業(yè)主發(fā)起臨時會議的提議，業(yè)主委員會均會依法履行業(yè)主大會會議召集人的義務，絕不推諉！但請?zhí)嶙h人務必提供可追溯的簽收明細、清單，或通過電子郵件的方式：（略）
5、20%以上業(yè)主代表提議召開業(yè)主大會臨時會議的，提議人應將議題、提議人簽名和提議人票權構成清單在物業(yè)（略）域內的顯著位置公示，公示期不少于七日！
劉智紅等人將“提議人清單”裝在口袋里就可以召開臨時會議了嗎？即便街道辦事處聲稱已經復核了20%的業(yè)主身份，但是：
1）街道辦事處行使業(yè)主自治的指導、協(xié)助和監(jiān)督權，無權直接代為從事業(yè)主自治工作，其復核行為無效！
2）退一萬步而言，這個20%的業(yè)主清單，為何至今不在物業(yè)（略）域內的顯著位置（每單元公示欄）公示？
綜上，穿上紅馬甲“砸場子”，脫下紅馬甲走（略）的劉智紅等四人聲稱，街道（略）房產局指導他們正在召開的業(yè)主大會臨時會議，純屬自欺欺人，并不可信！
以上，我們期待行政機關發(fā)文澄清！
二、中海物業(yè)的相關行為已經觸犯了法律
小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)選聘工作開展以來，業(yè)主委員會的工作遭到了中海物業(yè)的百般阻撓，這樣的“央企”為了“保盤”，已經無所不用其極了！表現(xiàn)如下：
1、涉嫌組（略）5.25“打、砸、搶”事件，盡管事件已經過去一個月，公安機關仍未告知事件的處理結果，但通過熱心業(yè)主的反饋，已經有初步證據證明中海物業(yè)參與甚至組織了本次“打、砸、搶”事件；
2、向全體業(yè)主發(fā)文，毫無依據的指責、污蔑業(yè)主委員會，拒絕認可業(yè)主大會決議，并將業(yè)主委員會起訴至人民法院，要求撤銷業(yè)主委員會根據業(yè)主大會決議，向其發(fā)送的解除不定期物業(yè)服務合同的通知。
3、主導劉智紅等人召集的“臨時業(yè)主大會會議”：
1）涉嫌向劉智紅等人提（略）碼，向業(yè)主發(fā)送短信，要求業(yè)主投票罷免業(yè)主委員會委員；將業(yè)主個人隱私用于與物業(yè)管理無關的活動，侵犯了業(yè)主的隱私權；
2）中海物業(yè)工作人員入戶游說業(yè)主罷免業(yè)主委員會委員；
3）涉嫌偽造不住（略）的業(yè)主簽名；
4）組織保安有選擇性地攔截業(yè)主，要求業(yè)主簽名罷免業(yè)主委員會委員；
5）將“紅馬甲”（略）幢群，借“紅馬甲”的口，對業(yè)主委員會及其委員和熱心業(yè)主進行攻擊；
6）組織保安偷走業(yè)主委員會張貼的會議公告……
中海物業(yè)的上述行為，觸犯了國家法律，業(yè)主委員會已經向有權行政機關提起行政處罰的申請！
尊敬的全體業(yè)主，劉智紅等人的肆意污蔑行為、中海物業(yè)的不法行為，導致（略）碼！
業(yè)主委員會重申：
業(yè)主委員會組織的業(yè)主大會臨時會議的議題只有一個：您同意選擇哪家候選企業(yè)作（略）物業(yè)服務企業(yè)并授權業(yè)主委員會與其簽署《物業(yè)服務合同》？
（略）碼為：（略）、（略），全體業(yè)主可以向這兩部手機發(fā)送投票信息，或者聯(lián)系這兩個手機預約上門投票！
志愿者入戶發(fā)放、收集表決票的，均佩戴業(yè)主委員會印章的會務工作證！
以上，請各位業(yè)主注意甄別，為了早日終（略）亂象，懇請全體業(yè)主盡快投票！
（略）（略）中海麗舍業(yè)主委員會
2025年6月29日
抄送：沙洲街道辦事處、中（略）