招標(biāo)申請(qǐng)信息
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）地塊工程監(jiān)理房屋建筑服務(wù)公開招標(biāo)
項(xiàng)目信息
（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）（略）JG（略）
（略）項(xiàng)目類別服務(wù)
（略）
（略）
項(xiàng)目監(jiān)督部門廣州（略））
招標(biāo)內(nèi)容
招標(biāo)方式：（略）
誠(chéng)信排名得分類別該類項(xiàng)目不需要選擇誠(chéng)信得分類別資審方式：（略）
（略）備案方式：（略）
（略）工程類別房屋建筑
（略）
日程安排
活動(dòng)開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間場(chǎng)地
招標(biāo)公告發(fā)布（略）:00:（略）10:00:00
投標(biāo)登記（略）:00:（略）10:00:00
發(fā)放招標(biāo)文件（略）:00:（略）10:00:00
遞交投標(biāo)文件（略）:00:（略）10:00:00
招標(biāo)答疑提問（略）:00:（略）10:00:00
遞交電子光盤備用(投標(biāo))（略）:45:（略）10:00:00第2開標(biāo)室（黃埔交易部)
一階段開標(biāo)（略）:00:（略）12:00:00第2開標(biāo)室（黃埔交易部)
投標(biāo)文件解密（略）:00:（略）11:00:00
答疑紀(jì)要
項(xiàng)目名稱：（略）
沒相對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)！
中標(biāo)（成交）結(jié)果
項(xiàng)目名稱：（略）
沒相對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)！
（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）地塊工程監(jiān)理【電子標(biāo)】
投資項(xiàng)目代碼（略）-（略）
（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）地塊
（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）地塊工程監(jiān)理
標(biāo)段（包）（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）地塊工程監(jiān)理公告性質(zhì)正常
資格審查方式：（略）
招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地（略）
資金來源國(guó)有或集體投資資金來源構(gòu)成國(guó)有或集體投資100.00%
招標(biāo)范圍及規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積33428平方米，總建筑面積132328平方米。主要建設(shè)住宅：88234.98平方米、配套3084平方米、商業(yè)780平方米。最終以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)。
招標(biāo)內(nèi)容包括本項(xiàng)目全部工程（含銷售（略）及樣板房工程等）的勘察設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場(chǎng)監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，結(jié)算審核（含進(jìn)度款審核、變更簽證造價(jià)審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理工作。全部工程包括但不限于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）合同涉及的所有工程內(nèi)容（包含因工程建設(shè)所需的紅線外永久/臨時(shí)工程，（略）及樣板房工程等）、由發(fā)包方發(fā)包的第三方專業(yè)分包工程等。
工期（交貨期）詳見本項(xiàng)目招標(biāo)公告
最高投標(biāo)限價(jià)（萬元）458.78784
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)否
投標(biāo)資格能力要求投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體的，指聯(lián)合體主辦方）須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，（略），并需具備工程類相關(guān)專業(yè)工程師或以上職稱。香港專業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求。
投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：無業(yè)績(jī)要求，詳見本項(xiàng)目招標(biāo)公告。
其他要求：詳見本項(xiàng)目招標(biāo)公告。
是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式：（略）
獲取：（略）
遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時(shí)間2025年7月29日10時(shí)0分資格預(yù)審/（略）（網(wǎng)址：（略））遞交電子投標(biāo)文件。
開標(biāo)時(shí)間2025年7月29日10時(shí)0分開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
（略）（（略））網(wǎng)站（https://（略））
（略）聯(lián)系地（略）102房
招標(biāo)人：（略）
（略）聯(lián)系地（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)廣州（略））聯(lián)系電話：（略）
其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容詳見本項(xiàng)目招標(biāo)公告。
使用企業(yè)庫(kù)數(shù)（略）建設(shè)局企業(yè)庫(kù)
附件：附件：
（略）舊村全面改造項(xiàng)目（（略））.pdf監(jiān)理-（略）舊村全面改造項(xiàng)目招標(biāo)文件（（略））.pdf招標(biāo)公告（蓋章掃描件）.pdf電子簽名委托書.pdf關(guān)于基礎(chǔ)資料已收集完成的說明.pdf廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證(場(chǎng)部融資).pdf監(jiān)理-（略）舊村全面改造項(xiàng)目招標(biāo)公告（（略））.doc監(jiān)理-（略）舊村全面改造項(xiàng)目招標(biāo)文件（（略））.doc授權(quán)代表證明書.pdf招標(biāo)代理：（略）
建設(shè)工程監(jiān)理合同
項(xiàng)目名稱：（略）
地塊工程監(jiān)理
甲方（委托人）：（略）
乙方（監(jiān)理人）：司
合同簽訂日期：2025年月日
簽訂地點(diǎn)：（略）
第一部分協(xié)議書
（略）（以下稱委托人）與，（以下稱
監(jiān)理人）依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)
法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)
信用的原則，（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）
地塊工程委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、監(jiān)理工程概況及監(jiān)理目標(biāo)
（1）工程名稱：（略）
地塊工程監(jiān)理。
（2）工程地點(diǎn)：（略）
（3）工程規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積33428平方米，總建筑面積132328
平方米。主要建設(shè)住宅：88234.98平方米、配套3084平方米、商業(yè)780平方米。
最終以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)。
（4）工程建安費(fèi)暫定68228萬元。
（5）監(jiān)理范圍：包括本項(xiàng)目全部工程（含銷售（略）及樣板房工程等）的
勘察設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材
料駐場(chǎng)監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的
質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)和工
程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，結(jié)算審核（含進(jìn)度款審核、變更簽證造價(jià)審核）、
竣工圖審核等全過程監(jiān)理工作。全部工程包括但不限于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包
（EPC）合同涉及的所有工程內(nèi)容（包含因工程建設(shè)所需的紅線外永久/臨時(shí)工程，
（略）及樣板房工程等）、由發(fā)包方發(fā)包的第三方專業(yè)分包工程等。
（6）監(jiān)理服務(wù)期限：
6.1監(jiān)理服務(wù)期限從中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至完成所有與本項(xiàng)目所有工
程相關(guān)的監(jiān)理工作內(nèi)容后終止（包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)理服務(wù)期、
缺陷責(zé)任期階段（保修期）監(jiān)理服務(wù)期及竣工結(jié)算期）。
6.2施工階段監(jiān)理服務(wù)期：施工工期暫定為1460個(gè)日歷天，具體開工日
期以委托人書面通知為準(zhǔn)。本項(xiàng)目施工工期為暫定工期，監(jiān)理人不得以施工
工期的延長(zhǎng)為理由向委托人提出任何費(fèi)用索賠的要求，監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照
合同約定履行完監(jiān)理所有義務(wù)。本工程委托人有權(quán)視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況分期分標(biāo)
段實(shí)施。整體完工時(shí)間應(yīng)滿足項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃要求并接受委托人的協(xié)調(diào)。
（7）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、工程
施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家和地方法律規(guī)定、規(guī)范，一次竣工驗(yàn)收合格。
（8）職業(yè)健康安全管理目標(biāo)：零死亡、零重傷、零中毒、零火災(zāi)、零坍
塌、零重大機(jī)械事故、零重大財(cái)產(chǎn)損失及負(fù)面影響事件、零群體事件。改善
勞動(dòng)條件，預(yù)防職業(yè)病，防疫，工地防塵、防毒、防噪音、通風(fēng)、照明、取
暖、降溫、防輻射及防物理因素危害等，均符合國(guó)家和地方政府主管部門頒
布的相關(guān)規(guī)定。
（9）環(huán)境管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行《（略）城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)（略）
加強(qiáng)建筑工地環(huán)保管理工作方案的通知》（穗建質(zhì)〔2014〕754號(hào)）、《廣
州市委宣傳部、（略）建設(shè)委員會(huì)、（略）城市管理委員會(huì)關(guān)于
完善（略）建設(shè)工程施工圍蔽管理提升實(shí)施技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)圖集的通知》（穗
建質(zhì)〔2016〕1085號(hào)）、《（略）提升建設(shè)工程安全文明施工管理水平的工
作指引》（穗建質(zhì)[2017]815號(hào)）、《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)
定》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號(hào)）和《（略）
建設(shè)局關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理落實(shí)建設(shè)各方主體責(zé)任的暫行規(guī)
定的通知》（穗建規(guī)字〔2020〕34號(hào)）等國(guó)家、省、市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和文
件要求，并滿足（略）政府或建設(shè)管理部門文件規(guī)定要求（如有最新文件，
則按最新文件要求執(zhí)行）。
（10）工程投資控制目標(biāo)：工程造價(jià)控制在經(jīng)委托人審批的工程概算中
的建筑安裝工程費(fèi)總造價(jià)范圍內(nèi)。
（11）監(jiān)理人若為聯(lián)合體的，委托人主要管理和對(duì)接聯(lián)合體主辦方。聯(lián)
合體主辦方對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作負(fù)總責(zé)，聯(lián)合體主辦方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理聯(lián)合體
各成員。同時(shí)，聯(lián)合體各成員應(yīng)當(dāng)共同與委托人簽訂合同，并在聯(lián)合體協(xié)議
中明確聯(lián)合體各成員彼此的責(zé)任和義務(wù)。聯(lián)合體各成員按照招標(biāo)文件及合同
約定向委托人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。本合同各方同意并確認(rèn)，監(jiān)理人在
監(jiān)理人聯(lián)合體內(nèi)部關(guān)系的任何約定，均不具有對(duì)抗發(fā)包人的效力，而且，在
本合同履行中，監(jiān)理人聯(lián)合體主辦方代表監(jiān)理人聯(lián)合體接受指令，其在本合
同項(xiàng)下的任何作為或不作為，其效力均涉及于監(jiān)理人聯(lián)合體成員。
監(jiān)理人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員分工如下：
監(jiān)理人（主辦）：，。
監(jiān)理人（成一）：，。
二、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同《專用條款》《標(biāo)準(zhǔn)條款》中賦予
它們的定義相同。本合同貨幣種類為人民幣。
三、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文
件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：
（1）本協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書；
（3）本合同專用條款；
（4）本合同附件；
（5）本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；
（6）本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文
件等，屬本條第（1）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)內(nèi)容的除外）；
（7）本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件（含投標(biāo)文件澄清等，屬本條前述各項(xiàng)內(nèi)容
的除外）；
（8）組成本合同的其他文件。
通過上述順序解釋仍無法明確的事項(xiàng)，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商
不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則做出決定，監(jiān)理人
應(yīng)無條件執(zhí)行。
四、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加
蓋法人公章之日起生效，至本合同工程質(zhì)量保修期滿且本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)委
托人或其授權(quán)單位：（略）
本合同工程總監(jiān)理工程師姓名：。職務(wù)（職稱）：，。
五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)取
本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額（含稅價(jià)）暫定為：￥元，人民幣大寫：
（其中增值稅稅率6%，不含稅價(jià)：￥元，不含稅價(jià)人民幣大
寫：，）。
監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式：（略）
托人審定結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)；若本項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算或?qū)徲?jì)時(shí)對(duì)該結(jié)算價(jià)有核減，監(jiān)理人應(yīng)
返還相應(yīng)數(shù)額的費(fèi)用。
六、委托人有獨(dú)立決定最終實(shí)施方案的權(quán)利，如果委托人決定進(jìn)行實(shí)施方案
調(diào)整的，監(jiān)理人應(yīng)予以配合，不視為委托人違約，不得以此為理由向委托人進(jìn)行
索賠。
七、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本八份，委托人執(zhí)
四份，監(jiān)理人執(zhí)四份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述
不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。
（本頁無正文，為合同簽署頁）
委托人：監(jiān)理人：
單位：（略）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
（略）：稅號(hào)：
開戶銀行：開戶銀行：
（略）：賬號(hào)：
簽約時(shí)間：2025年月日
簽訂地點(diǎn)：（略）
第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法
繼承人。
（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。
（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行
本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合
同的當(dāng)事人。
（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的
監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙
方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到
阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十
八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)
務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
（10）“日”是指任何一日零時(shí)至第二日零時(shí)的時(shí)間段。
（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一日開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期
的前一日的時(shí)間段。
第二條建設(shè)工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以
及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方性法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定
使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文
字。
監(jiān)理人義務(wù)
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委
托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理
合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)委
托人面試，經(jīng)委托人面試通過后上崗。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期
向委托人書面報(bào)告監(jiān)理工作。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮的工作，為委托人
提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作
完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式：（略）
人。
第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本合同
工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條委托人應(yīng)按專用條款約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬。
第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供
外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條
款中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。
第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為
監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作
出決定的一切事宜作出書面決定。
第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的
常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通
知監(jiān)理人。
第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職
能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂
的合同中予以明確。
第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：
（1）與本合同工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。
（2）提供與本合同工程有關(guān)的協(xié)作單位：（略）
第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房及合同專用條款約定的設(shè)
施。
第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他
人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。
監(jiān)理人權(quán)利
第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：
（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。
（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝
設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。
（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建
議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人
的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。
（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本
的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。
（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位：（略）
托人報(bào)告。
（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)
事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托
人做出書面報(bào)告。
（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同
約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不
符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人
停工整改、返工。承包人得到項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工
程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，
以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支
付工程款。
第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變
更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批
準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委
托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)
換有關(guān)人員。
第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求
（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再
同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，
以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)
解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
委托人權(quán)利
第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。
第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和
設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作日、周、月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)
范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。
第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包
人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到
終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
監(jiān)理人責(zé)任
第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即本施工監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如
果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)
延長(zhǎng)的合同期。監(jiān)理人對(duì)于本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)承擔(dān)監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)按合同工期督促
承包人完成本項(xiàng)目工程建設(shè)所需的全部任務(wù)，非委托人原因（辦理用地報(bào)批手
續(xù)需要、留守戶原因?qū)е率┕ぱ诱`等外部因素不屬于委托人原因）造成的工期延
誤，不得以施工工期的延長(zhǎng)為理由向委托人提出任何費(fèi)用索賠的要求。
第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失
而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。賠償不足以彌補(bǔ)委托人損失的，
委托人有權(quán)繼續(xù)追償。
第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）
時(shí)限，在認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)的前提下不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致施工監(jiān)理合同
不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)
的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由
于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。
委托人責(zé)任
第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約
責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第三十條監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因委托人原因（辦理用地報(bào)批手續(xù)需要、
留守戶原因?qū)е率┕ぱ诱`等外部因素不屬于委托人原因）受到損失的，可以向委
托人要求補(bǔ)償損失。
合同生效、變更與終止
第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致
發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及
時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。
第三十二條在本合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或
部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予
延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理
業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。
第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收及竣工決算或工程移交手續(xù)，
承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終
止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。
第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，
因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同
仍然有效。
第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，
而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已
暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，
發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果
第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)
暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第三十六條監(jiān)理人無論任何原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其應(yīng)負(fù)責(zé)無
償完成善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向
監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答
復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終
止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理報(bào)酬
第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同
專用條款中第三十九條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。
第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，按照監(jiān)理合同
專用條款中第三十九條約定。
第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。
第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提
出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書48小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委
托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。
其他
第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)
試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用
的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了
經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條款中的約定給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。
第四十六條監(jiān)理人駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目承包
人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦
不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本
合同工程使用或復(fù)制此類文件。
爭(zhēng)議的解決
第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)
當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交委托方所在地的主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能
達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交委托方所在地的仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向項(xiàng)目所在地
人民法院起訴。
第三部分專用條款
（（略）相對(duì)應(yīng)，是根據(jù)本合同工程的實(shí)際情況對(duì)
標(biāo)準(zhǔn)條款中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于標(biāo)準(zhǔn)條款。本
部分條款未闡明的內(nèi)容，則按標(biāo)準(zhǔn)條款的有關(guān)約定執(zhí)行）
第一條詞語定義
（1）“本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。
（2）委托人
1）“委托人”在本合同中特指。
2）“合法繼承人”指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)規(guī)定，將工程移交
給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單位：（略）
中的一切權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
（12）“總監(jiān)理工程師代表”指經(jīng)監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師
書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工
程師。
（13）“監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人
批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。
（14）“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總
監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。
（15）“工地例會(huì)”指在工程實(shí)施過程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同
管理等事宜定期召開的，由建設(shè)有關(guān)單位：（略）
（16）“旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)
行的監(jiān)督活動(dòng)。
（17）“節(jié)點(diǎn)工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者
（略）絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某
一階段或某一工序的期限。（略）分為一般節(jié)點(diǎn)
工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。
（18）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式：（略）
限于申請(qǐng)、報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書、決定，等等。除本合同專用
條款有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。
第二條本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)
（一）適用法規(guī)
1、《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律；
2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)的法規(guī)、條例、規(guī)章；
3、廣東省及（略）有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。
（二）監(jiān)理依據(jù)
1、本委托監(jiān)理合同；
2、委托人和承包人簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄；
3、經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、說明
以及會(huì)審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計(jì)修改和變更文件；
4、省、市現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件；
5、國(guó)家和廣（略）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、
施工和驗(yàn)收規(guī)范；
6、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2013）
7、委托人發(fā)出的有關(guān)本合同工程建設(shè)的指令；
8、委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度；
9、經(jīng)委托人審批認(rèn)可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理規(guī)劃。
第四條監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理機(jī)構(gòu)
（一）監(jiān)理范圍
包括場(chǎng)部（略）地塊項(xiàng)目總建筑面積約為132328平方米。建設(shè)內(nèi)容包括銷售
（略）及樣板房、高層住宅、（略）、綠地及公共服務(wù)配套設(shè)施等所有
工程。本項(xiàng)目全部工程的勘察設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含預(yù)制構(gòu)件
廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場(chǎng)監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、
保修階段的質(zhì)量、移交階段、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同
的履行，以及協(xié)調(diào)和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，結(jié)算審核（含進(jìn)度款審核、
變更簽證造價(jià)審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理工作。全部工程包括但不限于本
項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)施工總承包合同涉及的所有工程內(nèi)容。
專業(yè)包含但不限于：
（1）土建工程：拆除工程（如有）、土方工程、紅線內(nèi)外的基坑支護(hù)、地
基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場(chǎng)監(jiān)造及預(yù)
拼裝驗(yàn)收），屋面工程，門窗工程，墻體工程，裝修裝飾工程，樓地面工程（含
散水、臺(tái)階等）及室外場(chǎng)地、圍墻等。
（2）鋼結(jié)構(gòu)工程（如有）。
（3）設(shè)備安裝工程：消防工程、電氣工程（臨時(shí)供電、永久供電等）、泛
光照明工程、給排水工程（含臨時(shí)供水、永久供水等），弱電工程（含智能化、
（略）絡(luò)等），通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝工程、電梯安裝工程等。
（4）專業(yè)工程（紅線內(nèi)外的基坑支護(hù)、供電、智能化、幕墻、燃?xì)狻⒖照{(diào)
通風(fēng)、發(fā)電機(jī)房、廚房、抗震支架、綜合管線、（略）、地面處理、交通劃線、
人防工程、防水工程等）。
（5）建筑裝修工程、精裝修工程及交付使用的各項(xiàng)配套工程。
（6）道路、市政供電、市政給排水、景觀、園林綠化等工程（含紅線外接
駁）。
具體工作包括但不限于：
1、項(xiàng)目勘察管理及設(shè)計(jì)管理工作內(nèi)容
（1）建立工程監(jiān)理（含項(xiàng)目管理）組織機(jī)構(gòu)，制訂項(xiàng)目監(jiān)理總體控制目標(biāo)，
及各階段目標(biāo)。
（2）協(xié)調(diào)各項(xiàng)目各層面、各相關(guān)單位：（略）
（3）定期（每周）組織召開工程例會(huì)或各項(xiàng)專題會(huì)，匯報(bào)項(xiàng)目總體進(jìn)展，
研究解決存在問題。
（4）對(duì)本工程勘察設(shè)計(jì)全過程的勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度、投資控制、合同、
信息管理等進(jìn)行全過程管理，制定設(shè)計(jì)管理工作各項(xiàng)制度，明確勘察、設(shè)計(jì)管理
的工作目標(biāo)、管理模式、管理方法等，使工程項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量、工期和
經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。審查勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，若與階段目標(biāo)相違背，應(yīng)采取糾偏措施。
（5）根據(jù)使用功能需求條件，要求設(shè)計(jì)單位：（略）
查并控制設(shè)計(jì)單位：（略）
階段，檢查和計(jì)算施工圖中尺寸標(biāo)注錯(cuò)誤，審查方案、選材及做法的合理性和各
專業(yè)之間是否存在矛盾，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定等內(nèi)容。
（6）參與各階段設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u審或?qū)ｎ}會(huì)議，提出相關(guān)優(yōu)化意見，總監(jiān)理工
程師應(yīng)組織人員做好圖紙會(huì)審記錄并提交給委托人。跟蹤方案設(shè)計(jì)評(píng)審意見的落
實(shí)及修改情況，并跟進(jìn)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度。審核設(shè)計(jì)變更的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性、設(shè)計(jì)
質(zhì)量和深度，發(fā)布變更指令，對(duì)重大設(shè)計(jì)變更要有詳細(xì)報(bào)告，包括涉及的費(fèi)用變
更、技術(shù)問題、承包人方案的變化和工期影響等，必要時(shí)開展價(jià)值工程研究解決。
（7）協(xié)助委托人組織專項(xiàng)審查，包括但不限于：交通評(píng)估的審查、環(huán)境影
響評(píng)價(jià)的審查、結(jié)構(gòu)超限審查論證、消防性能化論證、深基坑審查、建筑節(jié)能審
查等。
（8）負(fù)責(zé)編寫設(shè)計(jì)階段各類管理文件、設(shè)置預(yù)控要點(diǎn)，制定有關(guān)設(shè)計(jì)管理
工作制度及工作標(biāo)準(zhǔn)，編寫設(shè)計(jì)管理規(guī)劃等，并采用各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理控制措施以保
證設(shè)計(jì)管理工作的順利實(shí)施。
（9）組織周/月進(jìn)度例會(huì)及專項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)例會(huì)，按時(shí)向委托人報(bào)送勘察、
設(shè)計(jì)管理簡(jiǎn)報(bào)和管理專項(xiàng)報(bào)告。定期進(jìn)行設(shè)計(jì)階段管理小結(jié)，定期向委托人報(bào)告
勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)展情況，設(shè)計(jì)中存在的問題及整改措施以及上個(gè)周期的整改措施落
實(shí)情況。參與重大、疑難技術(shù)問題的處理。審查組織設(shè)計(jì)單位：（略）
否有可靠的技術(shù)和組織措施；
（10）對(duì)項(xiàng)目全過程進(jìn)行投資控制管理。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)施工總承包單位：（略）
工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制建議，使其符合限額設(shè)計(jì)要求。
（11）進(jìn)行各承包人有關(guān)條款跟蹤管理，處理各承包人合同條款中有關(guān)的索
賠與反索賠事宜，處理勘察設(shè)計(jì)合同糾紛，為仲裁和爭(zhēng)議解決提供正確的全面的
維護(hù)委托人正當(dāng)權(quán)益的法律憑證。
（12）對(duì)重要的需求、設(shè)計(jì)調(diào)整及相關(guān)的專題會(huì)議、協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)做好完備的
臺(tái)賬管理，做到易查看、可追溯。
（13）監(jiān)理人應(yīng)積極配合委托人的工作，落實(shí)委托人對(duì)設(shè)計(jì)提出的意見。并
以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合委托人的意見為依據(jù)，從規(guī)范性、可實(shí)施性出發(fā)，從工程學(xué)
的角度對(duì)設(shè)計(jì)單位：（略）
（14）協(xié)助委托人組織專家論證、施工圖設(shè)計(jì)各階段與設(shè)計(jì)單位：（略）
調(diào)工作，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和工期順利實(shí)施。
（15）在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖
紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計(jì)單位：（略）
（16）項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師
應(yīng)組織人員編寫設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要并提交給委托人。
（17）督促并檢查設(shè)計(jì)施工總承包單位：（略）
專業(yè)模型創(chuàng)建及深化、管線綜合、場(chǎng)地布置模擬、材料設(shè)備工程量統(tǒng)計(jì)等）并收
集相關(guān)應(yīng)用成果；督促設(shè)計(jì)施工總承包單位：（略）
可視化交底、施工；監(jiān)督設(shè)計(jì)施工總承包單位：（略）
準(zhǔn)確反映施工實(shí)際情況；根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度等情況，制定BIM實(shí)施計(jì)劃并實(shí)時(shí)調(diào)
整，為項(xiàng)目部署B(yǎng)IM工作和制定BIM工作決策向委托人提供建議和參考。監(jiān)督設(shè)
計(jì)施工總承包單位：（略）
BIM應(yīng)用成果進(jìn)行驗(yàn)收；督促勘察設(shè)計(jì)施工總承包按要求提交模型、資料等，并
負(fù)責(zé)歸檔。
（18）監(jiān)理需建立各專業(yè)圖紙臺(tái)賬、變更臺(tái)賬、每月15日更新提交業(yè)主工
程部門。
2、報(bào)建報(bào)批管理
（1）對(duì)各項(xiàng)目建設(shè)需要開展的相關(guān)專題研究以及需要辦理的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行
梳理，根據(jù)總體工作計(jì)劃要求進(jìn)行報(bào)批報(bào)建工作策劃。
（2）根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容編制報(bào)建報(bào)批工作計(jì)劃，督促審核設(shè)計(jì)施工總承
包單位：（略）
辦理土地、規(guī)劃、城市軌道交通、建設(shè)、環(huán)保、人防、消防、航空、氣象、用電、
用水、路口、水土保持、市政接駁等）。
3、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）
（1）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報(bào)
送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽
認(rèn)后報(bào)委托人。
（2）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)
量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，對(duì)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量予以確認(rèn)。對(duì)
質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：
1）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責(zé)；
2）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識(shí)別與管理；
3）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進(jìn)措施。
（3）分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的分包單位：（略）
報(bào)審表和分包單位：（略）
對(duì)分包單位：（略）
1）分包單位：（略）
（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；
2）分包單位：（略）
3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；
4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
（4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包人報(bào)送的測(cè)量放線控制方案成果
及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的施工測(cè)量資
料予以簽認(rèn)：
1）檢查承包人專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書；
2）審核承包人提交的控制測(cè)量方案；
3）復(fù)核控制樁的校核成果、（略）、高程控制
（略）和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。
（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具
備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)委托人：
1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；
2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；
3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；
4）承包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已
落實(shí)；
5）（略）及水、電、通訊等已滿足開工要求；
6）施工測(cè)量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書等各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作是否已經(jīng)完成。
（6）工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人主持召開的第一次工地會(huì)
議。工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
1）委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分
工；
2）委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；
3）委托人介紹工程開工準(zhǔn)備情況；
4）承包人介紹施工準(zhǔn)備情況；
5）委托人和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；
6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；
7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)的
周期、地點(diǎn)：（略）
第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。
（7）制定監(jiān)理規(guī)劃
1）監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，
確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。
2）監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
a.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須
經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送委托人；
b.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；
c.編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：
——建設(shè)工程的相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；
——與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；
——監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。
——委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。
3）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
a.工程項(xiàng)目概況；
b.監(jiān)理工作范圍；
c.監(jiān)理工作內(nèi)容；
d.監(jiān)理工作目標(biāo)；
e.監(jiān)理工作依據(jù)；
f.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；
g.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃；
h.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)；
i.監(jiān)理工作程序；
j.監(jiān)理工作方法及措施；
k.監(jiān)理工作制度；
l.監(jiān)理設(shè)施。
4）在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)
理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過
批準(zhǔn)后報(bào)委托人。
（8）制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要
求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性。
2）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
a.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師
批準(zhǔn)；
b.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；
c編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：
——已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；
——與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；
——施工組織設(shè)計(jì)。
——本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝招投標(biāo)文件及合同。
——委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。
3）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
a.專業(yè)工程的特點(diǎn)；
b.監(jiān)理工作的流程；
c.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；
d.監(jiān)理工作的方法及措施。
4）在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改
和完善。
（9）對(duì)合同管理實(shí)施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商
會(huì)辦制度，根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的圖紙批準(zhǔn)程序、工程變更程序、
承包人索賠程序、承包人的賬單審查程序、進(jìn)度付款賬單的審查批準(zhǔn)程序、工程
問題的請(qǐng)示報(bào)告程序等制定相關(guān)表格。
（10）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測(cè)量專業(yè)的監(jiān)理人員對(duì)委托人
提供的勘察單位：（略）
核地形圖的準(zhǔn)確性，并就地形圖的可靠性、真實(shí)性和存在的問題等向委托人提交
書面意見和建議。
4、施工階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）
施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、工程材料設(shè)備、
合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。
5、保修階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）
檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，
審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。
除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開工前期的準(zhǔn)
備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作
等。
（二）監(jiān)理人監(jiān)理工作內(nèi)容
1、建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定：
（1）實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。
（2）監(jiān)理人應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
（3）監(jiān)理人除應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB（略））履行監(jiān)理職責(zé)
外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。
2、負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）審查承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全
技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；審核施工分包人資質(zhì)
條件。
（2）制定監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人審
定。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場(chǎng)前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和制定勘察清障方案，為承包人進(jìn)
場(chǎng)制定前期準(zhǔn)備方案并組織實(shí)施。
（4）審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計(jì)、
施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促檢查實(shí)施；協(xié)助審批各單項(xiàng)工程開工報(bào)告，參
與技術(shù)交底和施工圖紙的會(huì)審。
（5）審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。
3、施工階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要
主持或參加專題會(huì)議；組織安全、質(zhì)量周自檢等。
（2）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；
（3）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
（4）督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑
安裝規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工，并檢查其實(shí)施情況；督促承包人嚴(yán)格
（略）制度，檢查工序樣板、材料樣板、交樓樣板等樣板實(shí)施情況。核查
施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量
及安全，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全問題，立即責(zé)令相關(guān)單位：（略）
（5）督促承包人嚴(yán)格按進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，檢查承包人填報(bào)的日、周、月、季
等報(bào)表，提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度。在施工過程中，當(dāng)承包人對(duì)已批準(zhǔn)的施
工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理
工程師簽認(rèn)。發(fā)現(xiàn)施工單位：（略）
期延誤事件發(fā)生。進(jìn)度仍落后的，應(yīng)書面要求施工單位：（略）
強(qiáng)組織管理。
（6）對(duì)用于本工程的主要材料（含二次進(jìn)場(chǎng)）、設(shè)備等進(jìn)行檢查，檢驗(yàn)，
對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，監(jiān)理人員應(yīng)拒
絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、
構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。
（7）總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)基礎(chǔ)工
程中土方回填，混凝土灌注樁澆筑，預(yù)制樁接樁、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶
及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝和
主體結(jié)構(gòu)工程中梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)
安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝等，應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站，做好
旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行
職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)
現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，
責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改并報(bào)委托人。
（8）根據(jù)承包人報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符
合要求予以簽認(rèn)驗(yàn)收，并留存掛牌/舉牌驗(yàn)收影像資料。
（9）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證
材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
（10）對(duì)工程發(fā)生質(zhì)量、安全事故按相關(guān)規(guī)定保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理，向委
托人提交有關(guān)工程質(zhì)量、安全事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的事故處理記錄整理
歸檔。
（11）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；協(xié)調(diào)
處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；
（12）根據(jù)《（略）建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》（（略）人民政府令2011
年第62號(hào)）的規(guī)定，監(jiān)理人在對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)履行下列管理責(zé)
任：
1）審核施工單位：（略）
全文明施工管理措施，審核確認(rèn)施工單位：（略）
2）實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位：（略）
施工單位：（略）
報(bào)告。
3）施工單位：（略）
程行政管理部門報(bào)告。
（13）根據(jù)《（略）建筑施工實(shí)名制管理辦法》《（略）建設(shè)領(lǐng)域工人工資
支付分賬管理實(shí)施細(xì)則》和《（略）關(guān)
于（略）建設(shè)領(lǐng)域工程項(xiàng)目全面實(shí)施農(nóng)民工工資總包代發(fā)制度的通知》等最新規(guī)
定，監(jiān)理單位：（略）
①督促施工單位：（略）
單位：（略）
工單位：（略）
②審核施工單位：（略）
支付賬戶內(nèi)資金少于應(yīng)付支付工人工資的，監(jiān)理單位：（略）
確保工人工資按時(shí)足額支付。
③實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位：（略）
工資支付信息與實(shí)名制登記的用工信息嚴(yán)重不符、約定的工程進(jìn)度款中的工人工
資款比例低于參照比例下限、工資支付專用賬戶發(fā)生異常情況等，應(yīng)當(dāng)要求施工
單位：（略）
欠工人工資的，須立即上報(bào)建設(shè)業(yè)主及工程行政管理部門嚴(yán)肅處理。
④審核確認(rèn)工程完工及施工單位：（略）
人工資支付專用賬戶撤銷手續(xù)。
4、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按（略）及（略）有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)余泥渣土排放、建筑垃圾
運(yùn)輸管理、市容衛(wèi)生、文明施工管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)對(duì)承包人的監(jiān)督和
檢查。監(jiān)理人必須對(duì)施工承包人的土石方專業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運(yùn)輸合同
進(jìn)行備案和跟蹤管理。檢查發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理通知予以制止。監(jiān)理人還
必須審查余泥渣土、建筑垃圾運(yùn)輸單位：（略）
向委托人、建設(shè)主管部門、余泥渣土排放主管部門及城管部門一并報(bào)告。監(jiān)理人
對(duì)每臺(tái)出泥運(yùn)輸車應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)做好出泥登記和雙方簽名確認(rèn)，以（略）管理部門和
建設(shè)主管部門隨時(shí)抽查。
5、工程造價(jià)控制工作，包括但不限于以下工作：
（1）監(jiān)理人應(yīng)每日統(tǒng)計(jì)承包人實(shí)際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中。
（2）復(fù)核當(dāng)期驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工
程量清單和工程款支付申請(qǐng)表并報(bào)委托人。
（3）依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，
并應(yīng)制定防范性對(duì)策上報(bào)委托人。
（4）根據(jù)施工總承包合同、各專業(yè)工程合同，審核施工總承包單位：（略）
的各種造價(jià)報(bào)表及技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證（其中涉及經(jīng)濟(jì)部分的簽證需委托人共同
簽認(rèn)方有效），控制建造成本。
（5）根據(jù)施工總承包合同、各專業(yè)工程合同的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量和數(shù)
量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)工程進(jìn)度審核意見，通知委托人撥付工程款。工程竣工
后，審查工程結(jié)算價(jià)款。
6、按（略）和（略）及委托人關(guān)于工程變更、簽證管理的相關(guān)規(guī)定，從造
價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面對(duì)工程變更、簽證進(jìn)行審核，并督促相
關(guān)單位：（略）
7、按監(jiān)理規(guī)范向委托人提交監(jiān)理日、周、月報(bào)，內(nèi)容包括但不限于本日、
周和月施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況，工程計(jì)量及支付情況，工程變更、簽證及索
賠情況，監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)的管理情況等。
8、工程收尾階段，包括竣工收尾、驗(yàn)收、整改、移交、結(jié)算、考核評(píng)價(jià)等
方面的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，
對(duì)承包人報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問
題，應(yīng)及時(shí)要求承包人整改。
（2）參加由委托人組織的竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，督促承包
人進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
（3）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作
和整理各種必需歸檔的資料，辦理工程竣工檔案?jìng)浒甘掷m(xù)。
（4）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中形成的聲像材料（略）檔案局《關(guān)于
加強(qiáng)聲像檔案管理工作的通知》（穗蘿檔【2010】7號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔整理
后，移交委托人。
（5）組織或協(xié)助委托人、承包人和產(chǎn)權(quán)管理單位：（略）
（6）按（略）及委托人有關(guān)規(guī)定組織編制及辦理建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算。工程
完工經(jīng)驗(yàn)收通過后45天內(nèi)督促承包人提交工程結(jié)算文件，并在收到承包人結(jié)算
資料后30日內(nèi)，根據(jù)相關(guān)合同約定完成審核并提交委托人。
9、督促承包人在工程保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修，對(duì)委托人提出的工程質(zhì)量
缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。
對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包人原因造成的工程
質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)委托人。
10、在整個(gè)監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，定期組織、主持現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各
承包人的配合穿插施工安排。
11、檢查本工程采用主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的
廠家、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視乎需要并經(jīng)委托人同意可對(duì)生產(chǎn)廠家
進(jìn)行考察，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由該責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
12、其他為完成本工程建設(shè)所需要的監(jiān)理工作。
（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
1、本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備情況見附件3附表，監(jiān)理人必須按該附表在施工現(xiàn)
場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤
離施工現(xiàn)場(chǎng)。
2、監(jiān)理人必須在委托人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知后，按委托人具體的要求進(jìn)場(chǎng)，并立
即開始履行本合同約定的服務(wù)。監(jiān)理人必須按照其投標(biāo)文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，
足額、按時(shí)派駐監(jiān)理人員（見附件3），并且本合同履行期間，監(jiān)理人不得派駐
本項(xiàng)目的監(jiān)理人員參與委托人作為業(yè)主的其他建設(shè)項(xiàng)目、監(jiān)理人不得派駐本項(xiàng)目
的監(jiān)理人員參與其他非委托人作為業(yè)主的建設(shè)項(xiàng)目。
3、監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，每
天保證8小時(shí)在崗，施工期間保證24小時(shí)有人在工地。
4、監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其駐地監(jiān)理人員的人身安全承擔(dān)責(zé)任。
5、監(jiān)理人在施工監(jiān)理全過程中有需要時(shí)，必須按委托人要求派駐至少1名
造價(jià)工程師提供駐場(chǎng)服務(wù)，并按委托人要求建立施工階段工程預(yù)算臺(tái)賬，具體要
求和模式另定。
6、監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴(yán)重過失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；
（6）專用條款約定的其他情形。
7、派駐本項(xiàng)目的監(jiān)理人員均應(yīng)持監(jiān)理人員資格證書，并經(jīng)委托人面試通過
后上崗。在工作時(shí)間，監(jiān)理駐場(chǎng)人員應(yīng)每天兩次在委托人項(xiàng)目部指紋打卡考勤，
由委托人考核，并作為監(jiān)理費(fèi)請(qǐng)款的依據(jù)。監(jiān)理駐場(chǎng)人員外出需向委托人項(xiàng)目經(jīng)
理請(qǐng)假，否則以缺崗處理。監(jiān)理人不得安排非工程專業(yè)畢業(yè)生或工程實(shí)習(xí)生作為
本項(xiàng)目監(jiān)理人員，監(jiān)理人派駐本項(xiàng)目的所有監(jiān)理人員參加監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)不得低
于2年。
8、自監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收期間，現(xiàn)場(chǎng)需配備不少于1名安全專監(jiān)。
9、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，監(jiān)理工作人員須常駐工地，確保對(duì)項(xiàng)目實(shí)時(shí)管控（現(xiàn)
場(chǎng)應(yīng)有夜間駐場(chǎng)值班人員，合理調(diào)整作息時(shí)間，確保夜間施工作業(yè)需要旁站時(shí)有
監(jiān)理人員進(jìn)行旁站）。
10、人員配置同時(shí)應(yīng)滿足各階段專業(yè)監(jiān)理工作需要，滿足現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度需要。
第五條監(jiān)理人應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：
（一）監(jiān)理人在本合同履行期內(nèi)必須接受委托人有關(guān)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職權(quán)規(guī)定
的約束，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)提供給本項(xiàng)目服務(wù)的人員經(jīng)常進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、管理及后方
支持，對(duì)他們完成的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
（二）監(jiān)理人必須在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后14個(gè)日內(nèi)向委托人
提供針對(duì)本合同工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應(yīng)的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，
經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。如委托人要求監(jiān)理人對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》等進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)
理人必須在3個(gè)日內(nèi)完成調(diào)整并報(bào)委托人審批。
（三）委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)本合同工程范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作，包括工程
施工的進(jìn)場(chǎng)、設(shè)計(jì)、退場(chǎng)、質(zhì)量、進(jìn)度及其他相關(guān)工作。
（四）監(jiān)理工程師在本合同工程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全、投資與進(jìn)度進(jìn)行控
制，辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。監(jiān)理工程師在辦理各種手續(xù)時(shí)，不得扣押和延誤。
（五）在任何情況下（包括合同另有約定的情況），凡涉及工程變更、工程
量增減、議價(jià)、造價(jià)調(diào)整、索賠、處理事故、改變工期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變重
大施工方案、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等及一切有關(guān)費(fèi)用的問題，均需與委托人
共同商定，報(bào)委托人批準(zhǔn)。
（六）監(jiān)理人必須不折不扣地履行其工作職責(zé)，不得推托或耽誤，不能有不
履行或不完全履行職務(wù)的行為，否則，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（七）對(duì)于委托人及承包人書面提交并要求作出決定的事宜，監(jiān)理人應(yīng)在3
日內(nèi)作出書面答復(fù)，對(duì)影響施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度的事項(xiàng)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)作出具有明確處
理意見的書面答復(fù)。
（八）監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)
產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。
委托人對(duì)任何到工地的監(jiān)理方雇員的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)
任，監(jiān)理方須保障委托人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。
第九條委托人根據(jù)需要有權(quán)指令監(jiān)理人協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對(duì)此無
需支付任何報(bào)酬。
第十五條雙方同意不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)條款第十五條，委托人可協(xié)調(diào)施工承包單位：（略）
為監(jiān)理人提供必要的辦公用房。對(duì)監(jiān)理人自備設(shè)施不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十六條在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人不免費(fèi)向監(jiān)理人提供工作人員和服務(wù)人
員。
通用條款第二十六條監(jiān)理人的違約責(zé)任修改為：
（一）監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，
承擔(dān)違約責(zé)任方式：（略）
1、書面警告。監(jiān)理人未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)或不執(zhí)行委托人（含主管人
員）的指令時(shí)，委托人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面警告，每一次書面警告，監(jiān)理人必
須向委托人支付違約金（略）。監(jiān)理人必須在書面警告限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，
否則應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任（與前述書面警告違約責(zé)任可累加適用）。
2、一般違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時(shí)，每一次
必須向委托人支付違約金1萬元。
3、嚴(yán)重違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時(shí)，每一次
必須向委托人支付違約金2萬元。
4、部分解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部
分解除即生效，監(jiān)理人支付解除合同部分監(jiān)理費(fèi)10%的違約金，并必須在3日內(nèi)
停止被解除部分的工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交，所
交接資料必須完整、真實(shí)、有效。監(jiān)理人無經(jīng)委托人同意的特殊原因未在規(guī)定期
限內(nèi)完成移交和撤出，或交接資料不符合約定的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng)的
材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，委托人有權(quán)視情況全部解除合
同。因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料而引致委托人工期延誤及其他
方面的損失，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人在發(fā)出部分解除合同
的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該部分工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙
新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。
5、解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)
理人支付當(dāng)期項(xiàng)目監(jiān)理合同約定總價(jià)10%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止全部工
作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日
內(nèi)離場(chǎng)。監(jiān)理人應(yīng)保證所移交的資料齊全完整、真實(shí)、有效，監(jiān)理人無經(jīng)委托人
同意的特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和離場(chǎng)或所移交的資料不符合約定的，
委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，
如果引致委托人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損
失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程，
監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。
6、賠償損失。因監(jiān)理人違約或工作失誤給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)向
委托人賠償與違約有直接或間接因果關(guān)系的所有損失，如果損失是由于監(jiān)理人故
意或嚴(yán)重瀆職造成的，監(jiān)理人應(yīng)按委托人全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、每三次書面警告則另行追加一次一般違約責(zé)任，每三次一般違約責(zé)任則
另行追加一次嚴(yán)重違約責(zé)任，所有違約責(zé)任應(yīng)累計(jì)計(jì)算。
8、當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由不履行或沒有充分履行其相關(guān)承諾及監(jiān)理義務(wù)時(shí)，
除應(yīng)承擔(dān)前述約定的違約責(zé)任外，委托人還可給予其通報(bào)批評(píng)、作不良記錄及報(bào)
相關(guān)主管部門處理等處罰措施。
9、當(dāng)監(jiān)理人出現(xiàn)嚴(yán)重違約時(shí)，委托人可給予其通報(bào)批評(píng)；當(dāng)累計(jì)出現(xiàn)三次
嚴(yán)重違約或者關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期滯后20天以上時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人的法定代
表人或其授權(quán)代表人駐場(chǎng)辦公，直至其監(jiān)理工作滿足委托人要求時(shí)方可離場(chǎng)；累
計(jì)出現(xiàn)四次嚴(yán)重違約時(shí)，委托人有權(quán)給予其不良記錄并報(bào)相關(guān)主管部門處理等處
罰措施；累計(jì)出現(xiàn)五次嚴(yán)重違約時(shí)，委托人有權(quán)單方面解除合同。
（二）監(jiān)理組織管理方面的違約責(zé)任：
1、監(jiān)理人承諾主動(dòng)支持委托人的工作，對(duì)委托人的指令和書面通知，若無
正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行的，第一次按一般違
約處理；第二次以后，每違反一次按一次嚴(yán)重違約處理；同時(shí)，監(jiān)理人還要承擔(dān)
由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、監(jiān)理人不遵守委托人所制定的各項(xiàng)制度、規(guī)定的，由監(jiān)理人按所觸犯制
度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。所觸犯制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由委托
人參照前款的約定處理。
（三）監(jiān)理人未按投標(biāo)書及承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，
監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。派駐監(jiān)理人員需提供
身份證復(fù)印件（原件核對(duì)）以及其屬監(jiān)理人單位：（略）
備案。具體約定為：
1、在委托人書面通知監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，監(jiān)理人的主要監(jiān)理人員（指投
標(biāo)書承諾的監(jiān)理機(jī)構(gòu)所配備的項(xiàng)目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師及同等級(jí)別以上的監(jiān)理
人員）未能足額到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺。委托人一旦發(fā)現(xiàn)，有
權(quán)要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，同時(shí)監(jiān)理人每崗位承擔(dān)一般違
約責(zé)任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改
的，監(jiān)理人應(yīng)每崗位承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，直至解除合同，并要求監(jiān)理人承擔(dān)
由此造成的委托人損失。
2、監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照合同附件3及投標(biāo)書與承諾投入足額的駐場(chǎng)監(jiān)理人
員，且配備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的駐場(chǎng)監(jiān)理工程師不少于合同附件2中要求的人
數(shù)，若在實(shí)際施工過程中，駐場(chǎng)監(jiān)理人員團(tuán)隊(duì)少于合同附件2要求的人數(shù)，則監(jiān)
理人應(yīng)自行增派相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理人員駐場(chǎng)并經(jīng)委托人書面確認(rèn)，且不得另行增加
費(fèi)用，調(diào)換監(jiān)理人員必須提出書面報(bào)告并附上替代人員的所有證明資料，替代人
員的資歷不低于被調(diào)替代人員的資歷，經(jīng)委托人審核書面同意后才能調(diào)換，但監(jiān)
理人仍需按下表承擔(dān)對(duì)應(yīng)減半違約責(zé)任（被調(diào)換監(jiān)理人員因突遇事故、重大疾病
不能勝任工作除外）。委托人要求監(jiān)理人更換個(gè)別監(jiān)理人員時(shí)，監(jiān)理人在接到委
托人通知后三天內(nèi)安排更換到位，否則，監(jiān)理人應(yīng)按下表的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
（略）違約項(xiàng)目違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（元/人·次）
1監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時(shí)更換項(xiàng)目總監(jiān)。本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的2%
2監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時(shí)更換項(xiàng)目總工或總監(jiān)代表。本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的1%
3監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時(shí)更換專業(yè)監(jiān)理工程師。本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的0.5%
4監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時(shí)更換造價(jià)工程師。本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的0.5%
5經(jīng)委托人審核書面同意后調(diào)換監(jiān)理人員。監(jiān)理人按1至4項(xiàng)對(duì)應(yīng)調(diào)換人員承擔(dān)減半違約金。
3、項(xiàng)目總監(jiān)若需離開施工現(xiàn)場(chǎng)需報(bào)委托人批準(zhǔn)，在其請(qǐng)假離開的時(shí)間段內(nèi)
應(yīng)書面委托其他駐場(chǎng)監(jiān)理工程師（需具有相應(yīng)資質(zhì)和能力）全權(quán)代表其行使職權(quán)，
否則構(gòu)成違約；每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
4、其他監(jiān)理人員需離開施工現(xiàn)場(chǎng)3日以上需報(bào)委托人批準(zhǔn)，在其請(qǐng)假離開
的時(shí)間段內(nèi)應(yīng)書面委托其他駐場(chǎng)監(jiān)理代表全權(quán)代表其行使相應(yīng)職權(quán)，否則構(gòu)成違
約，每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
5、委托人可以對(duì)駐場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行考勤，由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表每月報(bào)送考
勤記錄至委托人復(fù)核。未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表每月駐場(chǎng)低于22
天的，監(jiān)理人必須承擔(dān)每崗位1次一般違約責(zé)任；如其他監(jiān)理人員每月請(qǐng)假日數(shù)
累計(jì)超過6日，且請(qǐng)假總?cè)藬?shù)全月累計(jì)超過監(jiān)理人數(shù)的30%，監(jiān)理人必須承擔(dān)1
次一般違約責(zé)任。
6、委托人要求項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須參加的會(huì)議，
項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會(huì)。未經(jīng)委托人同意不到會(huì)或不
按期到會(huì)的，應(yīng)向委托人說明理由，拒不說明理由或無合理理由的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)
承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
7、在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場(chǎng)檢查中，總監(jiān)理工程師累計(jì)不
在現(xiàn)場(chǎng)的次數(shù)每年應(yīng)不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場(chǎng)的次數(shù)每年應(yīng)少
于2次，否則構(gòu)成違約。每發(fā)生一次違約，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。每發(fā)
生二次違約，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。
8、委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。每發(fā)
生一次監(jiān)理人拒不更換的，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任；如監(jiān)理人收到委
托人通知超過7日仍未更換的，則監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。
9、檢測(cè)儀器及設(shè)備等在監(jiān)理責(zé)任期間，不能保持良好運(yùn)作性能的，監(jiān)理人
應(yīng)及時(shí)更換，否則，委托人按每件每日扣除（略）監(jiān)理費(fèi)。
（四）履行監(jiān)理職責(zé)方面的違約責(zé)任：
1、監(jiān)理人在自己職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出決定的事項(xiàng)故意拖延或者不作出明確
的處理意見，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內(nèi)仍不加以改正的，委
托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，造成損失的監(jiān)理人應(yīng)對(duì)全部損失承
擔(dān)賠償責(zé)任。
2、承包人未按承諾投入機(jī)械、設(shè)備、材料等，監(jiān)理人對(duì)此不進(jìn)行有效檢查、
督促、處理，不向委托人報(bào)告，被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權(quán)給予書面警告并限
期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
3、對(duì)于承包人每次進(jìn)場(chǎng)材料，監(jiān)理人不進(jìn)行檢查和登記；對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的材料，
監(jiān)理人不按有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行抽查、送檢的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般
違約責(zé)任。如由此出現(xiàn)不合格材料使用于工程上并造成質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人必須承
擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。
4、監(jiān)理人在編制項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，
并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。工程施工過程中，需要監(jiān)理人進(jìn)行旁站監(jiān)督的，監(jiān)理人
沒有到場(chǎng)，或者到場(chǎng)后沒有進(jìn)行有效監(jiān)督，或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后沒有及時(shí)處理，沒
有向委托人報(bào)告，委托人有權(quán)給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，
應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
5、監(jiān)理人對(duì)承包人的施工質(zhì)量應(yīng)每月定期或不定期組織大檢查并作出報(bào)告
給委托人。承包人的施工質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)為合格，但經(jīng)委托人或工程質(zhì)量監(jiān)督
機(jī)構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不合格或未按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工的，監(jiān)理人應(yīng)
承擔(dān)一般違約1次，情節(jié)嚴(yán)重的承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，同時(shí)，承包人和監(jiān)理人
應(yīng)賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失。
6、監(jiān)理人怠于履行工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故造成損失超
過50萬元的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。工程出現(xiàn)其他質(zhì)量
問題或缺陷造成損失超過50萬元以下的，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，每發(fā)生一次，監(jiān)
理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，
委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，直至部分或全部解除合
同。
7、由于監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)預(yù)見而未能及時(shí)預(yù)見，或已經(jīng)預(yù)見但未及時(shí)向委托人報(bào)
告，或未及時(shí)提出有效的整改措施，或未及時(shí)向承包人發(fā)出整改通知并積極督促
承包人實(shí)施整改而對(duì)整個(gè)工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工
的關(guān)鍵工期比計(jì)劃滯后3日以上（含3日）的，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1
次；出現(xiàn)關(guān)鍵工期滯后5天以上（含5天）的，監(jiān)理人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1
次；（略）工期滯后10天以上（含10天）的，委托人有權(quán)部分或全部解
除合同。
8、對(duì)于承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，監(jiān)理人未有準(zhǔn)確、真實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)原始記
錄或不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核就給予簽認(rèn)，經(jīng)委托人檢查，發(fā)現(xiàn)簽認(rèn)的文件有誤的，除立
即改正外，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；對(duì)簽證錯(cuò)誤有可能給委托人造成直接
經(jīng)濟(jì)損失10萬元（含10萬元）以上的，按嚴(yán)重違約1次處理；如因監(jiān)理人故意
造成的，則按本合同專用條款第26條（一）款6項(xiàng)執(zhí)行；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證（含工
程數(shù)量、單價(jià)等）未經(jīng)過監(jiān)理人注冊(cè)造價(jià)工程師審核，或經(jīng)過注冊(cè)造價(jià)工程師審
核但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送委托人，除必須立即改正外，每累計(jì)出現(xiàn)2次，監(jiān)理人
必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。
9、對(duì)承包人提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更以及施工圖、深化設(shè)計(jì)圖等技術(shù)文
件，監(jiān)理人對(duì)其中明顯不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的部分，或者與招投標(biāo)文件不符、會(huì)引起
委托人投資增加、工期延誤的部分，不進(jìn)行認(rèn)真審核、不進(jìn)行優(yōu)化就給予同意的，
除必須限期改正外，每發(fā)生一次，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重
的（造成損失【1】萬元（含）以上的），委托人可視情況要求監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重
違約責(zé)任。對(duì)承包人提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在3
日內(nèi)予以批復(fù)，監(jiān)理人未及時(shí)批復(fù)的，視延誤程度，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1
次或嚴(yán)重違約程度1次（延誤【3】天（含）以上）；須轉(zhuǎn)報(bào)委托人審批的，監(jiān)
理人應(yīng)在3日內(nèi)出具審核意見報(bào)委托人，監(jiān)理人未在3日內(nèi)報(bào)委托人或未出具審
核意見的，監(jiān)理人除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。承包
人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯(cuò)誤須承包人改正的，監(jiān)理人應(yīng)將所有錯(cuò)
誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復(fù)修改的，委托人有權(quán)給予書面
警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
10、監(jiān)理人未履行本合同約定的文明施工管理責(zé)任的，委托人可發(fā)出書面警
告要求其限期改正，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內(nèi)仍不加以改正
的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。
11、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按時(shí)對(duì)承包人的申請(qǐng)計(jì)量事項(xiàng)予以審批，并對(duì)申請(qǐng)計(jì)量事項(xiàng)
的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。監(jiān)理人派駐的專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)承包人提交的計(jì)量報(bào)表認(rèn)
真審核并予以確認(rèn)，監(jiān)理人對(duì)不合格工程同意計(jì)量，以及計(jì)量數(shù)量嚴(yán)重不實(shí)、資
料不齊全同意計(jì)量的，除必須立即改正外，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，
情節(jié)嚴(yán)重的（不符合約定確認(rèn)的計(jì)量達(dá)到【3】及以上的）應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任
1次，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
12、對(duì)于承包人提交的請(qǐng)款報(bào)告，監(jiān)理人不按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行審核，
或不按本合同要求簽署撥款意見，被審查發(fā)現(xiàn)后，必須限期改正，如監(jiān)理人審核
的當(dāng)期支付金額超過經(jīng)過委托人復(fù)核的實(shí)際應(yīng)付金額5％以上的，監(jiān)理人必須承
擔(dān)一般違約責(zé)任1次，超過10%的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。若由此給委托人
造成超額付款在50萬元以上（含50萬元）的，監(jiān)理人除必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠
償外，委托人將視情況部分或全部解除合同。
13、監(jiān)理人同時(shí)發(fā)生本合同專用條款第26條（四）款8、9、11、12項(xiàng)約定
的違約行為的，視同監(jiān)理人和承包人串通作假，委托人有權(quán)單方解除合同，造成
委托人損失的，委托人有權(quán)按本合同專用條款第26條（一）款6項(xiàng)的約定要求
監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。
14、監(jiān)理人應(yīng)設(shè)立專職安全管理人員，督促承包人建立安全生產(chǎn)保障體系，
并要求各施工標(biāo)段設(shè)立專職安全員，將安全責(zé)任制度落實(shí)到人。監(jiān)理人應(yīng)每月定
期或不定期組織安全文明施工大檢查，并將檢查結(jié)果向委托人報(bào)告。承包人沒有
做好安全文明施工措施，沒有按有關(guān)規(guī)定做到安全生產(chǎn)，或存在安全隱患，監(jiān)理
人未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、不督促承包人進(jìn)行整改，不作及時(shí)處理，不及時(shí)向委托人報(bào)告，
被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權(quán)給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，
應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。由此而發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或被上級(jí)主管部門通報(bào)批
評(píng)、被新聞媒體曝光的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人
有權(quán)部分或全部解除合同。
15、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，若發(fā)生重大安全責(zé)任事故，經(jīng)核實(shí)監(jiān)理人負(fù)有管理
責(zé)任的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付人民幣貳拾萬元違約金。該違約
金由委托人在支付給監(jiān)理人的當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用中扣除，違約金按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，
不足部分由監(jiān)理人另行支付。
16、監(jiān)理人因在施工過程中發(fā)出錯(cuò)誤指令、越權(quán)審批設(shè)計(jì)變更及其他因監(jiān)理
人自身失誤或失職原因?qū)е卤竞贤こ淘谕顿Y、工期、質(zhì)量等方面給委托人造成
損失的，委托人將要求監(jiān)理人進(jìn)行賠償。具體約定為：
（1）因監(jiān)理人原因造成工程投資增加的，委托人將根據(jù)工程投資的增加額
與原計(jì)劃投資額的比例，按相應(yīng)比例雙倍扣減監(jiān)理報(bào)酬；若增加工程投資比例超
過原計(jì)劃投資額的20%時(shí)，委托人有權(quán)單方解除本合同，按相應(yīng)比例雙倍扣減監(jiān)
理報(bào)酬，并要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的全部損失。
（2）因監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，其中分段工期延誤日數(shù)占該段總工期的
30%時(shí)，則委托人有權(quán)扣除該分段工程監(jiān)理報(bào)酬的60%；分段工期延誤日數(shù)達(dá)到
該段總工期的50%時(shí)，則委托人有權(quán)單方解除本合同。因監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工程竣
工拖延的，依據(jù)拖延的日數(shù)，監(jiān)理人應(yīng)每日按（略）向委托人支付違約金。由
于監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，致使委托人要承擔(dān)賠償?shù)谌截?zé)任的，監(jiān)理人必須
承擔(dān)賠償委托人由此遭受的實(shí)際損失。
（3）因監(jiān)理人責(zé)任造成質(zhì)量事故，需要返工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)1次嚴(yán)重違
約責(zé)任并雙倍扣減該部分的監(jiān)理報(bào)酬，同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的實(shí)際損失；情
節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受
的經(jīng)濟(jì)損失。
17、對(duì)于工程施工過程中出現(xiàn)的工程變更，如當(dāng)月由委托人確定的工程變更
的總價(jià)較監(jiān)理人審定的總價(jià)存在正負(fù)10%以上的情況累計(jì)出現(xiàn)2宗以上（含2
宗），監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
18、對(duì)于承包人不按時(shí)提交工程結(jié)算文件，監(jiān)理人不按合同約定采取有效措
施的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。監(jiān)理人應(yīng)在收到施工單位：（略）
及必要的支持材料后30日內(nèi)根據(jù)相關(guān)合同約定完成審核并提交委托人。否則，
每拖延一天，支付（略）違約金，以此累計(jì)。
19、監(jiān)理人根據(jù)合同約定對(duì)承包人提交的工程結(jié)算書（結(jié)算資料）進(jìn)行審核，
如最終由委托人或其授權(quán)單位：（略）
值大于正負(fù)5%，則由監(jiān)理人按下列計(jì)算方法向委托人支付違約金：
違約金=[ㄧ（A－B）/Bㄧ—5%]×C
其中：A－監(jiān)理人審定的當(dāng)期項(xiàng)目工程結(jié)算金額；
B－委托人或其授權(quán)單位：（略）
C－當(dāng)期項(xiàng)目監(jiān)理合同報(bào)酬總額。
（五）其他方面的違約責(zé)任：
1、監(jiān)理人必須加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員職業(yè)操守、廉政建設(shè)的培訓(xùn)和教育，本項(xiàng)目監(jiān)
理人員利用職業(yè)身份“吃、拿、卡、要”或有其他違反職業(yè)操守及廉政建設(shè)相關(guān)
規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即清退該監(jiān)理人員，并承擔(dān)1次嚴(yán)重違約，情節(jié)
嚴(yán)重的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同并有權(quán)向有關(guān)部門反映情況，同時(shí)將上
述違反職業(yè)道德的行為通過新聞媒體公之于眾，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)追究法
律責(zé)任。
2、工程監(jiān)理資料收集不齊、管理混亂的，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任；缺損
原始記錄的，每份文件扣減（略）監(jiān)理費(fèi)。
3、監(jiān)理單位：（略）
4、除上述約定之外，監(jiān)理人有違反合同約定的其他義務(wù)的，均構(gòu)成違約，
委托人有權(quán)視具體情況給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承
擔(dān)1次一般違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)1次嚴(yán)重違約責(zé)任。
5、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格遵守委托人制定的建設(shè)工程第三方質(zhì)量安全評(píng)估服務(wù)相關(guān)
管理辦法，配合完成第三方質(zhì)量安全評(píng)估工作。根據(jù)每次評(píng)估結(jié)果，經(jīng)評(píng)估確定
為一般違約情況的，監(jiān)理人應(yīng)按合同約定承擔(dān)一次一般違約責(zé)任；經(jīng)評(píng)估確定為
嚴(yán)重違約情況的，監(jiān)理人應(yīng)按合同約定承擔(dān)一次嚴(yán)重違約責(zé)任。
6、在本合同期內(nèi)或本合同終止后，未征得委托人的書面同意，監(jiān)理人不得
泄露監(jiān)理過程中獲取：（略）
同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料，也不得泄露施工單位：（略）
密造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任，委托人因主張賠償而支出的律
師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、受理費(fèi)、保全費(fèi)和保全擔(dān)保費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估
費(fèi)等費(fèi)用均應(yīng)包含在損失賠償之內(nèi)。
（六）《（略）管理辦法》作為本合同組成部分，監(jiān)理人未
按該辦法執(zhí)行的，委托人可按辦法規(guī)定追究監(jiān)理人違約責(zé)任。
（七）委托人以書面形式作出的違約處理決定一經(jīng)送達(dá)監(jiān)理人立即生效。監(jiān)
理人拒收違約處理文件的，視為違約處理決定送達(dá)。監(jiān)理人如有足夠證據(jù)證明不
應(yīng)由其承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)在收到違約處理決定后3天內(nèi)以書面形式向委托人提
出異議并附上有關(guān)證據(jù)；委托人在收到監(jiān)理人的異議后15天內(nèi)審核完畢且作出
書面決定并通知監(jiān)理人。
（八）當(dāng)月發(fā)生的違約處罰，委托人均有權(quán)在當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用中扣除。
第二十七條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第27條的約定，承包人對(duì)
質(zhì)量和工期的違約，如監(jiān)理人存在過錯(cuò)的，應(yīng)按本合同專用條款相關(guān)約定承擔(dān)違
約責(zé)任。
第三十一條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第31條的約定，由于委托
人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)
生的影響及時(shí)通知委托人，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，監(jiān)理人的報(bào)酬不變。
第三十二條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第32條的約定，在實(shí)際情
況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知
委托人，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)
立即恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理人的報(bào)酬不變。
第三十三條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第33條的約定，本合同的
有效期一直至本合同工程保修期間屆滿且竣工結(jié)算完成并同時(shí)雙方的責(zé)任、義務(wù)
履行完畢時(shí)才終止。本合同工程保修期間，監(jiān)理人仍須承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
第三十四條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第34條的約定，本合同未
經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。委托人根據(jù)本合同的約定單方面部分或全部
解除本合同的，自委托人書面通知監(jiān)理人時(shí)起部分或全部解除本合同即生效。
本合同的修改（包括服務(wù)范圍的修改），只能以雙方書面同意的方式：（略）
第三十五條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第35條的約定。
第三十六條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第36條的約定。
第三十七條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第37條的約定，當(dāng)監(jiān)理人
無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，按本合同專用條款第26條的約定處理。
第三十九條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第39、40條的約定，監(jiān)理
報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額按本條以下約定執(zhí)行：
（一）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)取
1、本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額（含稅價(jià)）暫定為：￥元，人民幣大
寫：，（其中增值稅稅率6%，不含稅價(jià)：￥，元，
不含稅價(jià)人民幣大寫：，）。
其中：中標(biāo)綜合包干單價(jià)為元/㎡，暫估總建筑面積為【131082.24】
㎡。
最終監(jiān)理費(fèi)結(jié)算以委托人審定結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)；若本項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算或?qū)徲?jì)時(shí)對(duì)該
結(jié)算價(jià)有核減，監(jiān)理人應(yīng)返還相應(yīng)數(shù)額的費(fèi)用。
2、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式：（略）
監(jiān)理費(fèi)結(jié)算時(shí)總價(jià)按照中標(biāo)綜合包干單價(jià)乘以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中批
準(zhǔn)的總建筑面積計(jì)算。
3、本項(xiàng)目實(shí)行綜合單價(jià)包干，在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，監(jiān)理人不得以
任何理由（包括但不限于工程變更、工程量增加、工期延誤、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)規(guī)
模變更、人員或人員工資成本增加等）要求附加工作和額外工作的監(jiān)理報(bào)酬或調(diào)
整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。
4、委托人有獨(dú)立決定本項(xiàng)目最終實(shí)施方案的權(quán)利，委托人決定進(jìn)行實(shí)施方
案調(diào)整的，監(jiān)理人應(yīng)予以配合，不視為委托人違約，不得以此為理由向委托人進(jìn)
行索賠。
5、在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，當(dāng)工程量增加，或設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)規(guī)模變
化時(shí)，監(jiān)理人工作的變化均應(yīng)視為包含在本合同約定的監(jiān)理工作內(nèi)，委托人不再
另行支付費(fèi)用。
6、除非雙方另有約定，本合同約定的服務(wù)期間，各種費(fèi)率和費(fèi)用不因物價(jià)
變動(dòng)而給予彌補(bǔ)或調(diào)整。
7、本工程監(jiān)理費(fèi)用已包含監(jiān)理人履行本項(xiàng)目合同項(xiàng)下所有義務(wù)所需所有成
本費(fèi)用，包括但不限于完成全部監(jiān)理工作所需的工作人員工資、監(jiān)造費(fèi)、住宿費(fèi)、
加班費(fèi)、駐現(xiàn)場(chǎng)人員津貼福利、差旅費(fèi)、考察費(fèi)、交通費(fèi)、辦公桌椅、固定電話
報(bào)裝及資訊費(fèi)用、工傷保險(xiǎn)、后勤保障、電話機(jī)、飲水機(jī)、復(fù)印機(jī)、空調(diào)、文件
復(fù)印/國(guó)內(nèi)外電話費(fèi)、傳真郵遞費(fèi)、辦公用水、電費(fèi)等服務(wù)過程中發(fā)生的一切費(fèi)
用及監(jiān)理人的管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用。
8、在合同履行期間，如遇國(guó)家的稅率政策調(diào)整，合同不含稅價(jià)格不因國(guó)家
稅率變化而變化，合同含稅價(jià)格按國(guó)家的稅率政策進(jìn)行調(diào)整。
9、在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，非因監(jiān)理人原因造成工程延期，致使監(jiān)理
服務(wù)期出現(xiàn)延長(zhǎng)，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，不因監(jiān)理服務(wù)期的延長(zhǎng)而調(diào)整
本合同監(jiān)理酬金。
10、如在工程實(shí)施期間，因國(guó)家政策變化、政府對(duì)本合同工程的計(jì)劃調(diào)整或
不可抗力等非委托人原因造成本合同工程停建的，則監(jiān)理人必須接受終止服務(wù)并
積極配合委托人做好善后工作，按已實(shí)際完成的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和本合同的相關(guān)約
定結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬。
11、如在工程實(shí)施期間，因任何原因造成本合同工程中間停工而導(dǎo)致監(jiān)理人
必須二次或多次進(jìn)出場(chǎng)，監(jiān)理報(bào)酬總額將不會(huì)因此而有所調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用亦已經(jīng)
包含在本合同監(jiān)理報(bào)酬中。
12、本合同標(biāo)準(zhǔn)條款與專用條款約定不一致的，均以專用條款約定為準(zhǔn)。
（二）監(jiān)理報(bào)酬的支付
1、本項(xiàng)目在監(jiān)理期限內(nèi)按季度支付監(jiān)理酬費(fèi)：
每期支付的監(jiān)理費(fèi)=（本季度已審核應(yīng)支付的監(jiān)理范圍所有專業(yè)施工工程產(chǎn)
值/監(jiān)理范圍施工簽約合同價(jià)）*監(jiān)理合同暫定價(jià)*80%。乙方應(yīng)在每季度的最后一
個(gè)月15日前向甲方請(qǐng)款，請(qǐng)款當(dāng)月乙方提交請(qǐng)款資料以及相應(yīng)增值稅專用發(fā)票，
經(jīng)甲方審核確定后30個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)用。支付進(jìn)度監(jiān)理費(fèi)時(shí)，
需附監(jiān)理人蓋章確認(rèn)的違約臺(tái)賬，如有違約罰金，需繳清當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)對(duì)應(yīng)的違約
金后方可支付該次進(jìn)度監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理人遲延提交申請(qǐng)書的，委托人當(dāng)期應(yīng)付款期
限相應(yīng)順延。
2.工程各專項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收通過并取得驗(yàn)收備案后，委托人累計(jì)支付至
監(jiān)理合同暫定價(jià)的80%。
3.本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）結(jié)算經(jīng)委托人審核后，累計(jì)支付至
監(jiān)理合同價(jià)的90%。
4、本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）結(jié)算經(jīng)委托人審定且監(jiān)理費(fèi)結(jié)算辦
理完畢后，累計(jì)支付監(jiān)理費(fèi)至監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)的97%。支付本期監(jiān)理費(fèi)時(shí)，需附監(jiān)
理人蓋章確認(rèn)的違約臺(tái)賬，如有違約罰金，需繳清結(jié)算階段的違約金后方可支付。
5、工程缺陷責(zé)任期（保修期）滿，且本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或其授
權(quán)單位：（略）
人協(xié)助委托人完成工程竣工檔案?jìng)浒负螅腥酥Ц侗O(jiān)理結(jié)算價(jià)余款。
6、委托人將監(jiān)理費(fèi)支付至以下賬戶后，視為完成相應(yīng)的付款義務(wù)：
（略）：
戶名：
開戶行：
（略）：
賬戶若有變更，監(jiān)理人應(yīng)提前【30】日，向委托人提交符合委托人財(cái)務(wù)要求
的書面變更通知。
7、監(jiān)理人每次請(qǐng)款需同時(shí)向委托人開具合法有效等額的增值稅專用發(fā)票，
其中，委托人支付工程結(jié)算價(jià)97%時(shí)，監(jiān)理人需開具工程結(jié)算價(jià)100%的增值稅專
用發(fā)票。監(jiān)理人因收取費(fèi)用所需繳納的所有稅費(fèi)，由監(jiān)理人自行承擔(dān)。監(jiān)理人未
按要求進(jìn)行請(qǐng)款或所提交的發(fā)票不符要求的，委托人有權(quán)暫停付款，因此而導(dǎo)致
付款時(shí)間延誤的責(zé)任由監(jiān)理人承擔(dān)。
開票信息如下：
單位：（略）
（略）
地址：（略）
電話
開戶銀行
（略）
第四十一條委托人與監(jiān)理人雙方同意用人民幣支付本合同涉及的相關(guān)款
項(xiàng)。
第四十二條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第42條的約定，監(jiān)理人申
請(qǐng)委托人付款的，應(yīng)按委托人及廣州（略）、（略）規(guī)定辦理請(qǐng)款手續(xù)。
第四十三條雙方一致同意不適用本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第43條的約定，委托的建
設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試、監(jiān)造，其費(fèi)用支出由監(jiān)
理人負(fù)責(zé)解決。
第四十八條監(jiān)理人對(duì)其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而編制的文件的所有權(quán)和知
識(shí)產(chǎn)權(quán)均應(yīng)屬于委托人所有，委托人有權(quán)使用或復(fù)制此類文件，無需取得監(jiān)理人
的許可。
除非經(jīng)委托人事先書面同意，監(jiān)理人不得將其專為本工程項(xiàng)目編制的文件及
委托人提供的文件用于本合同所述之外的其它目的，也不得在文件的基礎(chǔ)上為其
他項(xiàng)目編制任何文件資料。
未經(jīng)委托人事先書面同意，監(jiān)理人均不得將本工程項(xiàng)目下的文件用于公開出
版或公開宣傳或向其他第三方透露、轉(zhuǎn)讓等。
第四十九條因履行本合同發(fā)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好
協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院起訴，但訴訟不影響委托人同其
他監(jiān)理人另行簽訂監(jiān)理合同。
第五十條補(bǔ)充條款
（一）施工階段的造價(jià)投資控制：監(jiān)理人必須安排至少1名注冊(cè)造價(jià)工程師
提供服務(wù)，并要求建立施工階段工程預(yù)算臺(tái)賬，具體要求和模式另定。
（二）在施工招標(biāo)階段或工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測(cè)量專業(yè)的監(jiān)理
人員對(duì)委托人提供的勘察單位：（略）
例隨機(jī)抽點(diǎn)復(fù)核地形圖的準(zhǔn)確性，并就地形圖的可靠性、真實(shí)性和存在的問題等
向委托人提交書面意見和建議。
（三）在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)每三個(gè)月對(duì)工程進(jìn)行一次巡視、檢查（要到委
托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報(bào)告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，要及時(shí)通知
委托人，會(huì)同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責(zé)任歸屬。在保
修期內(nèi)，委托人要求監(jiān)理人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，監(jiān)理人必須在接到委托人通知后2天內(nèi)
到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，履行監(jiān)理職責(zé)。如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行監(jiān)理職責(zé)的，委托人有權(quán)
不支付余款。
（四）由于監(jiān)理人采取有效監(jiān)管措施，致使工程施工的關(guān)鍵工期比計(jì)劃提前
5日以上（含5日）的，可抵扣監(jiān)理人一般違約責(zé)任1次；關(guān)鍵工期提前10天
以上（含10天）的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；（略）工期提前20
天以上（含20天）的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任2次。
（五）由于監(jiān)理人提出合理化建議，優(yōu)化技術(shù)方案，被委托人采納并實(shí)施，
節(jié)約投資10萬元以上（含）的，可抵扣監(jiān)理人一般違約責(zé)任1次；節(jié)約投資30
萬元以上（含）的，可抵扣監(jiān)理人一般違約責(zé)任2次；節(jié)約投資50萬元以上（含）
的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；節(jié)約投資100萬元以上（含）的，可抵扣
監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任2次。
（六）監(jiān)理人認(rèn)真履行安全文明施工管理責(zé)任，得到委托人及建設(shè)主管部門
書面表彰的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；（略）安全文明樣板工地的，可
抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任2次（如本工程有工地（略）優(yōu)指標(biāo)硬性要求的除外）。
（七）項(xiàng)目監(jiān)理人員就本項(xiàng)目受到委托人及建設(shè)主管部門表彰的，每人次可
抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；
（八）監(jiān)理人抵扣的違約處罰，可按照合同相應(yīng)條款，在實(shí)際已發(fā)生的違約
處罰金內(nèi)返還。如項(xiàng)目完工后，實(shí)際可抵扣的監(jiān)理人違約責(zé)任多于實(shí)際處罰的違
約責(zé)任，原則上不予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，委托人視情況給予通報(bào)表揚(yáng)。
（九）如本合同需繳納合同印花稅，監(jiān)理人需在有關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定期限及結(jié)
清本合同費(fèi)用前，代繳按規(guī)定屬委托人繳納的部分，代繳后委托人按代繳金額實(shí)
報(bào)實(shí)銷。
（十）如監(jiān)理人為聯(lián)合體的，本合同由聯(lián)合體共同簽訂。聯(lián)合體成員應(yīng)根據(jù)
各自所承擔(dān)的監(jiān)理工作內(nèi)容向聯(lián)合體主辦方提交相關(guān)請(qǐng)款資料，并由聯(lián)合體主辦
方確認(rèn)后向委托人提交請(qǐng)款資料，由聯(lián)合體各方負(fù)責(zé)開具其對(duì)應(yīng)價(jià)款的全額發(fā)
票，委托人據(jù)此向聯(lián)合體各方分別支付相應(yīng)費(fèi)用。具體分配事宜與委托人無關(guān)。
（十一）施工階段的合同管理：監(jiān)理人必須參與工程建設(shè)過程及工程變更
的合同管理。
（十二）施工過程中監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工圖紙的錯(cuò)誤及時(shí)提出意見，并根據(jù)
現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況，每月向委托人上報(bào)施工圖紙的存在問題修改的情況。
未盡監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工圖紙出現(xiàn)重大錯(cuò)誤未發(fā)現(xiàn)或未提出意見的，監(jiān)理人承
擔(dān)一次嚴(yán)重違約責(zé)任。
（十三）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)使用自備儀器獨(dú)立測(cè)量、復(fù)核承包單位：（略）
的控制樁的校核成果、（略）、（略）和臨
時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果，保證測(cè)量精度。如果測(cè)量精度存在錯(cuò)誤，監(jiān)理人在復(fù)
核過程中未能發(fā)現(xiàn)的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)由此引起的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
（十四）對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)
部位，按規(guī)定需進(jìn)行旁站不進(jìn)行旁站監(jiān)理的，每次扣減（略）監(jiān)理費(fèi)。
（十五）利用監(jiān)理職權(quán)謀取任何不正當(dāng)利益，每發(fā)現(xiàn)一次扣減（略）
監(jiān)理費(fèi)。
（十六）制訂安全生產(chǎn)、文明施工管理辦法，監(jiān)督檢查工程的文明施工
及安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故時(shí)，督促承包人迅速采取措施，減少事故
對(duì)工程的影響，事后配合有關(guān)部門查明事故原因，恢復(fù)施工生產(chǎn)。
（十七）總監(jiān)理工程師不得兼任其他項(xiàng)目的總監(jiān)，如需兼任，必須經(jīng)委
托人書面同意，否則，監(jiān)理人須向委托人支付違約金10萬元，并應(yīng)立即取
消新兼任工作。
（十八）補(bǔ)充條款中涉及的扣減監(jiān)理費(fèi)用及違約金，委托人均有權(quán)在當(dāng)
月支付的監(jiān)理費(fèi)用中扣除。
（十九）本合同監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、分包，否則委托人有權(quán)單方通
知監(jiān)理人解除本合同，不予支付監(jiān)理費(fèi)用，并要求賠償委托人的全部損失。
（二十）本項(xiàng)目全過程需設(shè)置專職檔案資料管理人員，中途更換檔案管
理人需書面通知委托人。
附件1：聯(lián)合體協(xié)議書（如有）
附件2：工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書
附件3：項(xiàng)目監(jiān)理人員投入一覽表
附件4：投標(biāo)報(bào)價(jià)表
附件5：監(jiān)理管理任務(wù)書
附件1：聯(lián)合體協(xié)議書（如有）
附件2：
工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書
工程項(xiàng)目名稱：（略）
工程項(xiàng)目地址：（略）
委托人（甲方）：
監(jiān)理人（乙方）：
為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各
種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)
國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。
第一條甲、乙雙方的責(zé)任
（一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家（略）場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝
和市場(chǎng)活動(dòng)等有關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。
（二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。
（三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法
規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取：（略）
得違反工程建設(shè)管理、施工安裝和監(jiān)理的規(guī)章制度。
（四）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，
情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。
第二條委托人的責(zé)任
委托人的領(lǐng)導(dǎo)和從事本建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、
事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：
（一）不準(zhǔn)向監(jiān)理人和相關(guān)單位：（略）
品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。
（二）不準(zhǔn)在監(jiān)理人和相關(guān)單位：（略）
（三）不準(zhǔn)要求、暗示或接受監(jiān)理人和相關(guān)單位：（略）
配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。
（四）不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的監(jiān)理人及相關(guān)單位：（略）
娛樂等活動(dòng)。
（五）不準(zhǔn)向監(jiān)理人介紹或?yàn)榕渑肌⒆优⒂H屬參與同委托人項(xiàng)目工程合同
有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。不得以任何理由向監(jiān)理人和相
關(guān)單位：（略）
第三條監(jiān)理人的責(zé)任
應(yīng)與委托人保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，
嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)和監(jiān)理的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)建筑施工安裝和監(jiān)理的
強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：
（一）不準(zhǔn)以任何理由向委托人、相關(guān)單位：（略）
禮金、有價(jià)證券、貴重物品及回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。
（二）不準(zhǔn)以任何理由為委托人和相關(guān)單位：（略）
用。
（三）不準(zhǔn)接受或暗示為委托人、相關(guān)單位：（略）
偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。
（四）不準(zhǔn)以任何理由為委托人、相關(guān)單位：（略）
公務(wù)的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。
第四條違約責(zé)任
（一）委托人工作人員有違反本廉政責(zé)任書第一、第二條責(zé)任行為的，按照
管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪
的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給監(jiān)理人單位：（略）
（二）監(jiān)理人工作人員有違反本廉政責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，按照管
理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，
移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給委托人單位：（略）
第五條本廉政責(zé)任書作為工程監(jiān)理合同的附件，與工程監(jiān)理合同具有同等
法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。
第六條本廉政責(zé)任書的有效期與施工監(jiān)理合同的有效期相同。
第七條本廉政責(zé)任書一式十份，委托人執(zhí)五份，監(jiān)理人執(zhí)五份。
委托人：，監(jiān)理人：
單位：（略）
法定代表人或，法定代表人或
委托代理人：，委托代理人：
電話：，電話：
傳真：，傳真：
（略）：，稅號(hào)：
開戶銀行：，開戶銀行：
（略）：，賬號(hào)：
郵政編碼：，郵政編碼：
簽約時(shí)間：2025年月日
簽訂地點(diǎn)：（略）
附件3：項(xiàng)目監(jiān)理人員投入一覽表
職務(wù)姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明已承擔(dān)完工工程情況
證書名稱：（略）
附件4：投標(biāo)報(bào)價(jià)表
附件5：監(jiān)理管理任務(wù)書
監(jiān)理咨詢服務(wù)管理任務(wù)書
（略）
2025年月
interfacereturnerror
（略）舊村全面改造
項(xiàng)目融資AG（略）地塊工程監(jiān)理
招標(biāo)文件
Dl
招標(biāo)單位：（略）
招標(biāo)代理：（略）
日期：2025年月
目錄
第一卷
第一章招標(biāo)公告
第二章投標(biāo)人須知
第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）
第四章合同條款及格式
第二卷
第五章委托人要求
第三卷
第六章投標(biāo)文件格式
第一卷
第一章招標(biāo)公告
(另冊(cè))
第二章投標(biāo)人須知
投標(biāo)人須知前附表
（略）條款名稱：（略）
（略）招標(biāo)人：（略）
（略）招標(biāo)代理：（略）
1.1.（略）舊村全面改造項(xiàng)目融資AG（略）地塊工程監(jiān)理
（略）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模詳見招標(biāo)公告。
（略）工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開工日期和建設(shè)周期工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開工日期：開工時(shí)間以招標(biāo)人：（略）
（略）建筑安裝工程費(fèi)詳見招標(biāo)公告。
（略）資金來源及比例詳見招標(biāo)公告。
（略）資金落實(shí)情況已落實(shí)
（略）招標(biāo)范圍詳見招標(biāo)公告。
（略）監(jiān)理服務(wù)期限詳見招標(biāo)公告。
（略）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量目標(biāo)：執(zhí)行國(guó)家、地方或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）造價(jià)控制目標(biāo)：造價(jià)控制在工程投資總概算內(nèi)；（3）進(jìn)度控制目標(biāo)：施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日起。按施工進(jìn)度要求控制；（4）安全生產(chǎn)文明施工控制目標(biāo)：確保工程無重大安全事故。
（略）投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力、信譽(yù)（1）資質(zhì)要求：見招標(biāo)公告投標(biāo)人資格要求。（2）財(cái)務(wù)要求：/。（3）業(yè)績(jī)要求：/。（4）信譽(yù)要求：/。（5）總監(jiān)理工程師的資格要求：見招標(biāo)公告投標(biāo)人資格要求。（6）其他主要人員要求：/。（7）試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備要求：/。（8）其他要求：見招標(biāo)公告投標(biāo)人資格要求。
（略）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)?不接受□接受，應(yīng)滿足下列要求：詳見招標(biāo)公告。
（略）投標(biāo)人不得存在的其他情形在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的。
（略）踏勘現(xiàn)場(chǎng)?不組織，由投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)考察。1.投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以獲取：（略）
（略）投標(biāo)預(yù)備會(huì)?不召開□召開，召開時(shí)間：年月日召開地點(diǎn)：（略）
（略）投標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前提出問題時(shí)間：/形式：/
1.10.（略）網(wǎng)站“招標(biāo)答疑”專區(qū)發(fā)布，一經(jīng)在發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人。
（略）實(shí)質(zhì)性要求和條件見第三章評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。
（略）偏差?不允許□允許，偏差范圍：偏差幅度：/
2.1構(gòu)成招標(biāo)文件的其他資料答疑紀(jì)要、澄清文件等（如有）
（略）投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)控制價(jià)）有疑問的，（略）網(wǎng)站將問題提交給招標(biāo)人：（略）
（略）招標(biāo)文件澄清發(fā)出的形?（略）網(wǎng)站通過項(xiàng)目答（略）網(wǎng)上公開發(fā)布。網(wǎng)上答疑。招標(biāo)答疑紀(jì)要為招標(biāo)文件的一部分。若招標(biāo)答疑紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾時(shí)，（略）網(wǎng)站最后發(fā)布的招標(biāo)答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。□以電子郵件方式：（略）
（略）投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清時(shí)間：發(fā)出即視作收到。（在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15天前。）形式：招標(biāo)文件澄清（招標(biāo)答疑紀(jì)要）（略）網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人。
2.3.（略）網(wǎng)站發(fā)布。
2.3.（略）網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，無需確認(rèn)。（略）站公告，招標(biāo)人：（略）
（略）構(gòu)成投標(biāo)文件的其他資料1、標(biāo)函承諾書2、項(xiàng)目總監(jiān)駐場(chǎng)承諾書3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備情況4、擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備5、投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他證明資料。注：以上資料格式見第六章投標(biāo)文件格式
（略）增值稅稅金的計(jì)算方法一般計(jì)稅方法計(jì)算
（略）報(bào)價(jià)方式：（略）
（略）最高投標(biāo)限價(jià)□無?有，最高投標(biāo)限價(jià)（略）.40元，超過最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)文件將被拒絕。
（略）投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求投標(biāo)人必須詳細(xì)審閱全部招標(biāo)文件，充分考慮職責(zé)和義務(wù)，全面地理解招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求，并按招標(biāo)人：（略）
（略）投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。
（略）投標(biāo)保證金是否要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金：?不要求?要求，投標(biāo)保證金的形式：1、投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、投標(biāo)保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)等能夠?qū)崿F(xiàn)保證目的的方式：（略）
3.4.（略）。）（略）最新的投標(biāo)保證金繳納操作流程及有關(guān)指引，（略）；（略），（略）數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的信息為準(zhǔn)。5、如采用投標(biāo)保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)等形式提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保函或投標(biāo)保證保險(xiǎn)需開具給招標(biāo)人：（略）
（略）其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形因中標(biāo)人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。
3.5資格審查資料的特殊要求□無?有，具體要求：1、本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查不要求提供“投標(biāo)人基本情況表”、“近年財(cái)務(wù)狀況表”、“近年完成的類似監(jiān)理項(xiàng)目情況表”、“正在監(jiān)理和新承接的項(xiàng)目情況表”、“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”、“擬委任的主要人員匯總表”、“擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備表”，以上內(nèi)容不作為本項(xiàng)目資格審查的依據(jù)；2、需提供擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師資料，應(yīng)附身份證、學(xué)歷證、職稱證、注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和有效社保繳納證明原件掃描件（社保繳納時(shí)間為：截標(biāo)前三個(gè)月中的任意一個(gè)月（含截標(biāo)當(dāng)月））。
（略）投標(biāo)人基本情況本項(xiàng)目資格審查不要求提供“投標(biāo)人基本情況表”，僅提供投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件及投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)證書掃描件。
（略）近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求/。
（略）近年完成的類似項(xiàng)目情況的時(shí)間要求/。
（略）正在監(jiān)理和新承接的項(xiàng)目情況/。
（略）近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況的時(shí)間要求/。
（略）擬委任的主要人員匯總表/。
（略）擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備/。
（略）關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（略）是否允許遞交備選投標(biāo)方案?不允許□允許
（略）(B)投標(biāo)文件所附證書證件要求證書證件需為原件清晰彩色掃描件，并采用單位：（略）
（略）(B)投標(biāo)文件簽字或蓋章要求投標(biāo)文件全部采用電子文檔，投標(biāo)文件所附證書證件均為原件掃描件，并采用單位：（略）
（略）（新增）聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件簽字或蓋章要求聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，除《聯(lián)合體協(xié)議書》必須由聯(lián)合體各方分別按要求進(jìn)行簽字、蓋章[法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書可由聯(lián)合體主辦方出具（其中“投標(biāo)人”一欄可只填寫聯(lián)合體主辦方名稱：（略）
（略）(B)（略）上遞交的電子投標(biāo)文件須進(jìn)行加密。（略）網(wǎng)站最新發(fā)布的《（略）政全流程電子化項(xiàng)目操作專章》。
（略）封套上應(yīng)載明的信息招標(biāo)人：（略）
（略）投標(biāo)截止時(shí)間年月日時(shí)分（北京時(shí)間）。（（略）網(wǎng)站信息）
（略）（B）（略）1.遞交方式：（略）
（略）投標(biāo)文件是否退還?否□是，退還時(shí)間：
5.1（B）（新增）開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
5.2（4）（B）(新增）開標(biāo)程序（略）主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱：（略）
（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人：（略）
（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：3人。
7.1中標(biāo)候選人公示媒介及期限公示媒介：（略）、（略）、（略）網(wǎng)站公示。公示期限：3日。
7.4是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人□是?否
（略）履約保證金是否要求中標(biāo)人提交履約保證金：?要求，中標(biāo)人提供的履約保函為中標(biāo)價(jià)款的10%，具體見合同相關(guān)條款。?不要求
9是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)?否?是，具體要求：1、（略）網(wǎng)站最新發(fā)布的《（略）政全流程電子化項(xiàng)目操作專章》。2、提交投標(biāo)文件光盤備用投標(biāo)人將按《（略）政全流程電子化項(xiàng)目操作專章》的操作方法制作的非加密的電子投標(biāo)文件刻入光盤（1份），在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容
特別提示投標(biāo)人在本項(xiàng)目招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)失敗的情形本項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
中標(biāo)候選人公示要求在產(chǎn)生中標(biāo)候選人后，招標(biāo)人：（略）
監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求：詳見本須知后附表1。
其他費(fèi)用1、（略）交易服務(wù)費(fèi)，其費(fèi)用包含在中標(biāo)人報(bào)價(jià)中，（略）向中標(biāo)人開具發(fā)票，招標(biāo)人：（略）
其他說明排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約擔(dān)保而在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提交的，第一中標(biāo)候選人（中標(biāo)人）委派的總監(jiān)理工程師（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被查出不符合任職數(shù)量規(guī)定的，招標(biāo)人：（略）
項(xiàng)目中標(biāo)后,中標(biāo)單位：（略）
附表1:監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求：
1.機(jī)構(gòu)人員配備要求：
崗位人員要求持證上崗要求
總監(jiān)理工程師1名要求為注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，并需具備工程類相關(guān)專業(yè)工程師或以上職稱。
總監(jiān)理工程師代表1名要求為注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，并需具備工程類相關(guān)專業(yè)工程師或以上職稱。
專業(yè)監(jiān)理工程師不少于5名建筑工程專業(yè)?土建2名?市政1名?電氣1名?給排水1名具備監(jiān)理工程師注冊(cè)證或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師證或具備工程類相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱。
造價(jià)工程師不少于2名具備國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師資格或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師，其中土建專業(yè)1人、安裝專業(yè)1人
監(jiān)理員不少于4名具備注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師證或工程建設(shè)監(jiān)理從業(yè)人員教育培訓(xùn)證書或監(jiān)理員證。
安全工程師不少于1名具備注冊(cè)安全工程師證
總計(jì)不少于14名在項(xiàng)目精裝修階段，甲方有權(quán)要求乙方配備2名有經(jīng)驗(yàn)的精裝修監(jiān)理工程師，乙方必須配備到位。
注：1、表中所列人員配備為最低限度要求，中標(biāo)單位：（略）
理人員均須身體健康。投標(biāo)人提供的人員須為投標(biāo)人在職員工，人員崗位不得兼任，并提供在投
標(biāo)人或者投標(biāo)人非獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)社保繳納證明原件掃描件（社保繳納時(shí)間為：截標(biāo)前三個(gè)月
中的任意一個(gè)月（含截標(biāo)當(dāng)月））。
2、造價(jià)工程師未能體現(xiàn)專業(yè)的，（略）或中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)
（略）查詢信息截圖。
3、本表只用于綜合評(píng)分打分的依據(jù)，不作為廢標(biāo)條件。
4、香港企業(yè)獨(dú)立參加投標(biāo)的，所投入人員須提供香港測(cè)量師注冊(cè)管理局注冊(cè)的建筑測(cè)量組別
的專業(yè)測(cè)量師證書復(fù)印件并提供在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案證明復(fù)印件。
5、注冊(cè)造價(jià)工程師指根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
（人發(fā)〔1996〕77號(hào)）取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)；一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程
師資格指根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部、人力資源社會(huì)保障部發(fā)布的《造價(jià)工程師
職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建人〔2018〕67號(hào)）取得的一級(jí)造
價(jià)工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)。
6、表中所列人員配備為項(xiàng)目同時(shí)開發(fā)的最低限度要求，中標(biāo)單位：（略）
需求分階段投入人員，各階段投入人員的要求按建設(shè)方要求。
1.總則
1.1招標(biāo)項(xiàng)目概況
（略）根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》
等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。
（略）招標(biāo)人：（略）
（略）招標(biāo)代理：（略）
（略）招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
（略）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)人須知前附表。
（略）工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開工日期和建設(shè)周期：見投標(biāo)人須知前附表。
（略）建筑安裝工程費(fèi)：見投標(biāo)人須知前附表。
1.2招標(biāo)項(xiàng)目的資金來源和落實(shí)情況
（略）資金來源及比例：見投標(biāo)人須知前附表。
（略）資金落實(shí)情況：見投標(biāo)人須知前附表。
1.3招標(biāo)范圍、監(jiān)理服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
（略）招標(biāo)范圍：見投標(biāo)人須知前附表。
（略）監(jiān)理服務(wù)期限：見投標(biāo)人須知前附表。
（略）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見投標(biāo)人須知前附表。
1.4投標(biāo)人資格要求
（略）投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
（1）資質(zhì)要求：見投標(biāo)人須知前附表；
（2）財(cái)務(wù)要求：見投標(biāo)人須知前附表；
（3）業(yè)績(jī)要求：見投標(biāo)人須知前附表；
（4）信譽(yù)要求：見投標(biāo)人須知前附表；
（5）總監(jiān)理工程師的資格要求：應(yīng)當(dāng)具備工程注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（如有），
具體要求見投標(biāo)人須知前附表；
（6）其他主要人員要求：見投標(biāo)人須知前附表。
（7）試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備要求：見投標(biāo)人須知前附表。
（8）其他要求：見投標(biāo)人須知前附表。需要提交的相關(guān)證明材料見本章第3.5款
的規(guī)定。
（略）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體除應(yīng)符合本章第（略）
項(xiàng)和投標(biāo)人須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體主辦方
和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人：（略）
（2）由同一專業(yè)的單位：（略）
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，
否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。
（略）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
(1)為招標(biāo)人：（略）
(2)與招標(biāo)人：（略）
(3)與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位：（略）
(4)與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；
(5)為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
(6)為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理：（略）
(7)與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理：（略）
(8)與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理：（略）
(9)與本招標(biāo)項(xiàng)目的施工承包人以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)商有隸屬
關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(10)被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；（本項(xiàng)事實(shí)應(yīng)當(dāng)以根據(jù)《中華人民共和國(guó)
行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認(rèn)定依據(jù)。行政處罰決定中已經(jīng)
明確的暫停或取消投標(biāo)資（略）域范圍不包含本標(biāo)段建設(shè)地點(diǎn)：（略）
制）
(11)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（本項(xiàng)事實(shí)
應(yīng)當(dāng)以根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認(rèn)
定依據(jù)。）
(12)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(13)被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）或各級(jí)
（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；
(14)在最近三年內(nèi)發(fā)生重大監(jiān)理質(zhì)量問題；（“重大監(jiān)理質(zhì)量問題”應(yīng)當(dāng)以相關(guān)
行業(yè)主管部門的行政處罰決定或者司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)。“最近三年”
是指從投標(biāo)截止時(shí)間之日起逆推三年，以相關(guān)行業(yè)主管部門、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)出
具的生效文件的落款時(shí)間起計(jì)算）
(15)法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。
(16)在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行
為的。
1.5費(fèi)用承擔(dān)
投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。
1.6保密
參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，
否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
1.7語言文字
招標(biāo)投標(biāo)文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。
1.8計(jì)量單位：（略）
所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位：（略）
1.9踏勘現(xiàn)場(chǎng)
（略）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，招標(biāo)人：（略）
的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
踏勘現(xiàn)場(chǎng)的正常進(jìn)行。
（略）投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。
（略）除招標(biāo)人：（略）
產(chǎn)損失。
（略）招標(biāo)人：（略）
編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人：（略）
1.10投標(biāo)預(yù)備會(huì)
（略）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，招標(biāo)人：（略）
規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式將提出的問題送達(dá)招
標(biāo)人，以便招標(biāo)人：（略）
（略）投標(biāo)預(yù)備會(huì)后，招標(biāo)人：（略）
表規(guī)定的形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。
1.11分包
本項(xiàng)目嚴(yán)禁分包。
1.12響應(yīng)和偏差
（略）投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出滿足性或更有利于招
標(biāo)人的響應(yīng)，否則，投標(biāo)人的投標(biāo)將被否決。實(shí)質(zhì)性要求和條件見投標(biāo)人須知前附表。
（略）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)監(jiān)理大綱等內(nèi)容以對(duì)招標(biāo)文件作
出響應(yīng)。
（略）投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的，偏差應(yīng)當(dāng)符
合招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍和幅度。
2.招標(biāo)文件
2.1招標(biāo)文件的組成
本招標(biāo)文件包括：
（1）招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）；
（2）投標(biāo)人須知；
（3）評(píng)標(biāo)辦法；
（4）合同條款及格式；
（5）委托人要求；
（6）投標(biāo)文件格式；
（7）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。
根據(jù)本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，
須經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后可發(fā)布并構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件的澄
清、修改等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。
（略）投標(biāo)人獲取：（略）
文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件
要求遞交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人：（略）
法的規(guī)定予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使
之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。
（略）投標(biāo)人一旦中標(biāo)，招標(biāo)文件的內(nèi)容對(duì)招標(biāo)人：（略）
2.2招標(biāo)文件的澄清
（略）投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，
應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人：（略）
形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人：（略）
（略）招標(biāo)文件的澄清以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式發(fā)給所有購(gòu)買招標(biāo)文件
的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。澄清發(fā)出的時(shí)間距本章第（略）項(xiàng)規(guī)定的
投標(biāo)截止時(shí)間不足15日的，并且澄清內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長(zhǎng)
投標(biāo)截止時(shí)間。
（略）投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式通知招標(biāo)
人，確認(rèn)已收到該澄清。
（略）除非招標(biāo)人：（略）
章第（略）項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間后的任何澄清要求。
2.3招標(biāo)文件的修改
（略）招標(biāo)人：（略）
（略）（（略））網(wǎng)站發(fā)布。修改招標(biāo)文件的時(shí)間距本章第（略）
項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足15日的，并且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相
應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。
（略）投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式通知招
標(biāo)人，確認(rèn)已收到該修改。
2.4招標(biāo)文件的異議
投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前
以書面形式提出。招標(biāo)人：（略）
停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
3.投標(biāo)文件
3.1投標(biāo)文件的組成
（略）投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；
（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；
（3）投標(biāo)保證金；
（4）聯(lián)合體協(xié)議書（如聯(lián)合投標(biāo)需提供）；
（5）資格審查資料；
（6）監(jiān)理大綱；
（7）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。
投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中作出的符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的澄清確認(rèn)，構(gòu)成投標(biāo)
文件的組成部分。
（略）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合體投標(biāo)的，或投標(biāo)人沒有組成聯(lián)合體
的，投標(biāo)文件不包括本章第（略）（3）目所指的聯(lián)合體協(xié)議書。
（略）投標(biāo)人須知前附表未要求提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)文件不包括本章第
（略）（4）目所指的投標(biāo)保證金。
3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)
（略）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括國(guó)家規(guī)定的增值稅稅金，除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定
外，增值稅稅金按一般計(jì)稅方法計(jì)算。投標(biāo)人應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”的要求
在投標(biāo)函中進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（略）投標(biāo)人應(yīng)充分了解該項(xiàng)目的總體情況以及影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要素。
（略）本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)方式：（略）
標(biāo)函中的投標(biāo)報(bào)價(jià)總額。此修改須符合本章第4.3款的有關(guān)要求。
（略）招標(biāo)人：（略）
最高投標(biāo)限價(jià)在投標(biāo)人須知前附表中載明。
（略）投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求見投標(biāo)人須知前附表。
3.3投標(biāo)有效期
（略）除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為90天（從投標(biāo)截止之日起
算）。
（略）在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī)定的
責(zé)任。
（略）出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人：（略）
延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人應(yīng)予以書面答復(fù)，同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金
的有效期，但不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，
但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金及以現(xiàn)金或者支票形式遞交的投標(biāo)保證金的銀行同
期存款利息。
3.4投標(biāo)保證金
（略）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、形式和
第六章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件
的組成部分。境內(nèi)投標(biāo)人以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶
轉(zhuǎn)出并在投標(biāo)文件中附上基本賬戶開戶證明。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金可以由
主辦方遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。
（略）投標(biāo)人不按本章第（略）項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決
其投標(biāo)。
（略）招標(biāo)人：（略）
退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應(yīng)退還銀行同期存款
利息。
（略）有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：
（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；
（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人：（略）
同時(shí)向招標(biāo)人：（略）
（3）投標(biāo)人提供了虛假的證明材料；
（4）中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)；
（5）中標(biāo)人未按招標(biāo)文件的規(guī)定提交履約保證金的。
（6）發(fā)生投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形。
3.5資格審查資料（適用于未進(jìn)行資格預(yù)審的）
除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供資格審查資料，以
證明其滿足本章第1.4款規(guī)定的資質(zhì)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等要求。
（略）“投標(biāo)人基本情況表”應(yīng)附投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證的掃描件（按
照“三證合一”或“五證合一”登記制度進(jìn)行登記的，可僅提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件）、
投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)證書副本等材料的掃描件。
（略）“近年財(cái)務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，
包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說明書的掃描件，具體年份要求
見投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提
供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表。本項(xiàng)目資格審查不要求。
（略）“近年完成的類似監(jiān)理項(xiàng)目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書、
委托人出具的證明文件；具體時(shí)間要求見投標(biāo)人須知前附表，每張表格只填寫一個(gè)
項(xiàng)目，（略）。
（略）“正在監(jiān)理和新承接的項(xiàng)目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書
掃描件。每張表格只填寫一個(gè)項(xiàng)目，（略）。本項(xiàng)目資格審查不要求。
（略）“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明投標(biāo)人敗訴的監(jiān)理合同的相關(guān)情況，
并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書掃描件，具體時(shí)間要求見投
標(biāo)人須知前附表。
（略）“擬委任的主要人員匯總表”應(yīng)填報(bào)滿足本章第（略）項(xiàng)規(guī)定的總監(jiān)
理工程師和其他主要人員的相關(guān)信息。“主要人員簡(jiǎn)歷表”中總監(jiān)理工程師應(yīng)附身
份證、學(xué)歷證、職稱證、注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和社保繳費(fèi)證明掃描件，管理過
的項(xiàng)目業(yè)績(jī)須附合同協(xié)議書掃描件；其他主要人員應(yīng)附身份證、學(xué)歷證、職稱證、
有關(guān)證書和社保繳費(fèi)證明掃描件。
（略）“擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備表”應(yīng)填報(bào)滿足本章第（略）
項(xiàng)規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備。
（略）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，本章第（略）項(xiàng)至第（略）
項(xiàng)規(guī)定的表格和資料應(yīng)包括聯(lián)合體各方相關(guān)情況。
3.6備選投標(biāo)方案
（略）除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定允許外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案，否則其
投標(biāo)將被否決。
（略）允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案的，只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方
可予以考慮。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為中標(biāo)人的備選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制
的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人：（略）
（略）投標(biāo)人提供兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)，或者在投標(biāo)文件中提供一個(gè)報(bào)價(jià)，
但同時(shí)提供兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理方案的，視為提供備選方案。
3.7投標(biāo)文件的編制
（略）投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附
頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基
礎(chǔ)上，可以提出比招標(biāo)文件要求更有利于招標(biāo)人：（略）
（略）投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)監(jiān)理服務(wù)期限、投標(biāo)有效期、委托人要求、
招標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。
（略）（B）投標(biāo)文件全部采用電子文檔，除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投
標(biāo)文件所附證書證件均為原件掃描件，并采用單位：（略）
求在相應(yīng)位置加蓋電子印章。由投標(biāo)人的法定代表人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附
法定代表人身份證明，由代理人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附由法定代表人簽署的
授權(quán)委托書。簽字或蓋章的具體要求見投標(biāo)人須知前附表。
（略）聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，除《聯(lián)合體協(xié)議書》必須由聯(lián)合體各方分別按要求進(jìn)行簽
字、蓋章[法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書可由聯(lián)合體主辦方出具（其中“投標(biāo)
人”一欄可只填寫聯(lián)合體主辦方名稱：（略）
人”、“聲明企業(yè)”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位：（略）
單位：（略）
4.投標(biāo)
4.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
（略）（B）（略）的要求加密投標(biāo)
文件，具體要求見投標(biāo)人須知前附表。
（略）投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。
（略）未按本章第（略）項(xiàng)要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人：（略）
4.2投標(biāo)文件的遞交
（略）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。
（略）（B）（略）遞交電子投標(biāo)文
件。
（略）除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。
（略）（B）投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件上傳后，（略）即時(shí)向投
標(biāo)人發(fā)出遞交回執(zhí)通知。遞交時(shí)間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。
（略）（B）逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，（略）將予以拒收。
4.3投標(biāo)文件的修改與撤回
（略）在本章第（略）項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞
交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人：（略）
（略）（B）投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的通知，應(yīng)按照本章第（略）
（B）項(xiàng)的要求加蓋電子印章。（略）收到通知后，即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)
出確認(rèn)回執(zhí)通知。
（略）投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人：（略）
內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金。
（略）修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3
條、第4條的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。
（略）在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改和更換投標(biāo)文件。
（略）在投標(biāo)截止后，投標(biāo)人在投標(biāo)文件格式中規(guī)定的有效期終止日前，投標(biāo)
人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收，且招標(biāo)人：（略）
告政府主管部門載入不良信用記錄。
5.開標(biāo)
5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
招標(biāo)人：（略）
（略）公開開標(biāo)，所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)參加。
5.2開標(biāo)程序
主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：
（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；
（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱：（略）
（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；
（4）（B）（略）對(duì)已遞交的電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，
公布招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
限及其他內(nèi)容，并記錄在案；
（5）（B）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人：（略）
子印章在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；
（6）開標(biāo)結(jié)束。
其他具體要求見投標(biāo)人須知前附表。
5.3開標(biāo)異議
投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人：（略）
錄。
6.評(píng)標(biāo)
6.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)
（略）評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人：（略）
的招標(biāo)代理：（略）
標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式：（略）
（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：
（1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；
（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；
（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；
（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過
行政處罰或刑事處罰的；
（5）與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系。
（略）評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不
能繼續(xù)評(píng)標(biāo)的，招標(biāo)人：（略）
由更換后的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員重新進(jìn)行評(píng)審。
6.2評(píng)標(biāo)原則
評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。
6.3評(píng)標(biāo)
（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序
對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。第三章“評(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作
為評(píng)標(biāo)依據(jù)。
（略）評(píng)標(biāo)完成后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人：（略）
單。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。
7.合同授予
7.1中標(biāo)候選人公示
招標(biāo)人：（略）
和期限公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。
7.2評(píng)標(biāo)結(jié)果異議
投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提
出。招標(biāo)人：（略）
動(dòng)。
7.3中標(biāo)候選人履約能力審查
中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或存在違法行為，招標(biāo)人：（略）
響其履約能力的，將在發(fā)出中標(biāo)通知書前提請(qǐng)?jiān)u(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)
準(zhǔn)和方法進(jìn)行審查確認(rèn)。
7.4定標(biāo)
按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定，招標(biāo)人：（略）
人。
7.5中標(biāo)通知
在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人：（略）
知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。
7.6履約保證金
（略）在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式、金額和招標(biāo)文
件第四章“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先經(jīng)過招標(biāo)人：（略）
式向招標(biāo)人：（略）
合同金額的10%。聯(lián)合體中標(biāo)的，其履約保證金以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中主辦方
的