拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年7月21日10：00時起至2025年7月22日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、拍賣標的位（略）一廳一衛，南北朝向。土地使用權性質為出讓，權利類型為國有建設用地使用權。
評估價格總計209,579.00元，第二次拍賣保留價在第一次拍賣價基礎上降價20%，即117,364.24元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況（2025年7月18日前接受預約）（略）統一安排，拍賣輔助機構聯系方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物所欠的稅、費（包括但不限于水、電費、取暖費、物業管理費、物業維修基金、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關部門了解，最終結果以競買人自行查詢為準。
瑕疵情況：
1、該房屋是否欠繳各種稅及費用不清楚，需買受人自行前往相關部門查詢。
2、房屋拍賣成交后，法院出具確權裁定和協助執行文書后，不負責辦理產權證照。
3、該房屋現由被執行人保管使用。
4、該房屋有銀行抵押及查封。
5、房屋建筑格局及裝修情況，除指定日期外，競買人須自行前往查看（聯系電話：（略）
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔。劃撥土地轉出讓所需出讓金、土地租賃金、住宅專項維修基金由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、取暖費、物業管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月18日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于2025年7月18日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月6日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構（（略））聯系方式：（略）
（略）人民法院咨詢電話：（略）劉法官
（略）人民法院監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）


（略）人民法院
二〇二五年七月四日
（略）的房屋
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