安徽省（略）人民法院
司法拍賣(mài)公告
本院自2025年7月4日起至2025年8月3日止公告期30天屆滿后,將于2025年8月4日上午10時(shí)起至2025年8月5日上午10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）（略）（網(wǎng)址:https://（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
起拍價(jià)（略）元，保證金（略）元，增價(jià)幅度（略）(以及其整數(shù)倍)。評(píng)估價(jià)為（略）元，系第一次拍賣(mài)。
標(biāo)的物（略），土地使用權(quán)面積為11324.06㎡，土地屬于工業(yè)用地，土地性質(zhì)為出讓；建筑總面積為5813.46㎡，證載建筑面積為6033.38㎡，實(shí)際為5767.06㎡，其中S5面積32.81㎡、S6面積233.81㎡，S5、S6現(xiàn)狀已滅失，未登記建筑面積為46.4㎡，合計(jì)5813.46㎡，部分建筑為鋼結(jié)構(gòu)，其余建筑為混合結(jié)構(gòu)。本次拍賣(mài)以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)整體進(jìn)行拍賣(mài)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：（略）
三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣(mài)物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
（略）的競(jìng)買(mǎi)人自行向所在政府或（略）了解入駐政策，因不符合政策而不能辦理后續(xù)手續(xù)的，本院不承擔(dān)責(zé)任。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的標(biāo)的物。
符合競(jìng)買(mǎi)條件的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前，（略）賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、拍賣(mài)成交后，（略）上公示。買(mǎi)受人交納的保證金將作為成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起六十日內(nèi)將剩余價(jià)款交付到本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）4），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交付的保證金將不計(jì)息退還。
七、競(jìng)買(mǎi)人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門(mén)咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物不能辦理過(guò)戶登記的，買(mǎi)受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物能辦理過(guò)戶登記的，過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。賣(mài)方需承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向本院報(bào)銷(xiāo)。買(mǎi)受人需在收到協(xié)助執(zhí)行（過(guò)戶）通知書(shū)等法律文書(shū)后七日內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理，本院不再負(fù)責(zé)辦理墊付稅款退付事宜，相應(yīng)款項(xiàng)將交付申請(qǐng)執(zhí)行人償付債務(wù)。
八、本次拍賣(mài)標(biāo)的物若有無(wú)證建筑部分，如涉及違法、違章，買(mǎi)受人需配合接受行政主管部門(mén)依照相關(guān)有關(guān)行政法規(guī)的處理，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若存在原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更和可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決。
九、公告其他未盡事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
本院咨詢電話：（略）（8:00-12:0014:30-17:30）
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）


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2025年7月4日