國緣賓館V1樓提升改造項目
-國緣賓館V1樓提升改造項目（EPC）工程總承包招標公告

1.招標條件
本招標項目國緣賓館V1樓提升改造項目已由淮安（略）提升改造項目（EPC）工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模：對國緣賓館V1樓1-3F的酒店大堂、功能廳、衛生間、客房、走廊、會議室、包廂等進行提升改造。改造面積約18808平方米。具體詳見招標文件第六章發包人要求。
（略）合同估算價：約4200萬元
（略）工期要求：總工期要求：120日歷天，其中設計工期30日歷天（合同簽訂后30日內完成施工圖設計及施工圖審查）；施工工期90日歷天。計劃設計開工日期：2025年08月23日，計劃施工開工日期：2025年09月22日，計劃工程竣工日期：2025年12月21日。
（略）質量標準：
（1）設計質量標準：依據方案設計文件進行初步設計及施工圖設計，施工圖紙須滿足設備、材料采購和施工的需要，施工圖設計成果必須符合國家、地方技術規范、標準及規程要求，達到設計任務書要求的深度，最終設計成果須經招標人：（略）
（2）采購質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準、規程及招標人：（略）
（3）施工質量標準：合格。
2.2招標范圍：擬采用EPC工程總承包模式，國緣賓館V1樓提升改造項目的設計、施工、采購。內容包括但不限于拆除改造、外立面改造、裝飾裝修、智能化、三網、消防、暖通、給排水、（略）、電氣等的初步設計及施工圖設計、設備材料采購（包括家具、客房用品、裝飾品等)、滿足生產經營需要的所有施工，直至合同義務全部履行完畢，工程竣工驗收，完成工程結算送審，配合結算和竣工財務決算審核、工程保修、工程審計配合，具體詳見招標文件第六章發包人要求。
采購與施工范圍最終以招標人：（略）
施工內容：工程總承包的施工內容包含但不限于為設計圖紙范圍內的所有內容包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。包括但不限于拆除改造、裝飾裝修、智能化、三網、消防、暖通、給排水、（略）、電氣安裝、裝修及輔助功能改造、調試及試運行等所有招標范圍內的施工內容。具體詳見招標文件第六章發包人要求。
3.投標人資格要求
3.1具有獨立訂立合同的能力。
3.2申請人應當同時具有工程設計和施工資質（或具有相應資質的設計單位：（略）
（略）設計單位：（略）
（略）施工單位：（略）
3.3投標人擬派總承包項目經理：（略）
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
a、同時在兩個及以上單位：（略）
b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位：（略）
c、擔任其他單位：（略）
d、違反法律、法規、規定的其他情形。
（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理：（略）
（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.4投標人及擬派總承包項目經理：（略）
（略）投標人須承擔過以下類似工程業績之一：
（1）工程總承包業績：自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程總承包業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。
（2）施工業績：自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程施工業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。
（3）設計業績：自2021年1月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬㎡及以上的裝修裝飾工程設計業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、設計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以設計委托合同上載明的面積為準。
（略）總承包項目經理：（略）
（1）工程總承包業績：自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程總承包業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。
（2）施工業績：自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程施工業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。
（3）設計業績：自2021年1月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬㎡及以上的裝修裝飾工程設計業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、設計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以設計委托合同上載明的面積為準。
注：1、工程總承包項目經理：（略）
2、以聯合體方式：（略）
3、總承包項目經理：（略）
3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
3.6本次招標接受聯合體投標，聯合體成員應不得超過2家（即一家設計單位：（略）
采用聯合體投標的，并應滿足招標文件第二章申請人須知第（略）項的規定。
3.7擬派總承包項目經理：（略）
3.8其他資格要求
（略）自2023年07月04日以來，企業或擬派總承包項目經理：（略）
（略）自2024年07月04日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理：（略）
（略）投標人未被人民法院在“信用中國”或“信用江蘇”網站列為失信被執行人。
（略）投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態。（由招標人：（略）
說明：1、養老保險證明需加蓋養老保險部門章或養老保險部門參保繳費證明電子章；
2、上述投標人資格要求（略）項，投標人必須如實提供承諾書；在評標過程中，由招標人：（略）
特別提醒：
本工程嚴禁掛靠、轉包、違法分包，嚴禁投標人相互串通投標，一經核實，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書；構成犯罪的，由公安機關偵查追究刑事責任。
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
本招標公告及招標文件中“（略）”選用：（略）（略）。招標文件獲取：（略）
4.3工具維護費：105元。
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2025年08月06日9時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式：（略）
初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式性評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書、安全生產許可證（如為施工企業）一致。
投標函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章。
報價唯一
只能有一個有效報價。
暗標
符合招標文件有關暗標的要求。
（略）
資格評審標準
具有獨立訂立合同的能力。
具備有效的營業執照，并鏈接誠信庫。
申請人應當同時具有工程設計和施工資質（或具有相應資質的設計單位：（略）
（1）設計單位：（略）
（2）施工單位：（略）
提供有效證書，并鏈接誠信庫。
投標人擬派總承包項目經理：（略）
提供有效證書，并鏈接誠信庫。
投標人擬派總承包項目經理：（略）
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
a、同時在兩個及以上單位：（略）
b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位：（略）
c、擔任其他單位：（略）
d、違反法律、法規、規定的其他情形。
（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理：（略）
（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
1、按要求如實提供承諾書(格式自擬)；
2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。
投標人須承擔過以下類似工程業績之一：
（1）工程總承包業績：自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程總承包業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。
（2）自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程施工業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。
（3）自2021年1月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬㎡及以上的裝修裝飾工程設計業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、設計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以設計委托合同上載明的面積為準。
總承包項目經理：（略）
（1）工程總承包業績：自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程總承包業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。
（2）自2022年1月1日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程施工業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。
（3）自2021年1月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬㎡及以上的裝修裝飾工程設計業績。業績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）、設計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設、設計、監理、施工四方蓋章，缺一不可；②業績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發包登記表）未載明的，以設計委托合同上載明的面積為準。
注：1、工程總承包項目經理：（略）
2、以聯合體方式：（略）
3、總承包項目經理：（略）
4、上述業績證明材料應從“（略）”誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。
按要求提供相關業績證明材料，并鏈接誠信庫。
投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
1、按要求如實提供承諾書(格式自擬)；
2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。
本次招標接受聯合體投標，聯合體成員應不得超過2家（即一家設計單位：（略）
采用聯合體投標的，并應滿足招標文件第二章申請人須知第（略）項的規定。
符合要求。
擬派總承包項目經理：（略）
1、授權委托代理人的授權委托書符合要求且有效。
2、提供擬派總承包項目經理：（略）
自2023年07月04日以來，企業或擬派總承包項目經理：（略）
1、按要求如實提供承諾書（格式自擬）；
2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。
自2024年07月04日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理：（略）
1、按要求如實提供承諾書（格式自擬）；
2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。
投標人未被人民法院在“信用中國”或“信用江蘇”網站列為失信被執行人。
1、按要求如實提供承諾書(格式自擬)；
2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。
投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態。
由招標人：（略）
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定。
工期
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定。
工程質量
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第（略）項規定。
投標有效期
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定。
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定。
其他要求：
無評標辦法第（略）條所列情形。

資格評審標準具體詳見招標文件第三章。
7.評標方法
本次招標的評標標準和方法采用評定分離法，評標采用定量評審，定標采用票決法，具體評標辦法如下：
分值構成
(總分100分)
技術標：初步設計文件：20分
項目管理組織方案：6分
經濟標：工程總承包報價：70分
商務標：項目管理機構：2分
工程業績2分
（略）
評分項
評分因素（偏差率）
評分標準
1
1.1初步設計文件
（20分）

1.設計說明（5分）
1．設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。（2分）
2．項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人：（略）
3．項目設計是否國家規范標準及地方規劃要求。（1分）
2.專業工程設計文件（10分）
1．設計文件是否滿足設計任務書要求。（2.5分）
2．設計文件是否符合國家規范標準及地方規劃要求。（2.5分）
3．工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分。（2.5分）
4、與建筑的協調性。（2.5分）
3.新技術、新材料、新設備和新結構應用（2分）
1.對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評分。（2分）
4.綠色設計和裝配化（1分）
1.采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。（0.3分）
2.提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。（0.3分）
3.對裝配式建筑設計先進性、合理性、規范符合性進行評分。（0.4分）
5.設計深度（2分）
1．是否符合設計任務書要求。（1分）
2．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。（1分）
注：1．初步設計文件總篇幅不超過400頁（不包含封面），每超一頁扣0.5分，最多扣6分。
2.初步設計文件各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。初步設計文件中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
3.評標過程中，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入。
4.技術標暗標的編制要求：格式不限，技術暗標文件內容、文字均不得出現投標單位：（略）
2
工程總承包報價（70分）
報價評審（工程總承包
范圍內的所有費用）
（68分）
在開標時由招標人：（略）
方法一：
以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
方法二：
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數值由招標人：（略）
說明：1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；
2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
3.除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
投標報價合理性（2分）

1.工程總承包報價是否與招標范圍相一致；（0.5分）
2.工程總承包報價是否與投標專業工程設計文件相匹配；（0.5分）
3.工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；（0.5分）
4.工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。（0.5分）
3
項目管理
組織方案
（6分）
1.總體概述（2分）
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。
2．施工的重點難點（2分）
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。
3.施工資源投入計劃（1分）
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。
4.新技術、新產品、新工藝、新材料應用（1分）
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。
注：1.項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超1頁扣0.1分；
2.項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%；
3.評標過程中，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入；
4.技術標（項目管理組織方案）暗標的編制要求：A4版式，格式不限，技術暗標文件內容、文字均不得出現投標單位：（略）
4
項目管理機構（2分）
1.本項目擬派項目經理：（略）
工程總承包項目經理：（略）
2.本項目擬投入的施工項目組成員：
施工負責人：同時具有一級注冊建造師（建筑工程專業）、建設工程類高級及以上職稱的，得0.3分。
3.本項目擬投入的設計項目組成員：
（1）設計技術負責人：具有國家一級注冊結構工程師的，得0.2分；具有國家一級注冊建造師（建筑工程專業）的，得0.2分；具有建設工程類高級及以上職稱的，得0.1分。本項最高的得0.5分。
（2）方案設計負責人：具有國家一級注冊建筑師證書的，得0.3分；具有裝飾設計專業高級及以上職稱的，得0.2分。本項最高的得0.5分。
（3）造價專業負責人：具有國家一級注冊造價工程師（土木建筑工程）的，得0.3分；具有工程造價專業高級及以上職稱的，得0.2分。本項最高的得0.5分。
注：1.以上人員均不得兼任，且不得兼任工程總承包項目經理：（略）
2.原國家注冊造價工程師即視同國家一級注冊造價工程師。
3.以上人員相關證書、第二代身份證、社保部門出具的2024年7月1日以來任意1個月投標企業為其繳納的養老保險證明（如為退休人員，須提供退休證）。
4.所有涉及到職稱證書的均是指人力資源和社會保障部門或人民政府相關職能部門授權相關部門或單位：（略）







5







工程業績
（2分）
1.投標人類似工程業績
（1分）
投標人自2022年01月01日（含）以來（時間以竣工驗收證明時間為準），承擔過單項合同金額2500萬元及以上裝飾裝修工程（非廠房、非住宅）業績的，每提供一個工程總承包業績的得1分；每提供一個設計業績的得0.8分；每提供一個施工業績的得0.7分；本項最高得1分。
1.工程總承包項目經理：（略）
（1分）
總承包項目經理：（略）
注:1.如為設計業績，業績認定時間以設計合同簽訂時間為準，可不提供符合國家規定的竣工驗收證明材料，2500萬元及以上是指工程建安投資而非設計合同金額。
2.業績證明材料需提供以下資料：1）依法承發包的交易結果（中標或成交）文件；2）合同；3）符合國家規定的竣工驗收證明材料（設計業績可以不提供）；4）其他證明資料（如有）。依法承發包的交易結果文件包括中標通知書、直接發包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位：（略）
3.投標人以聯合體方式：（略）
4.投標人以聯合體方式：（略）
（1）評標方案：
（2）定標標準：
本項目將選擇初步設計文件、擬派團隊管理能力與水平等、企業實力、企業信譽等作為定標因素。
（1）企業實力包括企業規模、財務狀況（①2021年1月-2023年12月利潤情況。提供由會計事務所出具的2021年1月-2023年12月各年度財務報表，企業未出現虧損）。
（2）企業信譽及獲得的獎項。
（3）企業業績情況（提供承攬過公共建筑裝修項目的業績）。
（4）擬派團隊履約能力與履約水平等方面，考察項目管理機構在評標環節的得分情況。
（5）在同等條件下，擇優的相對標準有以下幾個方面：
①初步設計文件與設計任務書要求契合度高的優于契合度低的；
②評標環節各中標候選人的項目管理機構得分高的優于得分低的企業；
③企業獲得的國家級、省級建筑設計類獎項多的企業優于獲得獎項少的企業。
本次招標的評標標準和方法具體詳見招標文件第三章。
8.發布公告的媒介
（略）(（略）.cn/jszb)、（略）（略）（https://（略）.cn/）上發布。
9.招投標監督管理部門及電話
招投標監督管理部門：（略）數據局
聯系電話：（略）
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
郵編：223400郵編：223400
聯系人：（略）
電話：（略）電話：（略）0
傳真：傳真：
電子郵箱：（略）

公平競爭審查.pdf
招標文件正文.pdf