（略）（略）404室、405室的公告（第二次）
安徽（略）人民法院將于2025年7月20日10時(shí)至2025年7月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：安徽（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）（略）404室、405室，（略）：皖（2019）（略）層：4層/9層，其他詳見附件評(píng)估報(bào)告。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（或其整倍數(shù)）
特別說明：1.請(qǐng)意向競(jìng)買人在開拍前自行了解本拍品是否存在拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等情況，拖欠費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用種類及金額由買受人自行向相關(guān)部門了解；
2.房產(chǎn)已被法院查封、有抵押。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年7月18日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次上傳照片僅供參考，本院不承擔(dān)本標(biāo)的已知和未知瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，未看樣、了解的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，依法應(yīng)由拍賣標(biāo)的原所有人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的拍賣標(biāo)的原所有人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），退還墊付稅（費(fèi)）申請(qǐng)及憑證，買受人須于領(lǐng)取成交裁定書后三十日內(nèi)提交至法院，逾期未提交至法院的視為買受人放棄申請(qǐng)退還墊付稅（費(fèi)）的權(quán)利，相關(guān)稅費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決。其他費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用種類和金額買受人可自行向相關(guān)部門了解。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月13日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：暫無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人提交申請(qǐng),截止公告之日未發(fā)現(xiàn)無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



安徽（略）人民法院
二〇二五年七月四日

（略）（略）404室、405室
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