公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規定于2025年7月4日以短信的方式：（略）

（略）（略）絡司法拍賣公告
（略）第一中級人民法院將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時的除外）（略）（網址：https://（略））進行公開整體拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位（略）。
評估價：2911.32萬元，起拍價：1630.3392萬元，保證金：326.06萬元，增價幅度：8萬元(以及其整倍數)。
二、（略）（（略））在拍賣期間對上述標的物的相關信息提供咨詢服務及組織看樣等工作（請有現場看樣意向的競買人提前預約咨詢，（略）統一安排，聯系方式：（略）
三、競買登記手續辦理：
競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，（略）絡報名交納凍結的保證金自動解凍、凍結期間不計利息。
四、特別說明：
1、本次拍賣標的物已查封，有抵押，（略），用（略）經營（其中承租人轉租部分門面用作沁園和萬和藥房），租賃期限為2010年3月1日至2020年2月29日，合同已到期，未重新簽訂，（略）仍正常經營中，租金以2020年為標準，即28元/平方米·月（含房租及物管費，按套內面積計算），扣除物管費后租金為23.8元/平方米·月，實為不定期租賃。本次拍賣為帶租拍賣，承租人有優先購買權。
2、本次拍賣標的物包含房屋所用權、室內裝修及分攤土地使用權，不包含室內動產、可移動的家具家電。拍賣成交后本院按照產權證書記載的面積和實物現狀進行交付，標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
3、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。拍賣成交后，由本院負責以評估報告載明的標的物狀況交付。
4、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
5、標的物過戶所涉及的稅、費（含土地出讓金或收益金等）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
6、拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書（過戶）自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應稅費，出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據的稅收票據向本院申請領取其代為墊付的應由賣方負擔的稅費。買受人應當自收到過戶裁定書之日起15日內向本院提出領款申請[提交稅收憑據原件、領條（須注明收款人開戶行全稱、賬號）、身份證正反復印件]；逾期，請自行向被執行人（原產權人）追索。標的物交付時所涉及的水、電、氣、物業等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
7、本院對本次拍賣標的物不承擔瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
8、競買人應當具備完全民事行為能力。（略）方式：（略）
9、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經本院確認。
10、出現法定事由以及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權依法決定暫緩、中止或者撤回拍賣。
五、特別提醒：
1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準。
2、按照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應當在2025年8月1日前交納拍賣余款，（略）上支付，詳情請咨詢本院。①銀行付款方式：（略）
3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，由本院依法審查、認定是否構成悔拍。
若本院裁定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
5、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
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（略）第一中級人民法院
二〇二五年七月四日