（略）中級人民法院將于2025年7月21日10：（略）年7月22日10:00止（延時除外）在（略）（略）司法拍賣(變賣）（略）上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：湖南省（略）中級人民法院，（略）址：https://（略））現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
（略）
坐落
（略）
（略）碼
房屋用途
面積（㎡）
評估總價（萬元）
起拍價（萬元）
保證金（萬元）
加價幅度（萬元）
24
（略）
（略）
湘（2022）（略）
商業(yè)服務(wù)
50.29
37.49
37.49
7
0.35
【詳見附件評估報告】
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前7個工作日向（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，造成的法律后果自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否具備條件參加競買，由競買人事先向相關(guān)職能詳細(xì)了解，如因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)一切的法律責(zé)任。
處置范圍包括建筑物及相應(yīng)的土地使用權(quán)，以及與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的房屋水、電、氣等配套的輔助設(shè)施、不可移動部分的裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動的家具家電等其他物品。
七、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金、土地使用費(fèi)等；過戶時交易雙方最終應(yīng)繳稅（費(fèi)）以相關(guān)職能部門確定為準(zhǔn)，按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費(fèi)。買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)；該標(biāo)的物可能存在欠繳水、電、物業(yè)等費(fèi)用由買受人自行了解并自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人墊付后，持有效的相關(guān)票據(jù)五日內(nèi)到本院退費(fèi)。如存在權(quán)證分割的情形，權(quán)證分割的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
該標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間和費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。該標(biāo)的可能存在延期交付的風(fēng)險，請競買人在競買前詳細(xì)咨詢了解。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，如拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，且可能存在權(quán)證的分割，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日之前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款應(yīng)在2025年7月29日前繳納。銀行付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（https://（略））
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：肖法官（略）9
王女士（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）5
聯(lián)系地址：（略）
（略）上（網(wǎng)址“（https://（略））”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。

（略）中級人民法院
2025年7月4日
24、湖南（略）（略）房地產(chǎn)
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