網絡司法拍賣公告
福建（略）人民法院將于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產
重要提醒：
1.競買人參與競買的，應當事先確定（略）具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
2.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。具體詳見本公告第六條。
3.該房產未辦理一產權，稅務情況請咨詢相關稅務部門。
4.該房產已騰空。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章，不代表本院對違章行為的認可，買受人應自覺遵守相關法律，接受相關部門的依法處理。
對拍賣標的能否完成過戶手續以及具體辦理時限等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢、確認。拍賣人不對拍賣標的過戶作任何承諾，不承擔過戶涉及一切費用。對于因標的物現狀、自身瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續，以及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由買受人自負。
如果遇所拍賣的拍賣標的物因特殊原因無法移交等，法院有權撤銷拍賣，且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。
六、稅費承擔：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅（費）。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址：（略）
七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院有權視為悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。悔拍或者視為悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣與原拍賣的差價的，買受人需要補交；拒不補交的，強制執行。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月17日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年7月28日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-1659.html
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-1659.html
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
京東技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。?



（略）（略）人民法院
二〇二五年七月四日