（略）自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
仙土資告字〔2025〕23號

經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定以拍賣方式：（略）
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
（略）
土地位置
出讓
面積（m2）
主要土地使用條件
土地用途
出讓年限
出讓起始價(萬元)
競買
保證金(萬元)
容積率
建筑密度
綠地率
G（略）
（略）經濟（略）以南維新汽車以西地塊
5437m2
≥1.1且
≤3.5
≥40%且≤65%
≤20%
工業用地
50年
505.6
101
備注
1、本地塊準入行業設置為計算機、通信和其他電子設備制造業——電子元件及電子專用材料制造。
2、地上物（1幢1層鋼結構廠房、圍墻、水泥場地、綠化、旗桿及變配電設備）連同本地塊的國有建設用地使用權一并拍賣出讓。地上物出讓價款為220.6萬元。1幢1層鋼結構廠房的本次復量建筑面積為6287.13平方米。出讓起始價與出讓成交價包含地上物出讓價款。
其他需要說明的宗地情況：
1.建設要求：受讓人根據規劃要求、地上物建筑質量并結合規劃設計方案依法依規保留或者清除、遷移，并自行承擔所需費用。受讓人若決定保留受讓建筑物，在滿足消防安全條件下辦理不動產權證，且不約定開竣工時間；若決定拆除重建的，受讓人要自出讓成交之日起3個月內開工建設，開工之日起18個月內完成宗地內項目施工建設并申請竣工驗收。投產（達產）要求詳見《（略）經濟（略）工業項目“標準地”投資建設履約協議》。建筑規模、建筑高度、建筑后退、建筑間距等要求詳見《建設用地規劃條件》和出讓文件內的出讓須知、合同樣本等。
2.本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位：（略）
3.連同土地一并出讓的地上物，由受讓人根據規劃條件、建造質量及建筑設計方案評審意見依法依規決定保留（并修整）還是清除（或拆后重建），并自行承擔相應風險、損失及費用，拆后重建應遵循規劃條件。保留的受讓建筑物不再辦理規劃手續，且保留的受讓建筑物修整后經相關機構鑒定為安全或可以正常使用的，方可按新用途投入使用。出讓后，確定保留的1幢1層鋼結構廠房按本次復量面積頒發不動產權證。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加（在（略）內有拖欠土地出讓金者和法律、法規另有規定者除外），申請人應單獨申請參加競買，不能聯合申請競買。非（略）企業的申請人競得出讓地塊的國有建設用地使用權，須自《成交確認書》簽訂之日起30個工作日內在（略）內全額投資設立具有相應資格的企業，（略）注冊登記手續后，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高得原則確定競得者。
四、（略）進行，申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），（略），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，（略）上拍賣出讓活動。
（略）提供的操作手冊、操作指南。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://（略）-guide。
五、本次出讓的詳細資料和具體要求，詳見出讓文件。（略）（https://（略））瀏覽或下載出讓文件資料，（略）上競買。
六、時間安排
1、公告時間：2025年7月4日至2025年7月24日。
2、報名時間：2025年7月23日8時至2025年7月24日17時。
3、拍賣時間：2025年7月25日9時。
4、競買保證金繳納截止時間：2025年7月24日17時。
（略）記錄到賬時間為準，（略）服務器時間為準。
七、其他需要公告的事項
（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價（保留價）。
（二）競得人須自《成交確認書》簽訂之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，競得人須提交與（略）經濟（略）管理委員會簽訂的《（略）經濟（略）工業項目“標準地”投資建設履約協議》。
（三）競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內到稅務部門繳清本次出讓成交價款。出讓價款構成：土地出讓凈收益、土地補償安置費用、報批稅費、土地出讓前期開發費用、地上物出讓價款。
（四）本次出讓地塊的土地出讓前期工作由（略）經濟（略）管委會承辦，地塊具體情況請詳詢（略）經濟（略）管委會。如出讓地塊地下有構筑物、埋藏物、地下管線等，均由競得人自行與土地出讓前期工作承辦單位：（略）
（五）本次出讓僅出讓國有建設用地使用權，如涉及開采礦產資源的，競得人須另行申請辦理礦產資源出讓手續。
（六）本公告如有變化，我局將按規定公布補充公告或書面通知，屆時以補充公告或書面通知為準。如本次出讓未能成交，我局將視（略）場運行情況和建設規劃情況再次組織土地供應。
（七）本次拍賣出讓，（略）記錄到賬時間為準，（略）服務器時間為準。
（八）本公告中的幣種為人民幣。競買申請人應在出讓文件規定的截止時間前將競買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競買保證金不得代為繳納。
（九）競買申請人須對本次出讓地塊進行現場踏勘，并應認真、詳細閱讀《（略）上交易規則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、成交確認書、規劃條件等拍賣出讓文件，充分了解地塊現狀情況、地塊周邊基礎設施情況及地塊的供地條件，（略）上拍賣操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認書或出讓合同等情況的發生。申請人一經報名即認定對出讓地塊現狀及供地條件無異議，對拍賣出讓文件內容無異議并全部接受。
（十）本地塊出讓合同簽訂后領取建設用地規劃許可證。
（十一）地質資料匯交要求：根據《（略），聯系電話：（略）
（十二）人防工程移交要求：出讓地塊按規定結建人防工程的，在竣工驗收備案后，需要按《（略））等文件的要求無償移（略）人民政府確定的國有全資企業，并配合辦理不動產登記。
（十三）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件。
八、聯系方式：（略）
（一）（略）自然資源和規劃局：（略）5、（略）0；（略）經濟（略）管委會咨詢聯系電話：（略）
（二）（略）絡技術咨詢：（略），（略）
咨詢時間：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00



（略）自然資源和規劃局
2025年7月4日