公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/年）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
大北溪公園建筑點位四
（略）（略）
45000
280
5
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金（含水電保證金）：為最終競價成交價的3個月租金。
4、裝修期：無。
5、租賃用途：結合公園及建筑屬性，建議經營可供大眾消費的水吧、茶咖餐吧、小吃、燒烤（電烤，不可使用炭烤）、輕餐簡餐（不得有明火）等業態。承租方不得擅自改變房屋用途，不得用于經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得用于娛樂行業(如改造KTV，麻將館等)，不得將承租場所作為私人會所、辦公場所，必須對外向（略）民開放經營。
6、計租面積說明：建筑共兩層，計租面積共280㎡，其中一層建筑面積84㎡，門前空地面積100㎡，二層建筑面積36㎡，二層露臺面積60㎡。水電及污水排放口已預留。
7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
8、競價保證金：10,000元。
9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內（不含當日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內移交。
10、租賃期限從移交承租之日起5年，無免租期。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、場地使用范圍以現狀為準，計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
4、承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。
5、租金繳納方式：（略）
6、（略）場需求，按照現狀對外公開競租，即租賃物的面積情況、質量狀況、權屬狀況、使用狀況及瑕疵等，均以現狀為準。競價人參與競價前應自行對租賃物進行全面了解，競價人參與競價的，視為已全面知悉租賃物的質量、權屬、瑕疵及使用情況，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經營風險。
7、場地移交期限及處理方式：（略）
8、該資產以現狀移交，承租方需根據資產情況自行負責該資產結構安全、補漏、防水、隔熱及外立面等的提升改造及后期修繕維護工作，確保資產安全符合條件后投入使用。提升改造及修繕維護方案需經過出租方及相關行業主管審批后方可實施，所需費用由承租方承擔。
9、資產競得后1個月內承租方要提供運營及裝修設計方案，若方案需修訂的，承租方需在10日內完成方案修訂工作，逾期將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個月內仍無法提交及整改方案的，出租方有權單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補償。
10、方案經審核通過后，所承租資產需在2個月內完成裝修并開業(需確保與報審方案一致),逾期或不按方案進行裝修的將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個月內仍無法建成或整改的，出租方有權單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補償。
11、承租方需無條件配合相關部門安全巡查，包含但不僅限于門前屋后監控安裝等。承租方不得占道經營，不得影響周邊環境衛生，且無條件配合各項創城檢查等。
12、承租方不得將承租場所作為私人會所，所有承租場所及室外空地必須面向全體群眾運營開放，不得變更經營項目和經營性質，不得擅自擴大經營用途范圍；承租方嚴禁在（略）域及（略）域內違章搭蓋，店牌店招應按要求規范設置。在非行業主管、出租方通知停業的情況下，場館外圍部分必須全天候確保對外開放，不得將其封包作為商業私有化，若需使用外圍空地舉辦活動使用的，需提前報備出租方及行業主管部門，未經同意私自舉辦的，視為違約，經函告督促仍不整改的，出租方則有權單方解除合同，無條件收回租賃物若給出租方造成損失，承租方還應承擔全額賠償責任。
13、承租方應確保租賃場所安全、整潔、衛生。鑒于公園環境的特殊性，租賃場所內產生的垃圾，承租方需自行進行清運，如有產生垃圾清運費用，由承租方自行承擔。租賃場所產生的垃圾不可投放在公園的垃圾桶內，如有發現并受上級主管部門及以上單位：（略）
14、承租方需遵循公園管理規定，經營活動的廣告牌匾、裝飾裝修、物品陳列等，應與公園性質、功能、整體環境等相協調；不得擅自新建、改擴建場館、違規占用公共場地；不得因經營而改變或破壞公園內建（構）筑物的原有風貌和格局。滿足合同約定的運營時間外，運營時間段不得超出所屬公園的開閉園時間，并明確對外公示。
15、資產改造不得破壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、增設建筑物或構筑物等違反房屋裝修規定的行為。承租方若需進行資產改造，需自行對接改造相關工作且改造方案需符合公園管理規定并需經過出租方及行業主管同意后方可實施。
16、節假日期間，承租方需按（略）氛圍布置需要，無條件配合對場館進行節假日氛圍布置。如出租方或行業主管需使用場地舉辦活動的，承租方需配合提供場地，并無條件配合參與活動并提供服務。
17、（略），資產經營應設置相關過濾設備并定期清理（包含但不僅限于隔油池），未征得行業主管同意不得排放油煙，不得造成環境污染，不得影響周邊環境或相鄰業主正常生活。
18、資產競得后，承租方需自行向相關部門申請污水排放許可，污水排放需按規定（略）政污水管（不可接入雨水管）。
19、針對戶外門前空地，承租方不得進行搭蓋建筑及全封包圍擋，不得挪作他用；如需圍合的，圍欄高度不得超出1.2米，圍合造型需與周邊建筑相符，具體需在方案階段提供效果圖進行審批。
20、資產按照現狀招租，承租方不得對露臺及屋面進行圍合封包，可結合運營（不得擺放如太空艙等影響承重物品）。
21、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
22、意向承租人應當具備的基本條件：中華人民共和國境內依法成立的企業法人或其他組織或個體工商戶。
23、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）結合公園及建筑屬性，建議經營可供大眾消費的水吧、茶咖餐吧、小吃、燒烤（電烤，不可使用炭烤）、輕餐簡餐（不得有明火）等業態。承租方不得擅自改變房屋用途，不得用于經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得用于娛樂行業(如改造KTV，麻將館等)，不得將承租場所作為私人會所、辦公場所，必須對外向（略）民開放經營。
（3）列入出租方不誠信名單的企業法人、其他組織或個體工商戶，不得參與本項目的競價（（略）所有）。
（4）承租人應于競價結果公告結束之日起五個工作日內（不含當日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項匯達出租方指定賬戶。
（5）其他詳見租賃合同。
24、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
企業法人或其他組織作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）
個體工商戶作為意向承租人：
①提供個體工商戶營業執照（交驗原件，復印件需加蓋公章或經營者簽字摁手印）；
②提供意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月3日至2025年7月9日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：并于2025年7月9日17時前至本處（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年7月9日17時。
5、看樣時間：2025年7月3日至2025年7月9日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年7月10日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1000（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：由出租人按照《（略）競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。（略）指定賬戶。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。
5、（略）所有。


報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月3日