公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（月）
福州江陰港城（略）店面
（略）
30
66.19
60個（含2個月裝修免租期）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：承租人自中標簽訂《租賃合同》后5個工作日內繳納三個月租金做為履約保證金。
4、裝修免租期：2個月（包含在租賃期內）。
5、租賃用途：法律法規許可的行業。若經營餐飲業，排油排煙排氣需達到相關部門的要求，不得用于經營國家明令禁止的違規違法項目和噪音污染、危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊環境衛（略）容、市貌。未經出租方同意不得分租、轉租或隨意更改用途。
6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產權證書》。
7、競價保證金：8,000元。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的6個月內移交。
9、裝修情況：毛坯。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（66.19平方米），成交單價按競價結果確定。
4、競租場所水、電已經具備，水電費等相關費用由承租人自行承擔。
5、物業費按照2元/㎡/月收取（物業費不參與競價）。出租方指定丙方（（略））向承租人收取《租賃合同》項下物業管理費及與物業管理費相關的費用（如違約金等）。承租人應按《租賃合同》約定向丙方繳納物業管理費，由丙方向乙方開具相應收款票據。
6、競租方中標后，（略）簽訂產業公寓一期店面租賃合同(注:租賃合同為三方租賃協議)，（略）收取，（略）收取。
7、中標方需于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同，因中標方原因未能及時簽訂《租賃合同》，出租方可沒收競價保證金，并視為中標方放棄中標資格。自簽訂《租賃合同》之日起，出租方應于5個工作日內移交標的物。
8、租賃合同期間，如因政府需要對租賃物進行拆遷、征用、收儲、改造等政策因素或出租方開發建設需要或不可抗力原因造成本合同不能繼續履行的，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔違約責任，承租人在接到通知一個月內應無條件搬離。因政府拆遷、征用而產生的拆遷安置補償款及產權調換的房屋全部歸出租方所有，與承租人無關。承租人不得以任何理由要求出租方予以補償或賠償。
9、如因特殊原因造成無法按照預定期限將標的物移交給承租人，承租人可選擇繼續等待移交標的物或要求解除租賃關系，出租方應在7個工作日內退還履約保證金，雙方均不承擔其他違約責任。
10、承租人在租賃期間所進行的裝修改造及添置的設備（如門、吊頂、中央空調、（略）、消防設備、安防設備等，可移動的除外），所需費用自理，租賃期結束后產權均屬出租方，承租人不得隨意損毀。
11、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
12、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
13、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限法律法規許可的行業使用。若經營餐飲業，排油排煙排氣需達到相關部門的要求，不得用于經營國家明令禁止的違規違法項目和噪音污染、危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊環境衛（略）容、市貌。未經出租方同意不得分租、轉租或隨意更改用途。
（3）承租人應于簽訂《租賃合同》后5個工作日內將履約保證金匯達出租方指定賬戶，應于合同簽訂后5日內將第一期租金及物業費匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
14、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
企業法人或其他組織作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年6月18日至2025年7月8日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：并于2025年7月8日17時前至本處（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年7月8日17時。
5、看樣時間：2025年6月18日至2025年7月8日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年7月9日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：由出租人按照《（略）競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。（略）指定賬戶。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。

報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年6月18日