項(xiàng)目名稱：（略）
（略）社護(hù)村三黃雞養(yǎng)殖大棚招租項(xiàng)目
（略）
GXCXNCCQ-2025-27
掛牌起止時間
2025年7月4日10:00—2025年7月10日17:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。
說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。
轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）社護(hù)村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
龐偉光
聯(lián)系電話：（略）
（略）
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
/
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
/
標(biāo)的信息
標(biāo)的名稱：（略）
（略）社護(hù)村三黃雞養(yǎng)殖大棚招租項(xiàng)目
標(biāo)的坐落
（略）社護(hù)村
流轉(zhuǎn)面積
約2500平方米
流轉(zhuǎn)期限
10年
標(biāo)的類型
養(yǎng)殖大棚
流轉(zhuǎn)用途
養(yǎng)殖
權(quán)屬類型
集體所有
經(jīng)營使用權(quán)人
（略）社護(hù)村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
權(quán)屬證明文件
鎮(zhèn)政府出具
的權(quán)屬證明
權(quán)證時間
-
土地四至
以簽訂合同后提供的四至界址為準(zhǔn)
地上附著物
養(yǎng)殖大棚及相關(guān)設(shè)施，以實(shí)地勘察為準(zhǔn)
其他描述
-
交易信息
是否屬于再次流轉(zhuǎn)
否
是否存在優(yōu)先承租人
否
租金底價
（略）/年
交易保證金（元）
（略）
租金遞增方式：（略）
后五年的租金在前五年的租金基礎(chǔ)上遞增10%
履約保證金
以最終成交
首年租金為準(zhǔn)
交易服務(wù)費(fèi)
在參照《（略）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行)》的基礎(chǔ)上采取定額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
受讓方資格條件
1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)，其他各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國家和（略）有關(guān)規(guī)定享有。
2.受讓方不按合同約定使用養(yǎng)殖大棚，破壞養(yǎng)殖大棚內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施或給養(yǎng)殖大棚造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞養(yǎng)殖大棚的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。
3.中標(biāo)后中標(biāo)方享有2個月的免租期。
4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
報名起止時間
2025年7月4日10:00—2025年7月10日17:00
交易方式：（略）
加價競價
增價幅度（元）
人民幣（略）
自由競價時間
2025年7月4日10:00—2025年7月11日15:30
延時競價起始時間
2025年7月11日15:30
延時競價周期(秒)
180
價款支付時間及要求
1.交易保證金支付：意向受讓方須于2025年7月10日17:00前,（略）指定價款劃入賬戶。
2.流轉(zhuǎn)價款支付：成交首期租金（第一年）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至指定賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。后續(xù)租金每年為一個支付期，在上期租金到期一個月前支付清下年租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。
3.交易服務(wù)費(fèi)支付：（略）從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi)。（略）無法通過以上方式：（略）
價款劃入賬戶
戶名：（略）
（略）：（略）（略）-100001
開戶行:廣西岑溪農(nóng)村商業(yè)銀行
請意向方在繳納保證金時，賬戶后面-100001也同樣需要輸進(jìn)去）
附件下載
1.受讓申請書.doc
2.授權(quán)委托書.doc
3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf
4.集體經(jīng)濟(jì)養(yǎng)殖大棚租賃合同書.doc
（略）聯(lián)系方式：（略）
報名、技術(shù)咨詢
梁生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
咨詢時間
上午：9:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）
（略）地址：（略）
（略）
報名須知
一、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物列示權(quán)屬為鎮(zhèn)政府出具的權(quán)屬證明，僅供參考。實(shí)測面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的物成交價格。
（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料，對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的物并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的物經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的物狀況或標(biāo)的物有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，（略）、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。
（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
（四）交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，（略）對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，（略）無論采用何種方式：（略）
（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），（略）有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
（六）（略）絡(luò)競價，（略）不提供競價場所。
二、報名注意事項(xiàng)
（一）報名方式：（略）
（二）報名手續(xù)
（略）網(wǎng)站(（略）)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。（略）審核通過后，憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。
（三）報名須提交如下材料：
1.《受讓申請書》；
2.主體資格證明材料。
意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位：（略）
意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；
意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；
3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）.
（四）報名審核：（略）對意向受讓方提供的報名材料進(jìn)行審核，審核不通過的，（略）說明原因并做退回處理。
三、成交簽約和標(biāo)的交割
（一）成交簽約：成交后，（略）辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。
（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。
（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易保證金的處置
（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,（略）扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。（略）扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計(jì)算。
（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）（略）簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；
（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；
（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；
（7）（略）交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
（二）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。
（三）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，（略）主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，（略）無關(guān)，（略）退還交易保證金（不計(jì)利息）。