四川省（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2025年8月5日10時(shí)至2025年8月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
（略）持有的建（構(gòu)）筑物11項(xiàng)、土地6項(xiàng)、設(shè)備44項(xiàng)整體。
建構(gòu)筑物：建筑總面積：11367.07平方米，主要為工業(yè)廠房、辦公室、（略）等，其中有證房產(chǎn)4項(xiàng)，證載建筑面積3365.07平方米，其余均未辦證。
土地：土地總面積63593.14平方米，土地性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)。
設(shè)備：主要為加氣磚生產(chǎn)線設(shè)備（詳見設(shè)備清單）
評(píng)估總價(jià)：1621.29萬元，整體起拍價(jià)：1134.903萬元，保證金：57萬元，增價(jià)幅度：1萬元（以及其整倍數(shù)）。
瑕疵說明：
1.標(biāo)的物部分建（構(gòu)）筑物目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證（詳見建（構(gòu)）筑物清單），后期能否辦理、辦理時(shí)間本院不做承諾，故拍賣成交后本院只負(fù)責(zé)向相關(guān)職能部門送達(dá)裁定等相關(guān)文書，具備辦證條件時(shí)，由買受人自行到相關(guān)職能部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買方承擔(dān)（僅針對(duì)目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的建（構(gòu)）筑物）。若無法辦理產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在第三方建筑，如后期相關(guān)職能部門、公司或個(gè)人對(duì)尚未辦理權(quán)屬登記的建（構(gòu)）筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆除或處罰及產(chǎn)生的一切法律后果等均由買受人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢了解，一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
2.標(biāo)的物建(構(gòu))物筑中存在較多房屋因年久失修，導(dǎo)致無法滿足正常使用功能，如房頂垮塌、漏水、墻體開裂等，本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看。
3.標(biāo)的物建（構(gòu)）筑物中列示的資產(chǎn)共計(jì)11項(xiàng)，不包含已滅失的建筑物部分：①宿舍2（廠門口處）【（略）：（略）】，建筑面積：1111.8平方米。其產(chǎn)權(quán)證載總建筑面積為2106.28平方米，包含宿舍1（廠門口處）（在拍賣范圍內(nèi)，面積994.48平方米）及宿舍2（廠門口處）。②庫房（地磅集裝箱旁）【（略）：（略）】，建筑面積：240平方米。已滅失的建筑物不在本次拍賣范圍內(nèi)，此條說明僅做披露。
4.標(biāo)的物拍賣范圍內(nèi)設(shè)備44項(xiàng)均為活查封，部分設(shè)備存在租賃或者占用情況，設(shè)備使用過程中可能存在損毀或損壞，拍賣成交后，本院將按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
5.標(biāo)的物“世宇建材”廠區(qū)內(nèi)存在企業(yè)現(xiàn)狀情況如下：
①世宇建材——30萬方加氣磚生產(chǎn)線。
②天蜀建材（占地投資）——10萬噸活性石灰生產(chǎn)線。占地投資面積：閑置場(chǎng)地約40畝。合作期限：自2014年7月1日起至2034年6月30日止，共二十年。合作期滿后，雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期十年。
③坤和節(jié)能建材。租賃標(biāo)的范圍：世宇建材現(xiàn)有的全套加氣磚生產(chǎn)線（含水電站）（略），租賃期限：自2023年9月1日起至2043年8月31日止，共二十年。租金按照坤和節(jié)能建材每生產(chǎn)銷售一立方米加氣磚收取5元的租賃費(fèi)計(jì)價(jià)（即5元/平方米）。
④劉世元（占地投資）——?dú)溻}重鈣生產(chǎn)線（訴訟中）。合同期限：自2016年4月20日起，期限十年。
⑤（略）。（略）域：（略）（略）傍燃?xì)馇搜b柜下面壩子原碎石堆場(chǎng)壩子。租賃期限：租期為叁年，自2025年5月1日起至2028年4月30日止。租金：首年租金為人民幣（略）整，次年及從后各年租金均為人民幣（略）。
⑥（略）（租地建設(shè)）——新建廠房。租賃設(shè)施設(shè)備（世宇建材現(xiàn)有部分石灰生產(chǎn)線2號(hào)窯爐）及場(chǎng)地范圍，總面積約40畝，租金為每年15萬元人民幣，租期十年，租期自2024年元月1日至2033年12月31日止。
⑦（略）（租地建設(shè)）——石灰石破碎生產(chǎn)線（訴訟中）。實(shí)際情況為占用。
“世宇建材”廠區(qū)內(nèi)企業(yè)之間存在互相聯(lián)營(yíng)合營(yíng)、租賃及轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，部分資產(chǎn)為合營(yíng)方或承賃方投資建設(shè)和更新，資產(chǎn)互相融合，資產(chǎn)狀況詳見附件評(píng)估報(bào)告。上述情況請(qǐng)意向競(jìng)買人親臨實(shí)地看樣咨詢了解，拍賣成交后，由買受人自行主張租賃權(quán)益，法院不做保證，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
6.（略）廠區(qū)內(nèi)未抵押給第三人的全部設(shè)施設(shè)備均有抵押，抵押權(quán)人為陳啟勇，（略）清償全部債務(wù)之日止。
7.據(jù)了解，華國用(2012)第3714號(hào)工業(yè)水池用地因排洪救災(zāi)整理已被占用、華國用(2012)第3713號(hào)土地因河流改道導(dǎo)致部分被河流占用，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)，本院不做保證。
8.建筑物清單第11項(xiàng)裝機(jī)容量400KW水力發(fā)電站，原設(shè)計(jì)產(chǎn)能為875KW，其引水池、尾水池、前池等均按此產(chǎn)能配建，后因天池湖作為一級(jí)飲用水源利用后，導(dǎo)致水流量大量減少，現(xiàn)目前僅存1臺(tái)400KW柴油發(fā)電機(jī)組間斷運(yùn)行。涉及相關(guān)設(shè)備在設(shè)備清單第42、43項(xiàng)。本院將以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
9.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為2054年7月5日。
10.標(biāo)的物所包含的加氣磚生產(chǎn)線設(shè)備，建于2013年，由于生產(chǎn)線的更新?lián)Q代，該生產(chǎn)線并非成套生產(chǎn)線。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月4日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新，（略）發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)開始前五個(gè)工作日內(nèi)法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
（略）輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時(shí)間為2025年8月4日。（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行）
咨詢電話：（略）、（略），上述手機(jī)微信：（略）
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競(jìng)價(jià)前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺(tái)技術(shù)咨詢：（略））。拍賣結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在2026年2月6日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（僅針對(duì)目前已辦理產(chǎn)權(quán)證的建（構(gòu)）筑物），應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實(shí)物交付
根據(jù)法院執(zhí)行情況進(jìn)行交付。
七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）、（略）（對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）。
法院監(jiān)督電話：（略）
（（略）、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映）。


四川省（略）人民法院
二〇二五年七月四日