四川省
(略)人民法院
拍賣公告
本院定于2025年8月5日10時(shí)至2025年8月6日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上(戶名:
(略)人民法院,網(wǎng)址:https://
(略))公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的
(略)持有的建(構(gòu))筑物11項(xiàng)、土地6項(xiàng)、設(shè)備44項(xiàng)整體。
建構(gòu)筑物:建筑總面積:11367.07平方米,主要為工業(yè)廠房、辦公室、
(略)等,其中有證房產(chǎn)4項(xiàng),證載建筑面積3365.07平方米,其余均未辦證。
土地:土地總面積63593.14平方米,土地性質(zhì)為出讓,用途為工業(yè)。
設(shè)備:主要為加氣磚生產(chǎn)線設(shè)備(詳見設(shè)備清單)
評(píng)估總價(jià):1621.29萬元,整體起拍價(jià):1134.903萬元,保證金:57萬元,增價(jià)幅度:1萬元(以及其整倍數(shù))。
瑕疵說明:
1.標(biāo)的物部分建(構(gòu))筑物目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證(詳見建(構(gòu))筑物清單),后期能否辦理、辦理時(shí)間本院不做承諾,故拍賣成交后本院只負(fù)責(zé)向相關(guān)職能部門送達(dá)裁定等相關(guān)文書,具備辦證條件時(shí),由買受人自行到相關(guān)職能部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)均由買方承擔(dān)(僅針對(duì)目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的建(構(gòu))筑物)。若無法辦理產(chǎn)權(quán)證,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在第三方建筑,如后期相關(guān)職能部門、公司或個(gè)人對(duì)尚未辦理權(quán)屬登記的建(構(gòu))筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆除或處罰及產(chǎn)生的一切法律后果等均由買受人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢了解,一旦做出競(jìng)買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。
2.標(biāo)的物建(構(gòu))物筑中存在較多房屋因年久失修,導(dǎo)致無法滿足正常使用功能,如房頂垮塌、漏水、墻體開裂等,本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣,請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看。
3.標(biāo)的物建(構(gòu))筑物中列示的資產(chǎn)共計(jì)11項(xiàng),不包含已滅失的建筑物部分:①宿舍2(廠門口處)【
(略):
(略)】,建筑面積:1111.8平方米。其產(chǎn)權(quán)證載總建筑面積為2106.28平方米,包含宿舍1(廠門口處)(在拍賣范圍內(nèi),面積994.48平方米)及宿舍2(廠門口處)。②庫房(地磅集裝箱旁)【
(略):
(略)】,建筑面積:240平方米。已滅失的建筑物不在本次拍賣范圍內(nèi),此條說明僅做披露。
4.標(biāo)的物拍賣范圍內(nèi)設(shè)備44項(xiàng)均為活查封,部分設(shè)備存在租賃或者占用情況,設(shè)備使用過程中可能存在損毀或損壞,拍賣成交后,本院將按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
5.標(biāo)的物“世宇建材”廠區(qū)內(nèi)存在企業(yè)現(xiàn)狀情況如下:
①世宇建材——30萬方加氣磚生產(chǎn)線。
②天蜀建材(占地投資)——10萬噸活性石灰生產(chǎn)線。占地投資面積:閑置場(chǎng)地約40畝。合作期限:自2014年7月1日起至2034年6月30日止,共二十年。合作期滿后,雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)期十年。
③坤和節(jié)能建材。租賃標(biāo)的范圍:世宇建材現(xiàn)有的全套加氣磚生產(chǎn)線(含水電站)
(略),租賃期限:自2023年9月1日起至2043年8月31日止,共二十年。租金按照坤和節(jié)能建材每生產(chǎn)銷售一立方米加氣磚收取5元的租賃費(fèi)計(jì)價(jià)(即5元/平方米)。
④劉世元(占地投資)——?dú)溻}重鈣生產(chǎn)線(訴訟中)。合同期限:自2016年4月20日起,期限十年。
⑤
(略)。
(略)域:
(略)(略)傍燃?xì)馇搜b柜下面壩子原碎石堆場(chǎng)壩子。租賃期限:租期為叁年,自2025年5月1日起至2028年4月30日止。租金:首年租金為人民幣
(略)整,次年及從后各年租金均為人民幣
(略)。
⑥
(略)(租地建設(shè))——新建廠房。租賃設(shè)施設(shè)備(世宇建材現(xiàn)有部分石灰生產(chǎn)線2號(hào)窯爐)及場(chǎng)地范圍,總面積約40畝,租金為每年15萬元人民幣,租期十年,租期自2024年元月1日至2033年12月31日止。
⑦
(略)(租地建設(shè))——石灰石破碎生產(chǎn)線(訴訟中)。實(shí)際情況為占用。
“世宇建材”廠區(qū)內(nèi)企業(yè)之間存在互相聯(lián)營(yíng)合營(yíng)、租賃及轉(zhuǎn)租現(xiàn)象,部分資產(chǎn)為合營(yíng)方或承賃方投資建設(shè)和更新,資產(chǎn)互相融合,資產(chǎn)狀況詳見附件評(píng)估報(bào)告。上述情況請(qǐng)意向競(jìng)買人親臨實(shí)地看樣咨詢了解,拍賣成交后,由買受人自行主張租賃權(quán)益,法院不做保證,競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
6.
(略)廠區(qū)內(nèi)未抵押給第三人的全部設(shè)施設(shè)備均有抵押,抵押權(quán)人為陳啟勇,
(略)清償全部債務(wù)之日止。
7.據(jù)了解,華國用(2012)第3714號(hào)工業(yè)水池用地因排洪救災(zāi)整理已被占用、華國用(2012)第3713號(hào)土地因河流改道導(dǎo)致部分被河流占用,具體以實(shí)際情況為準(zhǔn),本院不做保證。
8.建筑物清單第11項(xiàng)裝機(jī)容量400KW水力發(fā)電站,原設(shè)計(jì)產(chǎn)能為875KW,其引水池、尾水池、前池等均按此產(chǎn)能配建,后因天池湖作為一級(jí)飲用水源利用后,導(dǎo)致水流量大量減少,現(xiàn)目前僅存1臺(tái)400KW柴油發(fā)電機(jī)組間斷運(yùn)行。涉及相關(guān)設(shè)備在設(shè)備清單第42、43項(xiàng)。本院將以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
9.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為出讓,土地終止日期為2054年7月5日。
10.標(biāo)的物所包含的加氣磚生產(chǎn)線設(shè)備,建于2013年,由于生產(chǎn)線的更新?lián)Q代,該生產(chǎn)線并非成套生產(chǎn)線。
特別說明:
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,其他隱性的信息或損失等本院無法查知,具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2025年8月4日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無
本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新,
(略)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
(略)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競(jìng)價(jià)開始前五個(gè)工作日內(nèi)法院提交委托材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的,可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)開始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,
(略)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí),凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒:法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的,導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
(略)輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時(shí)間為2025年8月4日。(看樣需提前電話預(yù)約,法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)
咨詢電話:
(略)、
(略),上述手機(jī)微信:
(略)
特別提示:輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式:
(略)
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式:
(略)
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競(jìng)價(jià)前,
(略)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺(tái)技術(shù)咨詢:
(略))。拍賣結(jié)束后,未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息,競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)
(略)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,買受人應(yīng)在2026年2月6日前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名:
(略):
(略)(略)),并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜),
(略)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(僅針對(duì)目前已辦理產(chǎn)權(quán)證的建(構(gòu))筑物),應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù),由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
根據(jù)法院執(zhí)行情況進(jìn)行交付。
七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,
(略)提供確切的送達(dá)地址:
(略)
八、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)等信息。
(略)咨詢電話:
(略)(
(略)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話:
(略)、
(略)(對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話:
(略)
(
(略)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映)。
四川省
(略)人民法院
二〇二五年七月四日
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