（略）:33:32
福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）
答疑補充通知1

至各潛在投標人：
福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）（（略）E（略）（略）），現發布答疑補充通知如下：
一、答疑內容
問題1.請問工業建筑（廠房、倉庫、生產生活用房等）、地下室（機動停車庫）、酒店符合本項目業績要求嗎？請代理明確可以或不可以!
答：一般公共建筑工程包括：辦公建筑（（略）、政府部門辦公室等），商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、（略）、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等。
問題2.根據工程監理企業資質管理規定（建設部令第158號），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構筑工程、住宅工程。請問：工業建筑，廠房，倉庫是否屬于一般公共建筑工程？
答：一般公共建筑工程包括：辦公建筑（（略）、政府部門辦公室等），商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、（略）、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等。
問題3.zbf軟件“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函第五點”導出模板與PDF文件“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函第五點”不一致，以哪個為準？
答：以PDF文件“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函第五點”為準，具體詳見本補充內容。
問題4.招標文件P2頁2.3、（略），P6（略）10、項號23，P72頁專用條款（略）、（略），P74頁專用條款（略）（3），P77頁專用條款（略），P85頁附錄AA-3包含“保修階段、缺陷責任期”。理由：本項目監理費僅為施工階段監理服務費，并且是參照發改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監理費，不包含保修階段、缺陷責任期的監理服務。建議：若需監理人提供保修階段、缺陷責任期的監理服務，費用另行計取另行支付。否則建議①P77頁專用條款（略）“...監理檔案備案手續齊全后付至審結數相應監理費的97%，剩余的3%作為質量保證金。質量保證金期限：待工程缺陷責任期滿后監理人提出申請，委托人14天內退還(不計利息)。”修改為“...監理檔案備案手續齊全后付至審結數相應監理費的100%”。②刪除“保修階段、缺陷責任期”相關條款。
答：本項目招標文件“招標范圍和內容：根據《建設工程監理規范》(GB/T（略）)規定的隸屬于本招標工程的施工圖設計文件規定的全部工程的施工準備期、施工期、竣工驗收階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明的施工監理工作及保修階段等全過程監理內容”，按招標文件要求執行。
問題5.本項目要求配備6人，按（略）執行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配備4人即可，建議允許安全監理員可由項目部除總監外的其他人員兼任。
答：閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文要求為“施工階段監理人員配備最低標準（人）”。本項目要求配備6人，按招標文件要求執行。
問題6.本項目最高建筑高度多少米？層數為多少？
答：本項目建筑高度:40.2m，建筑層數:地上11層、地下1層。具體詳見本項目補充通知。
問題7.招標文件P51（略）12“...投標人變更項目監理機構總監理工程師，每人每次向招標人：（略）
答：該條款已修改為“投標人變更項目監理機構總監理工程師，每人每次向招標人：（略）
問題8.P72頁專用合同條款（略）“...安全文明施工的控制”。理由：按現行有效的《建設工程監理規范》規定為進度、質量、投資三控制及安全生產管理、合同管理、信息管理及組織協調工作。建議將“安全文明控制”調整成“安全生產管理”。
答：按招標文件專用合同條款“（略）”要求執行。
問題9.P77頁專用合同條款（略）、（略）、（略）。建議按2012年版監理合同范本（GF-（略））專用合同條款“（略）除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；（略）附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；（略）因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。”執行。此外，P78頁專用合同條款6.2建議增加“（略）正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”。
答：按招標文件專用合同條款“（略）、（略）、（略）”要求執行。
問題10.P79頁專用合同條款（略）、P90頁《監理人違約條款對應的違約金明細表》序號4“...委托人有權根據工程的進展需要，以書面形式通知監理人增加監理人員...”P81專用合同條款（略）“委托人有權根據工程實際情況,要求中標人增加相關專業的監理人員,不另行增加費用。”。建議“增加監理人員的費用另行計取另行支付”。
答：按招標文件專用合同條款“（略）、（略）、《監理人違約條款對應的違約金明細表》”要求執行。
問題11.P84頁專用條款（略）對（略）的修改建議按2012年版監理合同范本“（略）委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數”執行。
答：按招標文件專用合同條款“（略）”要求執行。
問題12.P89頁附錄D《工程各階段項目監理部人員配備要求》備注“項目監理管理團隊人員必須常駐現場（每月在崗天數不少于22天），不得在其他工程中兼職...”，P90頁《監理人違約條款對應的違約金明細表》序號1“工程綜合驗收并移交委托人之前，若總監理工程師兼任其他項目的總監理工程師。”理由：按目前省建設廳閩建建〔2018〕37號文《關于（略）政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關事項的通知》附件2注2“經建設單位：（略）
答：本項目建設單位：（略）
二、補充內容
1、原招標文件/招標公告“2.2工程建設規模：新建1棟學生宿舍及配套工程。總建筑面積28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米。”更正為“2.2工程建設規模：新建1棟學生宿舍及配套工程。總建筑面積28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米；建筑層數:地上11層、地下1層，建筑高度:40.2m。”。
2、原招標文件第二章第1節投標人須知前附表/項號5“工程建設規模：新建1棟學生宿舍及配套工程。總建筑面積28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米。”更正為“工程建設規模：新建1棟學生宿舍及配套工程。總建筑面積28907.8平方米，其中地上建筑面積26524.3平方米，地下建筑面積2383.5平方米；建筑層數:地上11層、地下1層，建筑高度:40.2m”。
3、原招標文件第三章評標辦法/評標辦法前附表/項號12其他主要人員“b、工程開工后，因投標人自身原因，投標人變更項目監理機構總監理工程師，每人每次向招標人：（略）
4、原招標文件第四章合同條款及格式/附錄E監理人違約條款對應的違約金明細表/序號1-人員變更“總監理工程師-未經委托人和代建單位：（略）
5、原招標文件/投標文件格式“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函第五點”更正為：“五、我單位：（略）

本答疑補充通知是招標文件的組成部分，對所有投標人均具有約束力。招標文件與本答疑補充通知不一致之處，以本答疑補充通知內容為準。招標文件的答疑補充通知對同一內容存在不同約定時，以最后約定的內容為準。


招標人：（略）
招標代理：（略）
2025年6月6日
（略）:46:19
關于“福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）”暫停下一階段招投標活動的通知

（略）:E（略）（略）
各投標單位：（略）
（略）（https：//（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））發布中標候選人公示。在中標候選人公示期間收到投標人對于評標結果的異議。現根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十四條規定，招標人：（略）
（略）（https：//（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））上關于本項目的后續情況公示。

招標人：（略）
招標代理：（略）
日期：2025年6月27日
（略）:46:58
答復函

（略）：
貴司于2025年6月25日快遞送達的《投標結果異議申訴函》及6月26日快遞送達的《關于福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）評標結果異議函》已收悉，現就來函內容答復如下：
本項目監理大綱為技術暗標評審，屬于主觀評審內容。由各評審專家根據各投標人提供的監理大綱情況獨立進行評審并打分。本項目已根據招標文件第二章投標人須知/投標人須知正文部分“（略）評標委員會成員對進入評審的投標人的總評分；其中總監答辯、監理大綱的評分按評標報告格式單列（如有），如有扣分的，還應公示被扣分子項內容及詳細扣分原因。”的規定，公示貴司監理大綱被扣分子項內容及詳細扣分原因。（略）（https：//（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））網站上發布的本項目中標候選人公示（二次）。

招標人：（略）
招標代理：（略）
日期：2025年7月1日

答復函

（略）：
貴司于6月26日快遞送達的《關于福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）評標結果異議函》已收悉，現就來函內容答復如下：
本項目監理大綱為技術暗標評審，屬于主觀評審內容。由各評審專家根據各投標人提供的監理大綱情況獨立進行評審并打分。本項目已根據招標文件第二章投標人須知/投標人須知正文部分“（略）評標委員會成員對進入評審的投標人的總評分；其中總監答辯、監理大綱的評分按評標報告格式單列（如有），如有扣分的，還應公示被扣分子項內容及詳細扣分原因。”的規定，公示貴司監理大綱被扣分子項內容及詳細扣分原因。（略）（https：//（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））網站上發布的本項目中標候選人公示（二次）。


招標人：（略）
招標代理：（略）
日期：2025年7月1日


答復函

（略）：
貴司于2025年6月26日快遞送達的《關于福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）評標結果異議函》已收悉，現就來函內容答復如下：
本項目已根據招標文件第二章投標人須知/投標人須知正文部分“（略）評標委員會成員對進入評審的投標人的總評分；其中總監答辯、監理大綱的評分按評標報告格式單列（如有），如有扣分的，還應公示被扣分子項內容及詳細扣分原因。”的規定進行中標候選人公示。（略）（https：//（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））網站上發布的本項目中標候選人公示（二次）。


招標人：（略）
招標代理：（略）
日期：2025年7月1日
（略）:52:50
關于“福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）”繼續招投標活動的有關通知

（略）:E（略）（略）
各投標人：
福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）在候選人公示期間收到投標人關于本項目的異議書，招標人：（略）

招標人：（略）
招標代理：（略）
日期：2025年7月1日
（略）:08:40
關于“福建中醫藥大學學生宿舍13號樓項目（監理）”暫停下一階段招投標活動的通知

（略）:E（略）（略）
各投標單位：（略）
（略）（https：//（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））發布中標候選人公示（二次）。在中標候選人公示期間收到投標人對于評標結果的異議。現根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十四條規定及監督部門指導意見，招標人：（略）
（略）（https：//（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））上關于本項目的后續情況公示。

招標人：（略）
招標代理：（略）
日期：2025年7月4日